• 我的订阅
  • 财经

广州:全市新房开始推行“买房即交房、交证”

类别:财经 发布时间:2024-08-31 10:05:00 来源:瘦子财经

广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发布关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。通知指出,在广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局 国家税务总局广州市税务局关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知

各有关单位:

为贯彻落实国家和省关于优化营商环境部署要求,进一步优化“交房即交证”工作模式,切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施,更好方便企业群众购房办证,现就推行我市新建商品房“购房即交房、交证”工作有关事项通知如下:

一、适用范围

本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。

(一)已办理首次登记的新建商品房。自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

(二)未办理首次登记的新建商品房。在2024年10月底推

进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

二、办理流程

(一)购买房屋,签订合同。

购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。

(二)缴纳房款,提交申请。

1.已办理首次登记的新建商品房。

购房人交齐房款或申请贷款完成后,购房人可自行选择先行完税或登记环节同步缴税。

(1)属先行完税的,购房人可以通过“粤税通”小程序或新电子税务局里面的‘地方特色’登录广东省房产交易智能办税系统线上申报缴纳契税,也可以持购房发票等材料到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗申报缴纳契税;缴纳完成后,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押登记申请),登记部门进行材料查验。

(2)属登记环节并联核税的,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请和纳税申报(涉及贷款购房的一并提交抵押登记申请),系统将提交的信息同时推送给不动产登记、税务部门,后台开展并联审核。

2.未办理首次登记的新建商品房。

买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请)。

(三)交房交证服务。

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。

已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书的,登记部门根据情况合理安排交房现场交证服务。

三、服务保障

各相关单位应加强对房地产开发企业前期指导服务工作,同时做好内部业务协同及信息共享。

特此通知。

广州市规划和自然资源局

广州市住房和城乡建设局

国家税务总局广州市税务局

2024年8月20日

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-08-31 11:45:04

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

中新社广州11月1日电 (记者 许青青)据广州市住房和城乡建设局11月1日消息,10月广州市一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长,购房人群以首次购房者为主。据统计,10月广州
2024-11-01 22:31:00
11月广州二手房成交破万套创下年内第二高位,新房成交表现黯淡
继限购松绑、增值税征免年限优化等一系列组合拳后,广州一二手楼市呈现分化状态。单月二手房成交破万套创下年内第二高位,新房市场受供应放缓及优惠力度不到位,导致大量新房客户被二手住宅“
2023-12-02 10:20:00
广州全市百余楼盘将参与“以旧换新”,谁能换?怎么换?
...购”去化方针。在接二连三的政策利好背景下,5月22日,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书,活动首批共发动全市122个房地产项目和
2024-05-24 10:19:00
广州取消限购满月:成交创年内新高!
据了解,9月29日,广州市人民政府发布公告,宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。该政策自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后,广州市户籍、非户籍居民家庭和
2024-10-31 13:59:00
广州楼市,又传大消息
广州楼市又传大消息。8月6日,广州市花都区住建局发布稳楼市新政,其中提出,买房享花都“准户口”待遇,大力推行“房票”安置,推进落实以旧换新无忧购,鼓励现房销售、价保无忧,全力保障
2024-08-06 18:59:00
花都启动商品房“以旧换新”
本文转自:广州日报花都启动商品房“以旧换新”提供退房无忧期 无条件退订金 其他区或将跟进推出相关活动5月11日,广州市房地产中介协会公布了花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案
2024-05-12 03:59:00
2022年广州新房成交量创近十年新低
虽然成交量下降了,但广州新房的成交均价却仍保持着上升的态势,高价项目的集中成交是主要原因。“去年12月底开始,到访量是有所增加了,成交也有些起色。我觉得2023年的市场应该会好一
2023-01-15 11:57:00
广州:9人门店上月收佣300多万 深圳:新房日均卖出超400套
10月,广州某楼盘售楼部现场人头攒动。9月29日,广州、深圳相继发布楼市新政:广州在一线城市之中率先全面放开限购;深圳发布放宽限购、优化首付比例、调整个人住房转让增值税征免年限等
2024-11-05 14:07:00
放宽“购房落户”的风开始吹向一线城市。近日,广州市花都区发布购房享“准户口”待遇,率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪。广州因区施策,花都买房享“准户口”待遇8月6日,广州市花
2024-08-08 08:37:00
更多关于财经的资讯:
速度刷新!又一省重点项目全面封顶
10月1日,随着最后一立方混凝土浇筑完成,由中建八局一公司承建的山东中医药大学附属医院东院区综合楼建设项目顺利完成主体结构全面封顶
2025-10-03 17:54:00
油田一案例入选“十四五”石油和化工行业数字化转型优秀案例
近日,胜利油田“数据治理赋能企业数字化转型”案例成功入选石油和化工行业“十四五”数字化转型优秀案例,这标志着油田在数字化转型领域的创新实践成果成为行业标杆
2025-10-02 10:26:00
金汇泉城 共绘未来|天津银行这场对接会让普惠金融更“有温度”
9月23日,一场以“金汇市中·融聚未来”为主题的政银企对接会在济南市市中区火热召开。天津银行济南分行携手市中区政府,联合市中区金融运行监测中心
2025-10-02 16:43:00
黎平县“企业之家”为12家企业协调资金约8000万元
9月25日,黔东南州黎平县委常委、副县长张泽猛在“企业之家”主持召开企业融资需求协调推进会议,聚焦企业融资瓶颈问题,凝聚多方力量为企业发展注入金融活水
2025-10-03 02:14:00
北大教授亲自为您支招,家庭保险配置“三步法”助您快上手
买保险,对大多数老百姓来说,就图个心安,不仅要买好,还需买对。可以说,这本白皮书给出了新选择,家庭保险配置“三步法”给出了最佳路径
2025-10-02 16:09:00
在青岛楼市,海景房才是真改善……
摘要:买到的不只是房子,是一片海,更是青岛的历史与未来!从崂山前海住区到市南滨海区,青岛的一线海景房已经越来越少……如今
2025-10-01 10:17:00
有色行业迎来政策利好
有色金属行业迎来指导高质量发展的重磅文件。9月28日,工业和信息化部等八部门印发《有色金属行业稳增长工作方案(2025-2026年)》
2025-10-01 10:58:00
招商银行科创贷,为科技企业腾飞插上金融羽翼
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 尚青龙招商银行面向科创企业客群焕新推出“科创贷”专属产品第三版,以金融产品创新助推科技企业健康发展
2025-10-01 11:57:00
农行平阴支行营业部:解“薪”忧于网点,暖民心于细微
近日,在农行平阴支行营业部的等候区里,刚坐下的两位老人神色匆匆。大爷攥着老伴的社保卡想取款,却因遗忘密码未能成功;等老伴赶来一同查询余额时
2025-10-01 14:11:00
农行平阴玫瑰支行:百元现金失而复得,真诚服务获客户赞誉
“真是太感谢你们了,农行的服务真是没得说!”近日,在农行济南平阴玫瑰支行营业大厅内,客户李先生紧紧握住大堂经理的手,连声道谢
2025-10-01 14:12:00
双节同庆 大爱共鸣!青岛市儿童福利院等单位联合举办主题文艺汇演
在双节来临之际,9月29日晚,由青岛市民政局局属社会福利院、福彩养老院、儿童福利院、救助服务中心联合举办的“月满中秋·爱暖国庆”文艺汇演在青岛福彩养老院举行
2025-10-01 14:43:00
全景体验 价值驱动 共赢未来 | 山东临工第三届全球合作伙伴大会盛大举行
一场盛会,一次跨越山海的奔赴,山东临工以一场高规格的全球合作伙伴大会,向世界展示了中国制造的韧性与活力。2025年9月28日
2025-10-01 15:53:00
农行烟台莱州莱柴路支行 暖心救助受伤老人 冰棍传递服务温度
近日,农行烟台莱州莱柴路支行发生温馨一幕:一位六旬大叔陪同母亲办理社保卡激活业务后,在自助取款机前不慎挤伤母亲手指。网点内勤行长发现后立即上前关心
2025-10-02 03:03:00
农行智慧金融 让生活更轻快
您是否还在为排队办理业务而烦恼?是否曾因奔波网点而耗时费力?中国农业银行全新升级智慧便携数字化服务,将全能银行装进您的口袋
2025-10-02 03:03:00
农业银行烟台龙口黄城集支行加强风险防范 暖心金融服务
随着老年群体成为电信网络诈骗的易受目标,近日农业银行烟台龙口黄城集支行针对性开展了“反诈宣传,暖心金融服务”主题活动,切实帮助老年人提高风险意识
2025-10-02 03:03:00