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如何从楼盘规划方案判断房屋通风情况
本文转自：玉溪日报 房屋的通风情况一直是购房者置业时关注的重点问题之一。然而对于购买期房的人来说，往往很难在做出购买决策之前直观感受到房屋的真实通风情况，直至交房环节才能发现种种问题。其实，在楼盘建造起来之前，购房者还能通过这些方法简单判断房屋的通风情况。现如今，无论是什么规模的楼盘，动工前都会公开自己的项目规划方案，其中的楼盘规划图、各规划设计指标便可以作为判断房屋通风情况的重要依据。
关注楼栋位置、间距
楼栋间的位置会影响房屋通风，当楼栋的迎风面和背风面间的风压差过小时，很难形成有效对流。因此购房者可以关注楼盘规划图中楼栋间的位置关系，尽量选择前后无楼栋遮挡的楼栋，这样的房屋通风效果更好。如果“楼栋前后无遮挡”的条件很难满足，那么购房者还可以关注楼栋间的间距，前后的楼间距越大，房屋的通风条件越好。理想情况下，普通住宅小区楼栋前后间距以楼高的1.2倍为宜，若实现不了也应避免选择正前方有高大建筑物阻挡的楼栋。
关注楼栋梯户比、总层数
楼栋梯户比同样会影响房屋通风情况，同等条件下，一梯两户的通风效果好于一梯多户。而对于一梯多户的楼栋来说，中间户型的通风效果较差，置业者可以尽可能选择一梯两户的楼栋，或者一梯多户楼栋中的边户房屋。就市面上常见的高层楼盘来看，一般楼层越高，通风效果要更佳，楼层较低的房屋可能会被建筑物或树木遮挡，因此可以选择楼层较高的房屋。
关注楼栋房屋朝向
在房屋朝向这一问题上，南北朝向的通风效果比较好，在南、北向窗户都能打开的情况下，房屋内能够形成有效对流，这样能保证通风效果。一般来说，冬季刮北风和西北风，非南北向的房屋比较干燥寒冷，夏季刮东南风则多潮湿。如果实在买不到南北朝向的房屋，可以尽量考虑南向的房屋，其次是东南朝向，这样的房屋通风效果更好。购房者在前期选房时可将以上建议与楼盘实际相结合，理性做出购房决策。
（通讯员 罗钰明）
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快照生成时间：2022-12-16 01:47:22
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