买房就送比亚迪Offer？近20万东北人在广西安家，南宁开发商组队北上抢客

广西南宁 图源：图虫创意

南宁又因花式卖房出圈了。

近日，广西南宁市一项针对东北人的“买房送工位”政策引发关注，消息称“已经和比亚迪、南宁轨道集团达成一致，在南宁购房的东北老铁，可以安排适宜的工作岗位”。

比亚迪的总部虽然位于深圳，但它亦是南宁的重点企业。2022年4月，南宁官宣比亚迪落户，引入包括45GWh动力电池及储能系统在内的5个项目。根据南宁市委宣传部，比亚迪在南宁的电池项目合计产能达到70GWh，全部建成投产后，南宁将成为比亚迪全球最大的电池生产基地之一。

时代财经以购房者的身份致电南宁轨道交通旗下楼盘售楼处，工作人员表示“我们确实有在做这个广告”，但没有对工作进行承诺，“因为买房属于客户个人的财产支配（行为），工作是（应聘者和用人单位）能力匹配和价值实现的双向选择”。

一名南宁房产中介指出，该政策出自“南宁在东北地区召开的一场购房推广活动”。

根据南宁市住房和城乡建设局，12月11日，南宁在哈尔滨举行了主题为“邕抱老铁、交换冬天——老友相聚，宜居南宁”的城市宣传推广推介会，活动由南宁市房地产业协会、南宁市房地产中介行业管理协会组织，邕有家平台具体承办。

图源：南宁住建局

其中，邕有家是南宁住建局指导、南宁国企南宁市勘测设计院集团有限公司运营的房产交易服务平台。

参与本次活动的企业包括中海、轨道、交投、北投、建宁、融创、华宏、唐博、匠工坊、霖峰等，涉及南宁全市将近80个楼盘，房企面向东北人推出了“特批东北老铁购房优惠”，包括指定房源专属优惠，家装补贴、车位补贴、家电补贴等多重购房补贴。

不过，时代财经以购房者的身份拨打南宁住建局购房政策咨询电话时，工作人员表示不清楚“买房送工位”相关政策，邕有家平台工作人员亦称“没有接到这方面的通知”。

此外，大皖新闻也就该消息采访了南宁市住建局，该局房地产市场监管科工作人员表示，目前，有关部门正在哈尔滨开展城市宣传工作，鼓励大家来南宁置业，但是网传的宣传内容有些误导，可能是企业从自身角度做出的宣传，“住建局没有做过这个宣传。”

值得关注的是，南宁之所以从东北地区吸收楼市购买力，原因在于多年来东北买家是南宁楼市的一支重要力量。

根据邕有家微信公众号，从2018年开始，由于大量的人口迁徙涌入，东北人对房产的居住和投资热情空前高涨，开始在南宁楼市开启“买买买”模式。其中，位于兴宁区的金源一品天下小区，有一半的业主是东北人，而青秀区凤岭北板块、东盟商务区不少高端住宅小区的业主也是东北人。

邕有家在今年1月公布的数据显示，在广西（含南宁）定居的东北人口将近20万。此外，在东北人之中，最喜欢在南宁买房的是黑龙江人，2021年至2023年，在南宁买房的东北人数量持续增长，其中，黑龙江省籍购房者占比连续多年超过一半。

近两年，南宁楼市多次因为促销政策受到关注。2022年11月，南宁轨道地产推出“买房送十年地铁自由”活动，凡在2022年11月11日-12月31日期间，在轨道地产任一项目买住宅房源的客户，100％享受免费坐地铁10年的福利，而一套房有三个免费名额。假设一个人每天上班坐地铁来回10元，一个月通勤22天， 10年就是26000元，三个人10年则合计可省78000元，而当时南宁轨道地铁在售楼盘均价在9800-25000元/平方米之间。

今年1月，南宁一个由11个小朋友组成的游学团远赴哈尔滨，引发了全国前所未有的城市、文旅互动效应，被网友戏称为“广西小砂糖橘勇闯哈尔滨”。当时，南宁房企亦乘势面向东北人推出“6套成团，1套免单，成交送一吨砂糖橘”的购房活动。

为了促进楼市企稳，南宁花式卖房。克而瑞广西区域的数据显示，11月南宁一手商品住宅成交30.91万平方米，同比下滑2.29%，环比下滑15.91%；成交均价11067元/平方米，同比下滑11.17%，环比上涨1.96%。

尽管11月的成交量同环比下滑，但仍然处于今年的高位水平，仅次于10月。根据克而瑞广西区域，10月，南宁一手商品住宅成交38.01万平方米，同比上涨15.44%，环比上涨63.84%。