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金融街金悦府预看房 业主控诉墙体开裂
近日，上海多个项目在预看房阶段因质量问题引发业主的投诉。根据上海市住建委印发的《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》，为了提前知悉新房的质量情况，进一步确保交付，在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量。
位于奉贤区的金融街金悦府，2023年11月初开始组织业主预看房，而预看房的结果却让业主大跌眼镜。据上海电视台新闻坊、看看新闻报道，有业主在社交平台表示，入户大门旁墙体开裂，裂缝甚至前后通透。金融街控股工作人员对此的解释为施工过程中因碰撞未及时处理所致，
对此，建筑专家表示，“从图片上分析，原施工时，土建单位把施工门的空洞留得过大，然后用水泥砂浆修补，在装门框时，需要用美固钉或者膨胀螺丝将之连接在一起。打膨胀螺丝的时候，可能会造成修补的地方，脆性材料被震碎。”上海市住建委科技委员会委员、高级工程师傅旗康表示，“还有一种可能性就是时间长了，水泥砂浆本身收缩干燥产生了裂缝。从裂缝情况来看，是陈旧的裂缝，时间比较长了。”总体来说，裂缝就是施工不当造成的。
此外，新闻坊记者在调查过程中还发现，奉贤的金融街金悦府项目通过变更施工图纸的方式，以达到新房整体“减配”、节约成本的目的。开发商原先与业主签订的购房合同上写明，外立面门窗为断桥铝合金门窗，但施工过程中却更改了图纸，公共区域门窗设计用材被改为塑钢窗，成本大大降低了。对此，金融街金悦府项目工作人员拒绝接受正式采访。
奉贤区建设工程安全质量监督站副站长施双笛表示：“我们之前也了解过，销售的时候合同里签署的不是这个材质，竣工备案时我们去核查，图纸还是做了变更。从监管规范上说，是符合相关要求的，后续涉及虚假宣传的方面，还要让市场监管局来进行核实。”对这一项目后续的进展，我们也将持续关注。
上海奉贤区金悦府项目是由金融街控股股份有限公司全资子公司上海融廷置业有限公司所开发。金融街控股股份有限公司作为一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司，一直以“建筑永恒”作为其企业愿景，表达了对其所建设的项目在质量、品质以及精神上的价值传递。面对项目交付中出现的诸多问题，作为房屋工程质量问题的首要责任方，也期待开发商及时、主动的发现并处理问题，进一步完善相应的举措及对策。
本文综合自：“新闻坊”微信公众号、澎湃新闻等
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快照生成时间：2023-11-22 17:45:06
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