绿城7.29亿元竞得市区低密宅地

本文转自：南湖晚报

绿城7.29亿元竞得市区低密宅地

位于城南姚家荡板块，能带给人们何种宜居体验？

N晚报记者 周祎欣

本报讯 昨天上午，嘉兴市本级土地市场再度活跃起来，全城目光聚焦到了城南土拍，经过1轮竞价，经开2024-11号地块被杭州浙析企业管理有限公司以总价7.29亿元，楼面价10992元/平方米收入囊中，溢价率0%。

据悉，该地块位于城南街道，东至翠柳路，南至夏家港绿化带，西至城南路，北至腊梅路。地块总面积57690平方米，容积率为1.1至1.15，挂牌起始价为12641元/平方米，起拍总价7.29亿元，起始楼面价10992元/平方米。

令人惊喜的是，1.15的容积率创下了嘉兴主城区近年来的新低，意味着开发商可以规划出更为宽敞、舒适的住宅区。根据地块规划条件，该地块上高层住宅、低多层住宅相结合，并且低多层住宅建筑高度不高于12米，低多层住宅面积不大于20000平方米；建筑风格、体量、色彩要与相邻空间环境相协调，沿城南路采用公建化设计，外立面材质鼓励采用石材、铝板、一体化板材等。

此外，10992元/平方米的起始楼面价，也刷新了城南宅地的最高起始楼面价纪录。与同区域最近一次土拍——紫城峰睿里地块8698元/平方米的起始楼面价相比，上涨2294元/平方米。

据记者了解，竞拍方杭州浙析企业管理有限公司由浙江绿城房地产投资有限公司100%持股，此前绿城已经涉足秀湖、国商、科技城、城东、城西等嘉兴多个热门板块，开发了晓风印月、滨河鸣翠府等品质项目。

对于此次拿下的城南优质地块，绿城有着更多的期待。“这一地块是城市核心范围内难得的低密地块，我们希望可以在低密改善的维度上有新的尝试。”绿城中国浙北片区营销负责人关雪表示，希望新的低密产品能获得嘉兴市民的喜欢和认可，同时希望为提升嘉兴这座城市的生活舒适度作出贡献。

那么，经开2024-11号地块，究竟能带给人们何种宜居体验？

从地块周边环境来看，商业、医疗、教育、交通以及自然资源丰富且齐全，属于姚家荡板块内非常优质的地段。商业方面，板块内拥有八佰伴（华府店）、长新农贸市场等商业体，能满足人们日常生活所需；医疗方面，有嘉兴市第一医院、常春藤老年医院等保驾护航；教育方面，与嘉兴经开实验教育集团小学部和中学部之间几乎都是步行可达的距离；交通方面，项目紧邻长水路高架，旁边有高速嘉兴南湖枢纽，出行非常便捷；自然资源方面，对望姚家荡公园，依临长水塘，双面环水，三面环绿，尽享鲜氧生活。

目前，地块周边分布有新语花苑、畔月湾、璞悦湖畔等成熟住宅区，还有纯新盘峰睿里和尾房在售的科大湖沁湾，区域内居住氛围浓厚。

有业内人士分析，经开2024-11号地块的成功出让，验证了当下市场优质宅地仍然吃香，城南姚家荡板块有望成为下一个豪宅区，而嘉兴越来越多低密宅地的规划，也将为未来的品质生活注入更多的可能性。