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相声演员买房遭遇“维权难”:不接受开发商和解,就无法收房

类别:社会 发布时间:2023-09-01 15:09:00 来源:大风新闻

在台上不断地调侃生活,但现实生活里,他自嘲,自己是被开发商调侃了。

玉浩是陕西知名的相声演员,2018年,他购买了西安市神舟二路上天浩上元郡二期4号楼的一套房子,购房总价款2089784元,首付了一部分后,其他的贷款30年,每月还款6000元左右。

相声演员买房遭遇“维权难”:不接受开发商和解,就无法收房

合同约定交房时间为2020年3月31日。时间到了,没有交房不说,开发商陕西霈博实业有限公司还一拖再拖。

无奈之下,玉浩向西安仲裁委申请仲裁,请求判令被申请人陕西霈博实业有限公司和他的商品房买卖合同(预售)解除,返还全部购房款,赔付实际损失60万元等。

相声演员买房遭遇“维权难”:不接受开发商和解,就无法收房

双方当事人在仲裁庭的主持下经协商自愿达成和解协议:被申请人于2022年5月31日前交付房屋,如预期未能交付,申请人同意延展期为30日。延展期满被申请人仍未能交付,被申请人以购房总价款2089784元为基数,按日万分之一自2022年7月1日起支付逾期交房损失至实际交付房屋之日止。被申请人向申请人支付2022年5月31日之前因未按照合同约定交房所造成的损失4万元,分二次支付,分别于2022年7月31日前、2022年10月31日前各支付2万元。

2022年4月1日,西安仲裁委员会还出具了调解书。

但2022年5月31日,开发商不仅没有按照调解书约定的时间给玉浩交房,答应赔付的4万元损失也没有支付,“就没有任何音讯,我无语了,2023年3月,向西安市中级人民法院申请强制执行,后中院将开发商陕西霈博实业有限公司列为限制消费对象。”

玉浩想要的是自己的房子。直到2023年7月,开发商才电话通知他,可以收房了。这时候,戏剧性的情节又出现了,玉浩去开发商处办理收房手续时,被告知需要签署《和解书》方能收房,“《和解书》的主要内容是,让我撤销之前所有的申请,包括西安仲裁委调解达成的所有赔付,他们只赔付三年的物业费,只有答应了他们这些条件,才可以收房。”

相声演员买房遭遇“维权难”:不接受开发商和解,就无法收房

三年的物业费有多少钱呢?玉浩算了算,物业费每平方是1.9元,他买的房子面积是210平方米,三年物业费算下来只有14364元钱。

据了解,天浩上元郡现在已改名为航天新佳园。

8月31日,在航天新佳园二期院子里,玉浩拿着5年前签订的购房合同,哭笑不得,“开发商违约,明明是他们的不是,现在还如此强势,他们说什么,还非要购房者答应什么。”

小区4号楼有业主在装修,华商报记者了解到,4号楼的水电已经通了,但天然气和暖气还没有通。有业主称,这完全没有达到交付的条件。

这套房子,玉浩当年购置,是打算当婚房的,房子收不了,这些年,他还在外面租房,每月给银行还着6000元左右的贷款,“仲裁了,法院也将开发商限高了,这些,好像对开发商没什么用。”

8月31日下午4时许,在上元郡营销中心,玉浩去咨询收房事宜,一工作人员说,一审判了的,按照判定金额的38%赔付,终审了的,只能赔付判定金额一半的物业费。

玉浩说,西安仲裁委调解开发商支付给他4万元损失,但从2022年5月31日到现在,预期交房的违约金算下来,也有七八万元,合计12万元左右,可开发商只给赔付三年的物业费,这也太坑了。

玉浩此前将他的遭遇发在网上,引起很多人的声援。

针对这种情况,营销中心的工作人员说,只能这样,是因为没钱了。想要收房,就得接受这条件,不接受,就继续往后缓。

随后,华商报记者提出来采访,工作人员称给联系负责人。一男子来了后,给玉浩说,现在只能按照公司的方案执行就行了。

记者询问为什么一定要按照公司的方案执行?这名男子说他是营销负责人,但只是个打工的,代表不了公司,不接受采访,“我就是公司的人,只给业主回复,也没有接到公司委派我和媒体沟通,我的任何回答都不作数,也没有职责给公司说有媒体来。”

华商报大风记者 卿荣波/文 邓小卫/图

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