槐荫匡山街道：传统市场升级换道的匡山实践

鲁网9月3日讯（记者 曹毓 通讯员 韩宏伟）《周易—系辞》：“易，穷则变，变则通，通则久。”主动求变，适应时代洪流，是一座城市领先发展的秘钥。

以“齐烟九点”而得名的匡山街道总面积5.38平方公里，拥有山东匡山农产品综合交易市场、山东老屯茶城、山东匡山汽车大世界等6家大型商品交易市场，这是匡山人把握时代发展的脉动，敢于求变，主动应变，打破第一产业约束，积极拓展发展赛道的硕果，活跃的商品经济加之优越的区位让这个曾经被视作城乡结合部的地方成为炙手可热的创业之地。

时过境迁，新的变革正悄然兴起……

诗仙与移民

山不在高，有仙则名。

匡山海拔80.08米，在“齐烟九点”中虽然不算最高的，但历史上因满山的松柏、静谧的环境不仅曾吸引佛、道二教来此修庙立观，更与“诗仙”李白结缘。据传说，李太白曾游历到此，醉心这里的风光，潜心读书。也有各种考证说明，李白确实在“匡山”读过书，但彼山非此山。不过，人们更愿意相信，生性浪漫、仗剑走天涯的李白足迹踏过的不止一处“匡山”。1924年有人将一块题写着“太白读书处”的石刻碑立在山上，似以此进行“官宣”，借“诗仙”光环为匡山增添一份灵气。

与山上的光环相对应的是山脚下分布着老屯、前屯、后屯、刘家场等村落，名字听来“土”的很，却是一个民族自强不息、求变图强的印记。明朝前期，因长期战乱，山东地区人口骤降，为了恢复生产，明王朝实施了大规模的移民屯田政策，大批来自山西洪洞的百姓带着对新生活的向往奔向这里刀耕火种、开荒屯田，让那句“问我祖先在何处，山西洪洞大槐树”的民谣流传开来的同时也将勇于求变、善于开拓的基因播种在这片土地上。

数百年后，大槐树的子孙已经成为槐荫的主人，刀耕火种也成为历史，新的发展篇章正在书就。

建市场与做市场

世纪之交，城市发展日新月异，匡山街道的村民们面临新的择业问题。此时，正值经济大潮汹涌澎湃，匡山人敏锐的抓住机遇，迈出了产业转型的步伐。匡山脚下的土地也如初春的沃土迎来勃勃生机：2001年老屯农贸市场建成、2002年匡山钢材市场开业、2004年老屯汽配城建成开业、2007年老屯茶城建成营业、2008年匡山农产品蔬菜市场正式启动、2017年齐鲁茶城开业纳客。

“一面筑巢引凤，一面腾笼换鸟，通过产业迭代逐步将市场引向专业化、现代化。”匡山街道党工委委员、办事处副主任、三级调研员徐伟峰介绍道：“比如齐鲁茶城，2012年这里还是旧厂房，交通拥堵，基础设施条件落后。我们采用连片开发的方式，对片区进行整体改造提升。目前，茶城总建筑面积达10万余平方米，入驻商户400余家，停车位800余个，同时还提供了数千个就业岗位。我们还完成了灯光改造，让茶城成为夜晚的风景。”

记者注意到，上述6家市场几乎全部是以大宗商品批发为主营业务。比如，被群众誉为济南最大“菜篮子”的匡山农产品蔬菜市场经营面积约10万平方米，仓储面积8500平方米，配备有农产品质量检测中心、信息中心、监控中心，电商服务平台等机构，日均交易量达400多万公斤，业务覆盖了济南、泰安、聊城、德州、菏泽、淄博、临沂等地市；山东汽配城拥有业主1300多户，涵盖汽车用品、汽车美容、汽车改装、汽车配件、仓储物流、汽车金融等全方位服务，是山东“航母级”汽车配服专业市场，每天来采购的人员车辆车水马龙、络绎不绝……

“建市场更要做市场。市场是载体，做大的是集体经济的‘蛋糕’，让村民都能享受发展红利。”在谈到建设市场的初衷时，老屯村党委书记、村委会主任刘治国说，老屯村一直在探索壮大集体经济的道路，“2001年之前，我们成立过‘北方汽车交易市场’‘酒水批发市场’，但当时，整体汽车销售行业、酒水市场也因为消费水平和市场间的竞争关系，并没有给老屯带来太多的商业机会。相反，交易市场逐渐被周边的居民当成蔬菜、粮油、花卉的交易场地。我们便瞄准时机，变中求胜，立刻转型，成立了老屯农贸市场，在为集体经济创收的同时也解决了村民在家门口就业的问题。”如今，老屯农贸市场、老屯汽配城、老屯茶城已成为三驾马车牵引着当地经济不断迈上新台阶。

做市场首先要把握市场。

进入新时代，随着经济模式的改变，网络经济对传统市场造成了巨大冲击。“质量是市场的生命线，也是我们竞争的巨大优势。同时，我们主动求变，将市场搬上网络拓展销路。”匡山农产品蔬菜分公司副总经理王长勇介绍道，2019年初，市场建设了电子商务平台，打通生产、流通、消费三个环节信息共享。所有入场采购商均需在平台注册账号实现信息采集。目前，平台已经完成对市场1100余商户，600多种商品的全部覆盖，日均交易额350万公斤左右。2022年，平台累计交易额12.7亿元。

与此同时，老屯农贸市场在原址上进行了提升改造，一期改造面积达15000平方米，目前二期提升改造项目正在建设中。建成后将以“现代农超”的形式重新合理规划，齐鲁茶城、老屯茶城也已在积极整合现有资源，布局新的赛道。

车·生活与产业带

因与李太白结缘，匡山便有了奔向“诗与远方”的梦想。近年来，匡山汽车销售服务业异军突起，实实在在将梦想照进现实。

据了解，目前辖区现有在营汽车销售企业150余家，其中规模以上65家，重点企业包含万帮之星、鑫龙奥、富豪汽车、鲁鹰丰田、乾盛、中升丰悦等，涵盖宝马、奔驰、沃尔沃、凯迪拉克、大众、本田、现代等众多品牌。2022年销售收入100多亿元。创建于2003年3月的匡山汽车大世界，占地面积500亩，总建筑面积23万平方米，市场年交易额100多亿元，自2007年连年被评为“中国十大机动车交易市场”。成立20年来，市场一直坚持“人无我有”“人有我优”理念，在竞争中立于不败之地。

当房车刚刚走进普通市民生活中时，匡山便积极引进房车销售抢占先机，“从2015年至今，企业房车销量每年增长30%左右。今年以来，已销售近1万台，各款质优价廉的主打车型让更多的车迷朋友享受以车为家的生活方式，从忙碌中抽身，向大自然启程。”卓美亚房车总经理黄冬冬说。

察势者智，驭势者赢。

今年以来，匡山街道紧紧抓住槐荫区大力推进经十西路汽车产业带建设的契机，深度谋划推动匡山新能源汽车城项目、乾城集团（比亚迪）产业济南示范园建设项目落地，持续做大做强新能源汽车产业。同步实施济南匡山新能源汽车城提升改造，项目完成后预计每年可新增市场交易额30多亿元，区域第三产业增加值占GDP的比重将大幅度提高，可安置1500人就业。

责任编辑：徐英淦