房子遇难题,维权找记者

本文转自：半岛都市报

房子遇难题,维权找记者

扫码半岛验房小程序,一键提交 半岛全媒体记者江海峰

近期气温骤降,下周便是供暖日,但不少购房者却正在为今冬的供暖问题奔走维权。临近年底,往往是不少新房的交付期,但近两年项目延期交付甚至烂尾停工的现象并不少见,也有一些购房者虽然收到了交付通知,验房时却发现问题很多,开发商维修迟迟跟不上,业主迟迟不能入住。买房不易,这一年,您是否也遭遇了和房子有关的各种难题呢?

延期交付让人烦,有的直接停工

今年以来,本报接到了不少与新房交付有关的投诉。主要分为以下几种:一是延期交付,但开发商承诺可以在未来一段时间内实现交付；二是直接停工,开工时间和交付时间遥遥无期；三是开发商“失联”,更别提交付了。

不久前,平度阳光名宸业主李先生向半岛全媒体记者反映,新房已经延期交付10个月了,至今仍未完工,开发商一拖再拖,原本承诺10月底能交房,工地上却没有人干活,交房又是遥遥无期。对此,相关部门表示目前该项目处于收尾阶段,但存在资金缺口,开发商正在想办法筹措资金,暂无具体的开工时间。

同样的还有绿地青岛城阳空间站3号地块的业主,杨先生反映他的新房原本应该在2022年10月底交房,但是开发商却多次延期,现在工程进度很慢,现场干活的人很少,交房依然是遥遥无期。

此外,蔚蓝新观邸延期交付,还不给业主补偿违约金；荣盛锦绣外滩二期延期交付已经一年多,仍未完工；世茂锦域、世茂香奈公馆、世茂璀璨倾城等项目也是出现延期交付的情况,工地上干活的工人很少,短时间内很难交房……

交付了也不保险,质量问题一大堆

期房时代,买了房就盼交付,但真正交付了也不是就相安无事了,毕竟一点毛病没有的房子少之又少。质量问题、未按规划交付等,都考验着开发商的良心和购房者的心态。碰到房子问题多,开发商又不配合的情况,购房者只能疲于奔命。

不久前,即墨首创禧悦学府的业主陆先生向记者反映,还未收房,新房卫生间管道就发生漏水,厨房地面也有不明水渍。陆先生称,开发商迟迟不给解决,自己想做闭水试验,也被开发商明确拒绝。对此,记者采访开发商时,他们表示已经维修完毕,由于是卫生间管道检修口滴漏,不适用于闭水试验。

同样的,半岛验房团最近在给一些新交付小区验房时,也发现了不少问题。比如验房师给位于即墨的金玉府小区一套精装新房查验,发现64条问题,其中主卫生间、厨房、次卫生间问题最多,分别为12条、10条、8条。验房师指出,这处精装房硬伤比较多,厨房和卫生间瓷砖空鼓情况比较严重,卧室地面有疑似渗水痕迹,还有等电位接线不通、多处电源线未套管、未见地暖压力表等安全隐患。

除了质量问题,城阳中铁诺德澜湾项目在交付时,承诺的人车分流并未实现。业主近期向记者反映,开发商在卖房时承诺人车分流,建成后地上却有300多个停车位,售楼处里的沙盘也和之前展示的不一样了,因此质疑开发商虚假宣传,业主要求整改却遭到了开发商的拒绝。记者多次联系开发商中铁诺德(青岛)实业有限公司工作人员,均未对此事做出正面回应。

供暖迟迟没着落,今年冬天可咋过

供暖季即将到来,近期半岛全媒体记者也收到不少关于供暖的投诉。

最近,家住即墨华桥幸福里3.2期的业主张先生向记者反映,小区是在2020年9月份交房的,并且已经供暖2年时间,由于开发商没有将之前向业主收取的供热费用交给热力公司,小区今年无法供暖。张先生称,目前开发商已经失联,眼瞅着供暖季马上就要来了,心里别提有多着急了。针对此事,记者采访了负责华桥幸福里3.2期供热的青岛泰力顺赢热力有限公司,客服部工作人员表示开发商目前拖欠了热计量表费、配套费等,公司资金紧张,无力继续垫付。“这个小区从供热开始所有费用就一直由我们在垫付,而且第一年由开发商代收的取暖费,也没有给我们,都已经第三年了,质保期都快过了,我们不可能长期垫付下去。”工作人员说马上就要开始供暖了,公司肯定要提前储备原材料,也需要资金,确实是没有办法。

同样,家住城阳金秋泰和郡五期的业主陈先生向记者反映,今年是入住小区的第二年,由于小区供热设备需要整改,供热公司一直不接收,导致今冬供暖事宜迟迟没有着落。对此,记者采访了负责该小区供热的青岛顺安热电有限公司,其表示目前已经达成了统一,今冬将正常供暖。除此之外,即墨远洋山水、平度鑫源珺府等项目的供热问题也被不少业主投诉。

如果您在买房过程中遭遇合同陷阱、质量问题、虚假宣传、拖延交房、物业不作为等各种情况,或在装修时碰到难题,都可以拨打半岛房产维权热线与我们联系。接到市民投诉后,记者将进行调查,协助当事人维护自己的合法权益。

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