世茂集团上半年收入303.94亿，交付房屋3.2万套

8月31日，世茂集团发布2023年半年报，报告显示，2023年上半年世茂集团合约销售额为人民币280.7亿元，合约销售面积为186.8万平方。集团录得营业收入为人民币303.94亿元，其中酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为人民币60亿元。酒店板块上半年总收入同比增长45%，客房平均每房收益（RevPAR）同比提升46%，多元业务复苏势头强劲。受物业开发板块深度调整影响，报告期内股东应占核心业务亏损为73.25亿元，但毛利上升5.4%至人民币31.24亿元。此外，公司持续稳步推进保交付工作，落实主体责任，2023年开年以来，集团继续抢抓节点，积极推动重点项目的复工复产，做好施工铺排，严控工程进度，持续落实过程管控和结果管控。在紧抓施工的同时，世茂各地团队不忘把控细节品质，以产品为核、以用户为先，全力以赴兑现产品力，压实责任力。截至2023年6月30日，本集团在建面积约3300万平方米，当期竣工面积约370万平方米。同时，集团调动资源成立专项交付小组，聚焦保交付重任，于上半年累计实现广州、重庆、武汉、合肥、绍兴等地约3.2万套房源的交付，兑现幸福交付的美好承诺。另外，公司及财务顾问将继续与各类债权人保持建设性对话，并努力与他们尽快就境外债务重组达成协议，公司也一直在积极与其他境内贷款人和债权人就借贷展期进行协商，并已同意分别原于2023年和2024年到期的共约人民币121亿元和人民币54亿元的长期债券及中期票据的展期。公司也将积极寻求其他替代融资和借贷，为现有财务义务及未来经营和资本开支的结算提供资金。面对复杂严峻的国内外环境、地产行业下行等多重考验，集团对在售项目进行精细化分级管理，通过打造项目【双操盘手】机制、推行【卡点追踪】等管理措施以保障销售，着力提升营销团队人均产能，积极探索复杂市场环境下的突围之路，2023年上半年累计实现合约销售额280.7亿元人民币，合约销售面积186.8万平方米。虽然上半年楼市复苏动能趋缓，但中央政治局会议以来，行业政策面持续宽松，近日，住房城乡建设部等三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确了“认房不认贷”的认定标准。8月30日，广州市和深圳市先后发布“认房不认贷”的通知， 此次政策意义重大，充分体现了一线城市供求关系发生变化下的积极优化调整，客观上有助于稳定市场预期。业内人士认为，房贷政策密集优化调整，将助推市场需求释放，更有力地促进房地产市场平稳健康发展。房地产行业有望在“金九银十”迎来一定的恢复。截至2023年6月30日，世茂集团旗下拥有项目逾300个，土地储备约为5542万平方米(权益前)，为集团未来的销售发展提供必要支持。

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