• 我的订阅
  • 财经

央行主管媒体:让房屋保险同汽车保险一样普及

类别:财经 发布时间:2024-08-27 10:38:00 来源:金融时报

房子像人一样也会变老,老了也会生病。那么,我们应如何保护自己的房屋安全?

“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。”近日,住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,再度提出要建立房屋保险在内的房屋三项制度,保障人民群众的住房安全。

那么,什么是房屋保险?房屋保险要怎么建?将会走向何方?

2040年前后

近80%房屋进入“中老年”

相关数据显示,截至2022年底,我国城镇有接近20%的既有房屋建成年份超过30年,这意味着,这些房屋都将进入设计使用年限的中后期,并且这一比例还将不断增加,预计到2040年前后,有近80%的房屋将进入“中老年”阶段。

“历经几十年时间,部分房屋开始进入‘中老年’,就像人一样,房屋也需要进行常态化体检,以便尽早发现房屋及楼栋、社区存在的问题。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,面对一些重大事故,保险制度可以为房屋修缮、赔付等提供资金来源。

在湖南省副省长蒋涤非看来,针对房屋安全事故的事前监管,房屋保险通过引入风险管理服务使房屋体检具象化、常态化,可推动形成一套覆盖房屋全生命周期,集预防问题、发现问题和解决问题于一体的房屋安全管理体系,是提升我国住房监管能力、完善房屋安全管理制度、解决住房安全问题的有效途径。

“应当借鉴发达国家充分利用保险机制来分散与转嫁风险的惯常做法,将保障房屋安全作为重大民生工程加以建设,把房屋保险作为财产保险业务的重要方向加以开拓。”中国社会保障学会商业保险研究分会副会长、中央财经大学教授许飞琼表示。

多地扎实推进房屋保险试点

房屋保险制度并非新概念。2022年5月,国务院办公厅发布的《全国自建房安全专项整治工作方案》提出,要“完善房屋质量安全强制性标准,研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度”。2023年3月,住房和城乡建设部等15个部门联合发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》,要求各地积极探索创新房屋安全管理方式方法,开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点。

今年以来,多地在开展房屋保险试点工作方面不断加快步伐。

例如,今年年初,青海省发布《关于在城镇保障性安居工程中积极探索建立房屋体检、养老、保险三项制度试点工作的通知》,鼓励各地在公租房、保障性租赁住房、城镇老旧小区改造等城镇保障性安居工程项目中开展房屋体检、养老、保险三项制度探索试点。5月,该省首例房屋保险在西宁市城北区落地,保险范围涵盖房屋建筑主体结构、室内外管网、屋面防水、外墙保温以及小区路面、健身场所等公共设施。

3月,广州市发布《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》(以下简称《实施方案》),提出在部分条件成熟的范围内率先试点推行房屋安全保险制度。同月,四川省发布《关于印发〈四川省住房城乡建设系统安全生产治本攻坚三年行动方案(2024—2026年)〉的通知》,提出要积极开展房屋保险制度试点。

此前,浙江宁波、山东济宁、重庆渝北、湖南长沙、福建周宁等地已有房屋保险保单签发。今年3月,重庆首份“房屋安全保险”保单已经完成理赔,3.8万元赔款由人保财险公司赔付到位,保障了公有房屋及人民群众生命财产安全。

房屋保险建设任重道远

“在使用上,要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。”此前,住房和城乡建设部部长倪虹曾提到这一点,引发行业广泛关注。

在蒋涤非看来,房屋保险应像汽车保险一样,成为我国一项基础性的制度安排。他认为,房屋保险本身就是对房屋安全事故事后补偿的根本保证,应以政策性保险为基础、商业性保险为补充,完善房屋保险体系。

“目前,我国房屋保险主要由商业保险、地方政府灾害救助保险、全国性巨灾保险三个层次构成。”许飞琼表示,特别是全国性的城乡居民住宅地震保险,已经从四川试点逐步推广到全国。

推行房屋保险制度,最关键的问题是“钱由谁出”?

《实施方案》可以给我们提供一些启示:对于既有房屋中的公共建筑,例如学校、医院、房屋类文物、直管公房、政府办公场所等,保险费用由房屋使用安全责任人承担。同时,《实施方案》鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保;鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险;鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。

此外,也有业内人士表示,允许以(住宅专项)维修资金增值收益为对应既有房屋购买保险已被实践证实是一条可行的路径。

目前,我国房屋保险制度建设与推广还面临不少挑战,需要多方面共同努力。对此,李宇嘉认为,在引入多方投保的同时,保险机构可以要求物业、业主等投保方强化对保险标的的日常保养和维修,降低出险概率。同时,要保障物业费、维修基金等基本资金及时缴存、及时投用,让房屋在体检发现“小毛病”时就及时解决,避免造成更严重的问题。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-08-27 11:45:08

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

...年,约80%的房屋将达到“中老年”阶段。文章建议,参考汽车保险制度,为房屋建立体检和保险机制。此前,住房和城乡建设部部长倪虹已提出类似建议。湖南省副省长蒋涤非亦强调,房屋保险
2024-08-27 17:46:00
...业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。问:暴雨导致快递被泡,损失由谁承担?答:根据民法典规定,因不可抗力不能履行民事义务的
2023-08-13 00:55:00
这些法律问题,你了解吗
...业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。4、暴雨天上班路上意外受伤,算工伤吗?根据《工伤保险条例》第十四条第六款规定:在上下
2023-08-02 00:25:00
...暴雨泡毁赔不赔,谁来赔?车被洪水冲走后可以全赔吗?房屋漏水检修由谁负责?暴雨造成的财产损失相关赔偿问题成了不少群众关注的焦点。对此,《法治日报》记者采访多位法律专家进行解析。
2023-08-04 10:03:00
澳大利亚2月份年度通胀率维持在3.4%
...衡量通胀水平的重要指标。根据CPI上涨情况,ABS价格统计主管米歇尔·马夸特表示,澳大利亚2月份年度通胀率没有变化,连续三个月为3.4%。根据统计数据,对2月份年度通胀率影响
2024-03-27 10:39:00
...之后起诉顾老伯一家提出代位求偿。保险公司认为,作为房屋及热水器所有人,顾老伯一家未能妥善管理,导致热水器被风吹落,应承担侵权赔偿责任。顾老伯一家则认为,热水器坠落导致车辆被砸
2023-09-12 11:07:00
夏威夷野火灾区重建路漫漫 地产商乘虚而入“抢”地皮
...伊岛野火灾区失联人员搜寻工作仍在进行,在灾难中失去房屋的不少居民已收到地产机构的问询——有意从灾民手中收购地皮。据《今日美国报》16日报道,塔米·凯尔里拉奥居住了20多年的房
2023-08-17 16:57:00
开展灾后房屋评估、设立受损车辆理赔咨询窗口 多措并举解忧助困
...决企业、群众理赔相关难题。 北京房山:全面开展灾后房屋评估 已完成5000余户受强降雨引发的洪涝灾害影响,北京市房山区多个乡镇房屋受损,随着道路交通与通讯逐步恢复,北京市房山
2023-08-08 17:54:00
...利于减少环境污染。第三,在使用上,要像汽车一样建立房屋体检和质量保险制度。研究建立城镇房屋定期体检、养老金、安全保险等三项制度,及时查找、发现问题和解决问题,以市场化的手段来
2024-10-31 10:16:00
更多关于财经的资讯: