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蒙自市破解不动产登记办证难题
本文转自：红河日报
“小切口”整治“烂尾楼”——
蒙自市破解不动产登记办证难题
●通讯员 蒙轩
“熬了10年，迟来的房屋不动产证今天终于解决了，压在心里的‘大石头’也落地了。”家住蒙自市龙口花园小区的李先生领到房屋不动产证后激动地连声说。日前，蒙自市不动产登记中心正式受理被纳入“烂尾楼”化解的龙口花园小区33户不动产登记，这标志着该市再次成功破解“烂尾楼”项目导致的不动产登记难题。
受资金链断裂、市场行情走弱、缺乏联动机制等叠加因素的影响，导致部分楼盘项目未完工，小区停工导致“烂尾”。面对心急如焚的住户权益诉求，蒙自市立下“保交楼”军令状，坚持“法制化、市场化”工作原则，按照“一个问题楼盘、一组推进人马”标准，抽调业务骨干组成工作专班。该市不动产登记中心多次参与研究红福苑、龙口花园等“烂尾楼”项目处置工作，逐步形成问题楼盘“预警—处置—化解—稳控”责任链条。同时，多次召开专题会议进行协商、讨论、决策，进行集体“会诊”，分类别制定解决措施，在底数清、情况明的基础上，采取“一楼一策”、开通“绿色通道”、延时服务等措施，以常态化开展“交房（地）即发证”，把“烂尾楼”变成增值房，成功兑现“保交楼”承诺，朝着“保交楼、稳民生”的目标稳步迈进。
该市进一步优化自然资源领域营商环境，全力解决项目准入、规划许可、不动产登记等方面“中梗阻”问题。建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证办理时限由原来的20日分别缩减为现在的8工作日、5个工作日，建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证由法定办理时限20个工作日缩减为8个工作日。在优化登记流程、压缩登记时限的基础上，该市不动产转移、首次等一般登记由原来30个工作日压缩到5个工作日，绝大部分低于3个工作日，部分“立等可取”。
“烂尾楼”化解工作不断结出“硕果”，因“烂尾”而引起的系列社会问题得到逐一解决。在“证缴分离”“按现状核验”“容缺办理”等政策不断利好的机制下，该市停建项目再次开工、停售项目重新开门迎客、无证的积极组织办理，受到广大业主和企业好评。
截至目前，蒙自市列入化解计划“烂尾楼”项目共14个，累计完成11个，总体化解率78.57%。2023年化解目标数为3个，完成年度目标任务的100%。
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