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北京链家二手房中介费下调已满月 记者走访：西安目前暂未跟进
9月26日，北京链家宣布下调二手房交易中介费，收费标准从原来的房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。
距离北京链家二手房中介费下调已过去一个多月。近日，不少在9月26日前就已签约的北京购房者，在社交媒体上发布消息称，自己收到中介通知，可以按照2%的中介费收取，此前收费多出2%的部分将退还。
对此，链家官方进行回复称，北京链家针对2023年以来签约、且9月26日零点前尚未过户的在途单客户，按照2%的标准收取佣金，在途单客户实际缴纳超过2%的部分将进行退费处理。
据悉，此次北京链家中介费的调整，源自于今年5月住建部、市场监管总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中指出“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”。9月27日，西安市住建局和西安市市场监管局也联合印发的《规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，鼓励房地产经纪机构分档定价，合理确定经纪服务收费。
北京二手房费率下调已有月余，西安是否跟进？10月30日，华商报记者来到西安市多家房产中介门店，以购房者身份咨询二手房中介费率情况。
记者先后来到德佑、诺家、链家、21世纪不动产门店，各家门店内悬挂的“收费公示牌”中，均写明房屋买卖业务的居间服务费为成交价的3%，买方/卖方自行协商。
德佑中介称，目前平台统一要求的中介费为3%，由买方支付，但门店可以提供一定优惠，按照2.85%来收取。诺家门店的中介则表示优惠力度则可以达到7折。“虽然标准还是3个点，但现在基本上都能给客户做到2.1个点以下。”
链家和21世纪不动产的中介人员表示，目前中介费仍为3%。“中介费不是全国统一的，都是根据各个城市的实际情况和政策要求来制定。”链家中介说，“我们目前还没有收到中介费率调整的相关通知。”
德佑、21世纪不动产、诺家的中介人员同样表示，目前暂无收到中介费率调整的通知。
华商报记者 白仲夏 文/图
来源：华商网-华商报
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快照生成时间：2023-10-31 14:45:01
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