4月扬州新发放房贷利率降至3.85%

本文转自：扬州日报

LPR报价继续按兵不动——

4月扬州新发放房贷利率降至3.85%

核心提示

5月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.65%、4.3%，均与上月持平。这是LPR自2022年8月下降之后，连续9个月维持不变。不过，扬州市民的房贷整体利率水平有所下降。

记者 王珂

5月份LPR报价维持不变，短期调降可能性不大

颇受业内关注的是，5月份LPR报价1年期和5年期连续9个月均维持不变。

“LPR利率保持稳定，符合市场预期。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受采访时表示，主要是5月作为LPR利率锚的MLF利率保持稳定；1-4月新增信贷、社融表现强劲，企业新增信贷延续同比多增态势，反映目前市场利率处于合理水平；近年来部分银行净息差压力增大，整体看，短期LPR利率调降门槛仍偏高。

据悉，2019年8月17日，央行发布改革完善LPR形成机制公告，推动贷款利率进一步市场化。据了解，改革后，1年期LPR利率共下调8次。其中，2019年下调3次，2020年下调2次，2021年下调1次，2022年下调2次；2019年至2020年3月，1年期LPR利率一直处于4%以上，2020年4月20日公示1年期LPR利率为3.85%，首次降至4%以下，此后又经历3次下调。另外，2019年8月LPR改革至今，5年期LPR共计下调6次，从4.85%的最高点下调至目前的4.3%，共降低55个BP。有分析师分析指出，在当前环境下，应保持货币信贷总量适度、节奏平稳，进一步引导LPR下行的必要性和迫切性并不高，预计在进入四季度前LPR将继续保持在当前水平。

4月份全市新发放房贷利率3.85%，整体利率水平略有下降

虽然LPR报价连续9个月“按兵不动”，但从贷款利率看，近年来银行不断加大向实体经济让利，实体经济融资成本稳中有降，有效支持了实体经济发展。与LPR挂钩的个人房贷方面，也呈现持续下降的趋势。根据人民银行扬州市中心支行公布的数据，近日扬州银行机构积极配合市政府落实首套住房贷款利率动态调整机制，推动新发放贷款利率进一步下降，更好地支持刚性和改善性住房需求，4月份，全市新发放房贷利率3.85%，同比下降111个基点。相比3月份3.87%的水平,房贷整体利率水平又略有下降。

此前，扬州市住房建设领导小组办公室向扬州各大银行机构下发了《关于下调扬州市首套住房贷款利率下限的决议》，决定自2023年2月20日(含)起，将扬州市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。按照5年期以上LPR4.3%报价，目前扬城首套房贷利率最低可至3.80%。