江苏南京：“以旧换新”，多个项目日到访量超百组

端午小长假楼市表现活跃

“以旧换新”，多个项目日到访量超百组

南报网讯（记者顾小萍）端午假期，南京的文旅消费市场火爆，住房消费在“以旧换新”活动的加持下也一样表现出色，多个楼盘项目的咨询量和到访量迎来小高峰。记者昨天采访了解到，不少项目日到访量超过100组，更有项目报名首日就收到近百组购房诚意金。

6月6日，我市宣布启动第二批次、共2780套房源的“以旧换新”活动。次日，江宁、江北新区也公布区域内“以旧换新”方案。至此，南京市场加入“以旧换新”活动行列的房源超过5500套。

栖霞建设集团此次共有半山月府、栖悦湾花园等7个项目加入“以旧换新”。相关营销负责人昨介绍，该集团“以旧换新”活动方案公布后的第二天（6月8日），各项目电话咨询热线就“热得烫手”。当天，半山月府项目电话咨询量超过100组；栖悦湾花园项目超过60组。当天起，各项目到访量明显增加，“端午假期三天，案场到访量较平时周末至少增加30%。”该负责人表示。

“项目被公布参与‘以旧换新’活动后的第二天（6月7日），案场的电话就被打爆了。8日、9日，案场的到访量均超过100组。”位于浦口区的仁恒城市星瀚项目营销负责人杨宁介绍，项目面向江北新区、浦口区以及主城六区收旧，范围较大，市民参与的热情非常高。因很多市民想成为该项目“以旧换新”的第一批成交人，完成网上报名后就早早赶至现场。昨天上午9时不到，售楼处门前排队递交相关核验资料、交诚意金的队伍已经排了很长；中午12时不到，就有50多组完成了诚意金缴纳；截至下午6时，已逼近100组。

记者昨天在秦淮金茂府项目现场看到，前来看房的市民络绎不绝，15名销售人员在现场接待也有点应接不暇的感觉。“端午假期三天，每天到访量都超过100组，8日晚上10时后还有人到楼盘现场咨询、看房。市场反应完全超过了预期。”金茂南京公司营销总监朱亚军告诉记者，项目开盘以来，市场反应一直较好，“以旧换新”活动推出后，热度更是大增，截至9日下午5时，已有80组完成了相关报名及资料核验进入旧房评估程序。

第二批次“以旧换新”活动，除了8家国企平台参与，江宁区还有9家社会房企积极响应，10个楼盘共1000套房源，活动限期30天。“活动启动后首日，项目咨询量就超过了50组。”位于东山街道的中天云来府项目总经理傅进介绍，目前项目所剩房源不多，此次共有70套房源参加“以旧换新”活动，受关注度较高。另一个参与活动的绿洲云来府项目这几日也迎来咨询量和到访量的小高峰。“从市场反应看，我区市场化‘以旧换新’活动，其灵活、公平的操作，广受换购居民欢迎，‘企业主导、居民选择、政府服务’的新模式正成为进一步激活市场活力的金钥匙。”江宁区住房保障和房产局房地产市场监管科科长周晓东表示。

南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，第二批“以旧换新”推出之后，市场反应热烈，主要有三方面原因：其一，参与“以旧换新”的新房楼盘更多了，分布区域更广，产品类型、户型大小、总价区间等更加丰富多样，可收购的存量房也不再仅局限于主城六区，总而言之，更多存量房和新房纳入“以旧换新”，买房人的选择面更广，因此也吸引更多买房人参与；其二，多个区对“以旧换新”给出了专属优惠，买房人得到了更多的实惠，参与的动力更强了；其三，南京“以旧换新”的大幅扩面，叠加近期持续性的利好政策发布，进一步提振了买房人对市场回稳向上的预期，入市意愿也更强了。