上海豪宅市场开门红，上海壹号院二批次热销66亿，开盘去化率超96%

1月12日，上海壹号院二批次正式开盘，当日推出的107套房源，去化率超96%，实现销售额达66亿元。作为2025年全国高端市场首批入市的项目，上海壹号院顺利打响了新盘热销第一枪，有力提振了行业信心。

一位机构分析师表示，上海豪宅市场在去年成交火热，但从下半年开始也显著分化，整体认筹率与开盘去化率均有所下滑。上海壹号院能从激烈的竞争行情中脱颖而出，有效证明了融创过硬的产品力与品牌实力。

作为中信、新湖、融创三方在上海核心风貌区联袂打造的重点项目，上海壹号院自亮相起就备受市场关注。项目位于黄浦区老城厢核心，属于上海豪宅成交最为活跃的板块之一，与新天地直线距离仅400米，豫园、外滩等多个上海核心地标环绕四周，难以复制的稀缺性资源使其率先成为高端购买力锚定的目标。

而在住宅产品高度“内卷”的当下，融创一直在深刻洞察高净值人群居住理念的变化、不断进阶产品能力，以契合客户最真实的生活需求。此次，全新亮相的上海壹号院二期，延续了融创壹号院TOP级产品基因，在建筑、景观、室内等多个维度也有极大的创新突破，并获得广大客户的认可。

在上海社区的建筑设计中，融合了Art Deco与海派风情，创新采用了陶板结合香槟色铝板做外立面，达成了高层住宅与社区风貌建筑的有机呼应；户型设计直击高端需求，“全边套+南向三套房”的组合，再加上270°弧形窗景，对空间舒适与观景自由做出极致演绎。室内精装遴选国际一线品牌，从地板到厨卫设施，精细雕琢。

上海壹号院还拥有丰富的景观及生态资源，项目外部双公园环绕，内部约 1.8 万方海派公园，十字景观轴串联多元景观，四季景致各异，步移景换，这样的配置在寸土寸金的新天地旁尤显珍贵。

好产品是理想生活的扎实承载，好服务则是社区价值可持续增长的有力支撑。出于对融创高品质服务力的认可，本次上海壹号院二批次开盘，也吸引了不少“壹号院”老业主的果断认购。

在上海壹号院未来的日常生活中，融创服务将为684户业主配置200人+的服务团队，包括私人庭院管家、健康营养师等不同工种，提供24小时管家式服务。基于上海壹号院的本身风貌建筑的特殊性，项目还特邀桃花源系物业团队、更配备了古建筑养护工程师，对社区内的草木砖瓦提供专项养护。

“上海壹号院通过产品和服务的领先优势持续热销，2025年上海豪宅市场顺利取得开门红。”上述机构分析师指出，在行业逐步实现“止跌回稳”的过程中，只有建设“好房子”、提供“好服务”的项目，才能有更大市场和发展前景，上海壹号院就是一个正面示例。

据了解，从今年暖春起，上海壹号院将陆续推出200余套高层产品、总价过亿的低密风貌合院产品，总货值近200亿元。去年热销215亿元的外滩壹号院，今年也将有全新产品风貌别墅入市。融创在不断推新同时，也将持续加强产品力与服务力打造，不断强化行业竞争优势，以在逐渐向好的市场中掌握机会、率先恢复。