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老旧小区加装电梯引纠纷，“法律明白人”化纠纷
老旧小区加装电梯是我国顺应老龄化趋势而推行的一项民生工程，但加装电梯过程中难免存在矛盾分歧。近日，南通市通州区人民法院高新区法庭为化解一起加装电梯纠纷，把庭审搬进社区，并邀请“法律明白人”参与调解，不仅达成了双方满意的电梯安装方案，更解开了邻里之间的“心结”。
原告王某等七人系通州区某小区14号楼三至五楼业主，被告张某等3人为该小区1楼业主。2021年，该小区14号楼1单元拟加装电梯一事，经征求业主意见，原告均同意加装电梯，达到了业主共同决定事项的表决门槛，签署了《既有多层住宅加装电梯协议书》，并进行了施工设计、公示及专家评审。之后，南通市行政审批局为案涉工程颁发了建设工程规划许可证。
但案涉加装电梯工程开工之后，张某等3人阻挠加装电梯工程的施工，致使工程被迫停工。在沟通无果的情况下，王某等七人向法院提起诉讼，要求张某等3人停止阻挠电梯安装工程的行为。
承办法官吴晓萍拿到案件后敏锐发觉，案件的处理不仅关系到案涉当事人的生存权利及邻里和，更影响今后老旧小区改造工程的相邻权纠纷案件的解决。为高效定分止争，吴晓萍庭长决定主动对接社区居委会，在巡回审理的同时，借助社区“法律明白人”工作机制联合化解本起相邻权纠纷。
“家里有70多岁老人腿脚不方便，去医院看病上下楼太累了，装电梯对我们家老人是好事啊。”巡回审理中，家住四楼的黄先生激动地说。
“如果装了电梯会影响室内采光、通风，且自己家房子在底楼，安装电梯后会影响房价。”家住一楼的张女士也有自己的考量。
各方都有需求，各方都有难题。吴晓萍充分听取双方意见后，发现矛盾根源就在于一楼住户觉得电梯影响了自家的采光和通风。吴晓萍决定暂时休庭，到现场实地去看看。
在现场，法官与社区“法律明白人”一同做工作，与原、被告双方寻找可行的方案，最终双方同意将电梯往北移20至30厘米，同时原告给予被告一定的经济补偿，至此，原告期盼已久的电梯终于可以安装了，老邻居们也重归于好。
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快照生成时间：2023-08-01 20:45:05
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