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节省规划费用1.6亿元，临沂实施乡镇级国土空间规划编制新模式
贺云龙 临沂报道
6月17日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。会上解读《临沂市“总详联动、通则管控”复合型乡镇级国土空间规划编制指引（试行）》《关于支持重点镇建设发展的规划和用地保障措施》有关内容，并回答记者提问。
据了解，临沂市在乡镇级国土空间规划中实施“总详联动、通则管控”新模式，相关规划成果可以作为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。主要规划成果包括三个方面：
以“一图两表”明确总详联动管控要求，实现城镇开发边界内规划管理刚弹并举、有效实施
城镇开发边界内，建立“一图两表”详细规划单元管理范式，其中“一图”即详细规划编制单元管控图；“两表”即约束性指标表、引导性指标表。通过“一图两表”成果，可满足大部分乡镇的城镇开发边界范围内用地的规划管理要求，为出具规划条件提供依据。例如在镇区内新建一个商场，无需再编制一个街区的详细规划作为供地、核发规划许可的依据，通过“一图两表”可以直接为商场的征地、供地、核发许可提供规划支撑。
以“三图一则”明确通则管控成果内容，实现乡村规划管理全面覆盖、简明实用
“通则管控”的主要成果内容为“五线两指引”。五线指“耕地和永久基本农田保护线、生态保护红线、村庄建设边界、历史文化保护线、灾害风险控制线”；两指引包括村庄建设管控指引、国土综合整治与生态修复指引。
“通则管控”的成果形式为“三图一则”，分别为村域控制线规划图、村庄建设管控与引导图、村域国土整治与生态修复规划图、重点地块图则等简易图则。“三图”中应以条文形式简要对“五线两指引”等管理内容进行阐述。通过“三图一则”的形式，可为村庄建设边界内的乡村建设项目提供规划依据。
“增补图则”明确控制指标，实现规划成果动态维护、实时更新
因公共服务设施、基础设施、农村一二三产业融合发展等需要新增建设用地的村庄，可以采取编制重点地块图则的方式，对土地用途、用地规模、容积率等建设控制指标予以明确，切实加强对乡村具体建设行为的指导约束。“通则”报批后，如有新需求的村庄，后续可以“增补图则”形式纳入“通则”，进行动态维护。例如在某村建小学或引入某乡村振兴产业项目，以往都需要编制村庄规划作为实施的依据。现在通过“通则管控”的做法，在符合“五线两指引”管理要求的基础上，可以高效率地以“增补图则”的方式对项目用地进行保障。
临沂市通过“总详联动、通则管控”乡镇级国土空间规划编制新模式，可以提升规划效能，减轻规划成本。与单独编制村庄规划和详细规划相比，“总详联动、通则管控”模式编制时限压缩50%，既可以帮助企业缩短项目落地时间半年以上，又可以提前至少1年时间完成乡村规划管理全覆盖。据估算，“总详联动、通则管控”模式可节省全市村庄规划、乡镇驻地详细规划费用至少1.6亿元，大大减轻基层编制规划的财政压力。
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快照生成时间：2024-06-18 21:45:02
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