福田环中心公园活力圈：打造“三生”融合城市会客厅新样板

深圳市体育中心改造提升后,进一步助力福田环中心公园活力圈活力迸发。

深圳商报记者 刘虹辰 张钧政

在城市中心高度建成区福田，环中心公园活力圈正发生着翻天覆地的新变化，向国际化城市新客厅加速“蝶变”：

这里，“深圳棚改第一村”华富村正式开始选房，深圳市中心新地标——湾区智慧广场加速攀升；

这里，笔架山体育公园南区正式开园，“山海连城计划”迈出“五园联通”的关键一步；

这里，深圳市体育中心改造提升项目正在如火如荼地进行中，作为深圳市全民健身之城的地标性建筑，深圳首座专业足球场及可开合屋顶体育馆让万众瞩目，建成后可承接NBA、WTA等国际赛事，更难能可贵的是它与周边地块功能互融互补，空中走廊串联周边的八卦岭、白沙岭等片区，市民可通过二层连廊从体育中心前往笔架山公园，休闲运动带打造24小时开放的城市生活空间，进一步助力福田环中心公园活力圈活力迸发！

“蝶变焕新”“活力四射”“空间再造”“城市新客厅”等名词正成为环中心公园活力圈的关键词。这里，曾经的老旧住宅区、工业区、城中村，以生活、生态、生产“三生”融合赋能深圳城市会客厅新样板。

活力圈“旧貌换新颜”

构建融合式生活空间新样板

紧邻深圳福田CBD，东至华强北步行街，南接河套深港科技创新合作区，黄木岗、岗厦北交通枢纽及13条地铁轨道线交汇于此，环中心公园活力圈是深圳最具发展潜力的城市空间之一。但作为深圳开发建设较早的区域，环中心公园活力圈长期以来饱受建筑老化严重、区域割裂分离、片区功能单一、新兴产业缺失等一系列“老城病”困扰。

近年来，福田区委区政府将环中心公园活力圈纳入福田区未来30年发展的“三大新引擎”，作为福田区“一轴两翼”中东翼的重点发展区域，并推动活力圈发展纳入全市战略性发展片区，全力推进环中心公园活力圈空间焕新，助推活力圈“旧貌换新颜”。

针对占比较大的老旧住宅区，福田区坚持推进改造工作久久为功，促人居蝶变，打造惠民宜居典范。一方面，对片区潜力用地通过城市更新、老旧住宅区改造等方式，向存量要增量，释放土地空间。在现有政策下，通过对可动用土地的更新改造，大幅新增居住空间，进一步增加住房供应量，华富村、华富北片区等先后推进改造项目。目前，华富村改造项目回迁房已完工交付，在深圳市最中心的地段，把老旧的房子置换成新房子，华富村居民无不交口称赞。

另一方面，改造不仅仅是单一的置换新房，更在于统筹邻地建设、完善配套设施，不断提高人民群众的幸福感、获得感、安全感。华富村东、西区项目在实现原居民住宅区品质提升的同时，搭配九年一贯制的学校，以及幼儿园、公交首末站、社区老年人日间照料中心等公共配套，同时，还将为产业和产业人才提供近30万平方米的优质空间，358.1米高的深圳市中心“新地标”——湾区智慧广场建成后，1栋超高层办公塔楼、1栋人才公寓以及商业空间、3栋人才保障房等，将提供类型更丰富的社区选择。

活力城区，以人为本。在华富村，新连桥将贯通北区与东西区，将华富村片区原本割裂的人居空间、商业空间、产业空间与中心公园生态空间融为一体，重构融合式立体公共空间，打造“深圳中心未来家园城市新标杆”。

活力城区，活力四射。深圳市体育中心改造提升项目预计将于明年完工，建成后将承接NBA、WTA等国际赛事，并将成为2025年全运会分会场之一。未来，市体育中心将成为深圳最具国际吸引力的体育场馆，各类文体活动将在此集聚，助力环中心公园活力圈活力迸发,助推“人城产”深度融合。

“山海连城”宜居宜业

营造都市型生态和谐新样板

地处城市中心城区，又是城市中心高度建成区，环中心公园活力圈的改造提升工程正如火如荼，营造都市型生态和谐新样板。

活力城区，绿色共享。环中心公园活力圈以有着“城市绿肺”之称的笔架山、中心公园为中心，连通福田河、深圳河两条河流，生态连廊纵贯南北。在环中心公园活力圈的规划建设中，福田区立足绿色资源禀赋，重塑生态景观，打造开放都市绿核。依托深圳市提出的“山海连城”计划和“五园联通”工程（莲花山公园-笔架山公园-中心公园-梅林山公园-银湖山公园），通过修复生态断点、提升现有连接条件等方式，完善生态游憩骨架覆盖，让原本距离不远的公园、闲置绿地集群贯通连片。五园连通计划共计15个建设项目,其中14项由福田区投资实施。

一方面，构建“笔架山-中心公园-深圳河”南北生态通廊，解决中心公园与笔架山公园断裂问题，并结合河套合作区方案，构建连接南北生态核心区的生态廊道。另一方面，重塑公园景观并完善配套，高标准推动中心公园改造提升，强化生态基底、重建河道主轴、升级场地活动，重塑福田河活力景观带。缝合公园内部断裂，福田区将通过道路下沉、上跨、减少路幅宽度、增加空中连廊等方式优化道路系统，打造多维立体慢行网络，提高公园各空间的交通联系，让公园随时可亲近，实现人与自然无缝连接。

为此，福田区正在谋划活力圈空中连廊布局方案，形成串联城市公园、文化设施、商业街区和城市社区的立体慢行系统。不久前开园的笔架山体育公园南区，通过空中连廊与深业上城直连直通，助力商圈与生态空间共生共荣。

同时，福田区高度重视生态文明建设，将生态理念注入片区规划、城市更新、老旧住宅区（棚户区）改造等重大项目中，实现活力城市开发与生态共建齐头并进。

寸土寸金的福田CBD，环中心公园活力圈正全力建设宜居宜业宜游的世界级“城市新客厅”。活力圈的“空间再造”，坚持人与自然和谐共生的生态发展。新的深圳中心公园将对标国际一流的城市公园，增加文化艺术和科教场所，并根据场地周边城市功能区划和产业特点，大力扩展公园功能类型，打造更多元包容的城市核心公共空间，以生态之力支持周边高密度城区高质量发展。

高质量发展“发动机”

迈向高品质活力空间新样板

生活空间、生态空间、生产空间的活力升级，赋能经济发展。环中心公园活力圈拥有独一无二的区位优势，临近“福田CBD+华强北+河套”，可补充完善大湾区“南北纵伸+东西延展”的发展格局，活力四射，成为福田高质量发展的新“发动机”。

临近福田CBD商圈，环中心公园活力圈消费势能基础深厚，片区拥有深业上城街区、中航城君尚购物中心、中国电子第一街华强北步行街等消费热点商圈，与福田CBD商圈共同为福田迈向世界级消费目的地赋能。

其中，深业上城汇集了老佛爷百货华南首店、全球最高的深圳文华东方酒店、全球首个无印良品旗舰店、全球销量第一的保时捷门店、深圳唯一一家Sony Store等众多热门“首店”，形成了“特色小镇+品牌街+mall”国际化城市综合体。不久前，深业上城街区被评为首批深圳市夜间经济示范街区。依托福田CBD商圈和三大公园，深业上城街区聚焦“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏”，培育打造一批夜间消费新场景，在设计极具标志性的三楼小镇开放式的街区，针对不同客群举行复古市集、露天电影、音乐Live演出、冷烟花秀等丰富多样的“夜经济”活动，做旺新“夜”态，备受深圳Z世代年轻人追捧。

此外，环中心公园活力圈还是福田三大产业之一时尚产业的发展高地。福田区加快释放产业空间、集聚优质资源。通过城市更新改造，国际创新中心、深科技城、福投控大厦、恒大珺睿市场等焕新产业空间，加快产业空间开发建设和功能优化，筑巢引凤，意欲集聚一批时尚、科技、金融、商贸等领域优质总部企业。同时加快传统时尚产业升级，促进“时尚+科技”“时尚+文化”“时尚+金融”“时尚+商业”融合发展，大力发展“大时尚”产业，推动片区产业能级跃升。

环中心公园活力圈的蝶变新生，将大幅释放产业空间，完善公共配套资源，以产业空间前置化推动高端资源聚集，提升片区产业能级，逐步构建起生活、生态、生产深度融合的高质量活力城区空间，全领域赋能福田区打造拥有世界级总部经济带、世界级时尚文化区、世界级优质生活圈、世界级生态景观带的世界级中央活力区。