怀远这个新小区为何显得有点“破”？

大皖新闻讯 “无法办理产权证，目前仍为开发商建设用电。”近期，怀远县中南•观淮府二期珑府不断有住户反映购买新房后的遭遇，诸如小区路面的塑胶跑道、广场砖破损等问题。4月15日大皖新闻记者实地探访后发现，情况基本属实。就目前该小区存在的问题，当地的相关部门已开始实施整改。

住户：新建小区过于“破”

王卫军是中南•观淮府二期珑府的业主，据其介绍，自己出于对开发商的信任，购买了这处住宅房。但从交房开始，一直烦恼不断。王先生表示，当初自己的购房合同上是2022年12月30日交房，但实际上是2023年后才拿到房，且至今无法办理相关的产权证，连用电都还是开发商提供的用电。

东门入口凹凸不平

郭先生同为二期珑府的住户之一，2021年买房，2023年12月搬入该小区居住。郭先生表示，现在小区里的基础设施与当初购房时的承诺相差太远。不仅小区东门、南门口的广场砖成片开裂，塑胶跑道那里也坑坑洼洼，有小孩在楼下玩耍时在该处摔跤、受伤。并且，小区里的绿化基本可以被称为“杂草”。前段时间地下车库也处于长期的积水中，一片黑暗，无法使用。

郭先生在向大皖新闻记者谈及目前小区的问题时抱怨道，以前以为“有实力 住中南”，可现在：“我当时买房的时候，是因为其宣传的高档小区才购买的，但是小区现在的基础设施，不仅比不上同期的小区，甚至连有的还原房小区品质还赶不上！”

探访： “小”问题确实不少

中南•观淮府二期珑府的建设单位为蚌埠赛特中南房地产开发有限公司，资料显示，该项目于2019年10月开工，竣工于2022年1月。

4月15上午，大皖新闻记者从珑府南门进入该小区。一进小区的门口，就看到小区门口广场砖成片开裂，坑坑洼洼。而本应颜色鲜亮的塑胶跑道也已经“面目全非”，成了一处处“大花脸”。若不是经业主介绍，根本无法辨认出其原本为塑胶跑道。

在业主的指引下，大皖新闻记者来到4号楼和7号楼中间，发现原本两栋楼之间的地下车库入口玻璃房也被木板盖住，上方没有玻璃遮挡，原本规划的该处地下车库入口也并没有投入使用。记者从7号楼乘坐电梯前往地下车库，在出电梯时一片黑暗，电梯口灯光为关闭状态。记者打开手机手电筒走过漆黑的过道后，才到达地下停车场。有业主现场表示，尽管目前地下车库已经投入了使用，但是车库里还存在漏水、积水。

南门入口的广场砖

小区的塑胶跑道地面

回应：正在逐步解决

就业主们所反映的小区问题，怀远县住建局副局长李传雨介绍，中南•观淮府二期珑府在建设后期，出现了资金紧张，当时停工了一年多，后期政府将其纳入保交楼，得以继续施工，小区二期从2023年8月份开始分批交付，当时的基础设施确实存在缺项漏项的问题。比如业主们反映的地下车库的问题，前期因为地下车库的消防设施未到位，因此没有投入使用，也就出现了业主们反映的地下车库积水的问题。前段时间，消防设施完善后，目前地下车库已投入使用。也正是因为前期地下车库未投入使用，小区装修的车辆需要从一楼的地面走，才导致了现在的广场砖破裂等问题。

小区内的绿化草坪

一处被封闭的地下室入口

李传雨副局长向大皖新闻记者表示，目前该项目的开发公司资金已经进入了住建部门的监管中，同时，目前小区各项验收已经基本完成，下一步住户们就可以开始办理住房产权证明。就业主们所反映的绿化、地面砖块的铺设、地下车库等基础设施完善等问题，住建部门会督促各责任主体进行逐步逐项解决，让业主们满意。

大皖新闻记者

编辑 许大鹏