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法院调解“走近科学”
本文转自：扬州日报
家中出现不明异响，咋回事？
法院调解“走近科学”
买进二手房后，家中时不时出现不明异响，让房主神经衰弱，生活受到影响。房主遂向小区物业讨说法，最终双方对簿公堂。房子异响到底来自哪里？双方之间的矛盾到底该如何调和？最近，仪征法院人民诉前调解找出问题症结所在，并由此解开了房主与物业间长达几年的矛盾。
几年前，仪征市民王女士在某小区以低于市场价二三十万元的价格购买了一套二手房，入住后却发现家中时不时会发出不明异响，时间长了，导致她神经衰弱，影响工作生活。其母亲李女士又心疼又气愤，到小区物业公司讨说法。
物业公司也不明原因，询问是从哪里发出的异响，母女俩也说不上来。
王女士拒缴物业费以表达不满。几年下来，双方矛盾不断激化。2023年初，物业公司将王女士诉至法院。
正式立案前，仪征法院非诉服务中心征得双方同意后开展诉前调解。
与原被告双方沟通之后，调解员朱广龙得知，王女士母女俩已经搬离案涉房屋，在外租房。而物业公司人员也表示，此前已上门查看过，但是并未发现异响问题。
为了查明原因，朱广龙在王女士同意的情况下，在房子里彻夜“蹲守”。开始几天都没什么动静，正感觉可能要无功而返时，突然传来一阵短暂而急促的声音……朱广龙感觉茶几上放着的茶杯盖抖动了一下。
朱广龙很快镇定下来，一个念头在他脑子里闪过——会不会是电梯运行导致的共振？他怀疑是电梯运行至某段时，与固定的圈梁产生了共振，并传导到楼板，从而导致王女士家中有了无规律响声。
随后，朱广龙建议物业先在电梯轨道固定件与圈梁之间加上橡胶垫以减少摩擦。果然，所谓的“异响”真的消失了。
异响的原因找到了，朱广龙继续做起双方的思想工作。考虑到王女士母女长期以来遭受的心理压力和经济损失，物业公司作出让步，母女俩也在结清物业费后安心搬回了自己的家。
通讯员 扬法宣 记者 林倩雯
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快照生成时间：2023-10-09 11:45:03
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