- 我的订阅
- 财经
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
买房没签合同，定金可以退吗
本文转自：西海都市报
本报讯（西海全媒体记者 王菲）“我买的房子交了定金，付了部分首付款，签订了《商品房认购书》，但没有签订购房合同，现在能否退定金？”日前，西宁市民孙女士在西海都市报App《记者帮》栏目留言询问。
据孙女士介绍，今年6月19日，她与西宁梁诚达置业有限公司签订《商品房认购书》（以下简称《认购书》），她向这家公司购买了位于西宁市时代大道96号中梁鎏金雲玺项目的25-1-132号房屋。房屋首付款为13万元，截至目前，孙女士已向这家公司支付定金2万元、首付款4.6万元。
“近日，家里出了些事，买房子的钱凑不够，不想买了。”孙女士说，与西宁梁诚达置业有限公司的置业顾问沟通后得知，交的定金退不了，已经交的首付款一年之内退还。
该公司置业顾问表示，按照孙女士与公司签订的《认购书》相关约定，孙女士应于《认购书》签订之日起3日内支付约定的购房款，并应于《认购书》签订之日起3日内与公司签订《商品房买卖合同》以及相关文件，且应在签订《商品房买卖合同》前，提交完整的购房资料/按揭贷款资料。现在孙女士未在约定期限内履行上述义务，公司与孙女士签订的《认购书》自动解除，公司有权将此房屋转售他人，同时孙女士已经支付的定金不予退还。根据公司的退款流程，孙女士已经交的部分首付款一年之内退还。
对此，青海观若律师事务所律师鲍方源介绍，根据民法典第587条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
“首付款一般是能退的，因为牵涉到解除预约合同，情况有所不同。”鲍方源说,如合同约定解除后承担违约责任（看是否牵涉首付款），《认购书》解除后，业主所付首付款可以要求开发商返还。除合同有约定外，开发商主张一年内退还首付款没有法律依据，业主可以向人民法院提起诉讼。
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2023-08-22 05:45:03
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
