公租房物业费补贴标准是多少?

本文转自：西宁晚报

近日，有市民致电晚报热线询问，公共租赁住房群体物业费补贴标准为多少？针对市民关心的公租房相关问题，市住房保障房产局住房保障科工作人员作出权威解答。

●申请公共租赁住房需满足什么条件？

1.本市户籍：申请人需年满18周岁；在本市无住房或人均住房面积不足20平方米的；家庭人均年收入低于上年度我市在岗职工平均工资标准；申请人及家庭成员在工商部门注册资金在20万元以下的；申请人及家庭成员在公安车辆信息登记购车20万元以下。

2.非西宁市户籍：申请人需年满18周岁；在本市无住房或人均住房面积不足20平方米的；在本市缴纳城镇职工养老保险两年以上的；家庭人均年收入低于上年度我市在岗职工平均工资标准；申请人已办理《居住证》；申请人及家庭成员在工商部门注册资金在20万元以下的；申请人及家庭成员在公安车辆信息登记购车20万元以下。

●公共租赁住房现行租金标准是多少？

租金标准由市价格主管部门会同住房保障、国有资产部门确定。根据现有规定，我市公共租赁住房租金标准分五类，其中：

一类地区公租房租金标准21元/月/㎡；

二类地区公租房租金标准17.5元/月/㎡；

三类地区公租房租金标准12.25元/月/㎡；

四类地区公租房租金标准10.5元/月/㎡；

五类地区公租房租金标准8元/月/㎡。

●如承租人骗租公共租赁住房将承担什么责任？

根据《西宁市公共租赁住房管理办法》规定：承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，应当收回公租房，并记入公共租赁住房信誉档案，5年内不得再次申请。由市住房保障行政主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公租房管理档案，并处以1000元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得，并处以违法所得3倍以下不超过3万元的罚款。

●申请公共租赁住房，前期所交的租金能折算到购房房款吗？

根据《青海省公共租赁住房管理实施细则》的相关政策，我市公共租赁住房出售工作已于2020年停止出售，公共租赁住房交纳的租金不能折算购房款。

●公共租赁住房群体物业费补贴标准为多少？

根据相关政策，为保障困难家庭正常生活，对我市城镇最低生活保障家庭按实际收取物业服务费的60%进行补贴，我市城镇低收入家庭和重点优抚对象按实际收取物业服务费的40%进行补贴。

物业补贴面积核定标准为：

1.承租的公共租赁住房户型面积为50平方米以内（含50平方米）的承租家庭，按全面积享受物业补贴政策；

2.承租的公共租赁住房户型面积超出50平方米的承租家庭，50平方米以内（含50平方米）的面积享受物业补贴政策；超出50平方米的面积部分，不享受物业补贴政策。

记者 一竹