业主质疑近千万元精装房存在质量问题

本文转自：华西都市报

楼梯扶手晃动、多处墙面开裂、瓷砖破损

业主质疑近千万元精装房存在质量问题

房屋内多处瓷砖破损。

楼梯扶手晃动，存在安全隐患。

成都的王先生花费977万余元，购买了位于成都市青羊区光华东五路的城投绿城凤起兰庭一套三层复式精装洋房，收房时却发现楼梯扶手摇晃、多处墙面开裂、瓷砖破损、阳台门框凹陷等问题。从去年10月底收房至今，相关问题仍未整改。对此，开发商工程相关负责人承认“整改稍微有一点点滞后”，表示将于近日拿出整改方案，3月31日之前完成整改。

记者探访

精装洋房装修问题多

两年前，王先生计划在成都购买一套改善型住房，近一年时间他比较了很多楼盘，最终购买了城投绿城凤起兰庭一套3层复式（地面两层，地下一层）精装洋房。房屋建筑面积293平方米，总价977万余元，其中房屋装修价款约117万元。“我当时就是看中企业口碑才买了这套房子。”然而，去年10月25日收房时，他发现房屋的装修质量不达标。

2月26日上午，记者实地探访发现，房屋存在多处质量问题，如一楼通往负一楼的楼梯扶手安装不牢固，稍微用力会晃动；多处墙面开裂、瓷砖损坏；门窗和墙体接缝位置未打胶，门框有划痕、破损、凹陷；多处墙面的墙包有污渍，吊顶里的螺丝钉生锈，黄点透出漆面；厨房橱柜没有背板，也没有贴砖，水泥露在外面。另外，卫生间墙上有的墙砖做了美缝有的又没做，吊顶上的漆仅仅涂了一半。

业主质疑

“核价样板房”品质不达标

总价近千万元的精装洋房，为何会出现这么多问题？谈及原因，业主王先生和绿城方面都提到了“核价样板房”这个词。王先生称销售人员曾向他提过这是一套“核价样板房”，他当时以为这种房子质量应该更好，没想到却出现了小区同户型房屋都没有的装修问题。

工程管理相关负责人韩先生则解释，核价样板房是供政府核价使用的，施工完成时间比批量交付房屋早很多。“一个项目要先核了价再进行批量施工，所以核价样板房可能会跟后续批量交付房屋的标准有细微的不同，后续施工中我们会进行一些提升、优化。”

记者在购房合同中没看到“核价样板房”字样。王先生称，购房时销售人员并未进行相关解释，价格也没有优惠。

工程负责人回复

3月31日前完成整改

2023年10月25日，王先生收房一周后向开发商出具了装修问题告知函，要求尽快整改。去年11月底，绿城、物业和装修施工方曾到现场确认，之后对部分墙体开裂、漏水进行修补，但是其他问题至今未解决。“我多次联系成都城投、绿城的工作人员，但是他们一直都不给我明确的维修方案和日期，反而让我与施工方进行联系。”王先生说。

2月26日中午，记者致电绿城工程管理相关负责人韩先生，他解释，该楼盘的批量交付时间是2022年10月，王先生的房子交房时间是2023年10月，晚了一年。“毕竟项目交付也这么久了，他买的还是样板房，整改是稍微有一点点滞后。”

“现在工人已经陆续返岗，我们已经督促施工单位今天之内跟他对接，确定相应的整改方案和时间。目前约定的整改完成时间是3月31日之前。”韩先生说。

华西都市报-封面新闻记者 曹菲 实习生 赵一飞 摄影报道