市区首批省级未来社区陆续交付

本文转自：温州日报

市区首批省级未来社区陆续交付

风雨连廊、空中花园、场景设置等成亮点，开放式小区后期安全管理令人忧

黄龙未来视界小区。 笑银 摄

本报讯 （佳雨） 近日，位于市区蒲州富春社区的温州新城未来之城迎来交付，而主城西面集新社区内的中铁未来视界、雅戈尔未来城壹号等已交付使用，主城南面南湖社区多个项目也已建成。

2019年9月，我市鹿城集新社区、龙湾富春社区、瓯海南湖社区入选首批省级未来社区试点创建项目。经过4年多时间的建设，这批项目住宅部分率先迎来交付，未来社区配套场景也基本建成并呈现。日前，记者探访市区首批省级未来社区，揭开其神秘面纱。

记者来到位于广化桥路西侧的集新未来社区看到，中铁未来视界住宅分三个地块布局，还配套建有邻里中心、养老服务中心等社区服务设施，并通过空中连廊直达。西侧的商业综合体已基本建成，正在进行施工扫尾。据悉，该小区已于今年3月底陆续交付。

在中铁未来视界南面，雅戈尔未来城壹号已于去年下半年交付，20幢住宅分东西两区布局；西南面的华润悦未来项目也已基本完工，计划今年6月份交付；环绕三个小区周边双星路等区间道路已基本施工完毕即将通车。

据了解，集新社区重点针对创业场景、建筑场景进行了强化设计，以全国首批“小康区”为基础，通过未来社区九大场景创建，打造“温商故里，智创新城”城市新地标。作为集新未来社区的配套学校，市实验中学集新校区及其附属小学于去年9月投用。其中，小学办学规模36个班级，初中42个班级。黄龙商贸城C-03地块也已腾空清零，将建设TOD公交综合开发项目，未来社区九大创新应用场景有望逐步呈现。

在主城区东面，随着大型商业综合体吾悦广场的入驻，位于上江路东侧的龙湾富春社区活力和人气日渐聚集。如今璟悦府、澜悦府、未来之城等都已交付，一期占地36.7亩的龙湾二小蒲州校区正加快建设，凯迪中心D-03A地块3栋写字楼沿河布局，并同步在建一座建筑高度达248米的超高层地标……富春社区以“未来健康、未来服务、未来创业”三大场景为特色，致力于打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的浙南特色未来社区典范。

主城区南面，南湖社区处于瓯海南部新区核心位置，霞庭湾、霞坊锦园等安置房项目已交付使用，商品房项目华鸿华宇未来之星也在加快建设中；温州中学附属初中项目总用地面积约98.2亩，办学规模为48个班级，目前7幢大楼已经全部结顶，预计今年建成；另外，这里还有未来ONE社区时尚商业中心等各类配套……处于“温州环大罗山科创走廊”核心地带的南湖社区，将构建以塘河生态环境为底蕴，以民间文化集聚展示为特色，TOD复合开发为引领的浙江省未来社区建设示范区。

这批新交付的“未来小区”引入了不少全新的设计亮点，如开放共享小区以绿植作为软隔离；风雨连廊可直通楼栋架空层；空中连廊连接起小区与邻里中心等配套设施，不用过马路便可直达；家家户户都有独属的绿色空中花园等。不过这些设置也有不同的声音，如开放式小区后期物业如何管理，业主人身安全如何保障；空中花园绿植谁来维护，后期就封窗事情是否会引发纠纷等问题令人忧虑。