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不动产投融资广州交流会擘画新篇章
2026年1月30日，“活产成金，聚势兴穗”不动产投融资广州交流会举行。此次交流会由广州城投集团主办，广州基金旗下城发基金承办，旨在推动广州市存量不动产资产的盘活，支持新增投资，助力广州城市高质量发展。
全面推动“三资盘活”工作
当前，我国不动产行业正处在转型发展的关键时期。目前，广州市委市政府正全面部署推动“三资盘活”工作，加快推动广州市不动产资产管理业态发展，有效盘活广州市存量资产，助力经济社会发展。2024年10月10日，广州市市委市政府正式印发了《关于推动广州市不动产资产管理业态发展的若干措施》及《广州市不动产资产管理业态建设工作方案》，明确了广州不动产资产管理业态发展的“3+3+N”总体思路，2025年4月发布了《广州市不动产资产管理业态建设2025年专项工作方案》，擘画了全国一线城市首个不动产资产管理顶层设计蓝图及施工图。
根据上述工作部署，广州市安排由广州城投集团牵头建设不动产资产管理服务平台，以广州城发基金为具体执行机构，为全市不动产提供全生命周期的投融资服务，通过资产证券化等手段实现存量资产盘活，为增量投资提供金融支撑。
擘画广州不动产资产管理新篇章
近一年来，在广州市不动产资产管理业态建设领导小组指导与支持下，已在建设广州不动产资产管理服务平台、打造广州专业化不动产私募基金机构、成立省不动产私募基金专委会、搭建广州不动产S基金、建设不动产私募基金份额转让交易二级市场及广州市不动产资产运营管理服务生态等方面，取得了一系列阶段性突破和成果。
广州城投集团作为广州市城市投资建设领域的市属企业，始终秉持服务城市发展大局的使命，积极融入国家重大区域发展战略。自广州市出台“不动产措施十条”以来，广州城投集团作为广州不动产资产管理服务平台，为全市不动产提供全生命周期的投融资服务，通过资产证券化等手段实现存量资产盘活，为增量投资提供金融支撑。
广州城投集团现已构建了“多层次、可转换”的资产证券化体系，并计划于今年依托集团旗下优质不动产作为底层资产，在三大交易所同时发行不动产资产盘活产品。郑洪伟强调，广州城投集团将力争打造“城投样本”，为广州市不动产资产管理业态的发展提供可借鉴的经验。
本次交流会上，市领导、省证监局、市委金融办、市国资委、广州城投集团、广东省基协等领导共同参与见证了广州市不动产资产管理服务平台揭牌暨广州不动产S投资基金成立仪式。
“资产+资金+机构”
在“资产盘活，投资广州”主题圆桌论坛环节，由城发基金主持，中联基金、鼎晖投资、国寿资本、奥飞数据、高和资本、深创投红土等机构代表参与讨论。嘉宾们围绕存量资产盘活、创新金融工具及粤港澳大湾区机遇展开交流，一致认为广州政策环境优越，资产类型多元，正在成为全国不动产资产管理新高地。
未来，广州城投集团将积极开展不动产资产管理行业的“资产+资金+机构”对接工作，营造良好的行业生态，并与广东股交中心合作建设不动产私募基金份额交易“首版专版”。
责任编辑：赵家豪
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快照生成时间：2026-02-02 17:45:05
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