洛阳镇：“小宅改”见证“大变革”

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，千百年来，住房始终承载着人民对美好生活的向往。习近平总书记也指出，“住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户切身利益”。

当乡村传统农房面临“建不起、管不好、留不住”的困境时，洛阳镇以“农房更新”为突破口，推动“住有所居”向“住有优居、住有安居、住有惠居”转变，生动绘就广大家庭安居乐业的幸福图景。

住有优居，从“老农房”到“新别墅”

常州农村房屋大多建于上世纪八九十年代，普遍存在建筑质量隐患、功能设计滞后、基础设施薄弱等问题，难以满足现代生活需求，亟待系统性改造升级。

习近平总书记也强调“要以实施乡村建设行动为抓手，改善农村人居环境，建设宜居宜业美丽乡村。”针对不同地理条件、经济基础和群众需求，洛阳镇以异地新建、自拆自建、原址翻建三种模式推进农房更新工作，“居者优其屋”正成为幸福实景。

农房更新做得好不好，群众最有发言权。让我们跟随镜头看看农村的新别墅。洛阳镇汤墅村率先实施“宅基地原址改造提升工程”，谈萍玉听说后，成为第一个“吃螃蟹”的人，和邻居一商量，就把原来几近危房的老房子拆了，房屋外立面按照规划统一的白墙灰瓦建造，内部设计则自由发挥，夏有空调、冬有地暖，电梯、书房、衣帽间一应俱全，农房“组团”更新成为新农村建设的一道靓丽风景线。农房改善既要让农户住得放心，也要让农户住得舒心。友谊村农民自建区则在选址时选择周边环境和配套更好的地段，学校、超市、绿化、公交站……村民在享受新房的同时，也享受到更优质的服务。如今，走进宅改后的新农村，白墙黛瓦、如诗如画，宜居宜业的和美乡村正成为乡村的真实的写照。

住有安居，从“文明分”到“文明风”

良好的硬件有了，安全舒适的生活环境依然需要村民们共同努力。别急，这里有妙招。这是岑村村的“文明积分公示栏”，每个月每户人家的积分数在这里一目了然。自建区建设期间，村民通过参与规划讨论、监督工程质量获得积分，自建区落成后，村民还可以通过自发维护庭院卫生、参与村庄治理、参与志愿服务、参加村内健康讲座等活动来攒“文明积分”，每季度进行积分结算，村民可以在村委的“积分超市”兑换米面油等生活用品。通过积分的一加一减，让村民主动争分，共同缔造出美好环境与幸福生活。

习近平总书记强调：“弘扬主旋律和社会正气，培育文明乡风、良好家风、淳朴民风，改善农民精神风貌，提高乡村社会文明程度。”从“政府主导”到“群众自治”，从“被动接受”到“主动创造”，小小积分充分激发起群众的“主人翁”意识，“住有安居”正随着每一位村民的共同奋斗而照进现实。

住有惠居，从“闲土地”到“金土地”

习近平总书记指出，“乡村振兴要靠产业，各地要各展其长，走适合自己的振兴道路。”宅改不仅要改出良好的居住环境，更要改出实实在在的“实惠”。友谊村以园区建设为基础，通过“联排+大平层”组合提升土地利用率，将零散宅基地整合为连片建设用地，腾出经济发展空间197亩，为产业的后续发展提供了强有力的支撑。

除了通过宅基地整合直接集约土地资源，还通过成立农地股份经济合作社，将农房周边的土地进行科学流转，进一步激发土地价值。在岑村，地流转总数达到1000亩，用于种植稻麦、苗木、林果、蔬菜等，如今在岑村看不到杂草丛生的抛荒景象，取而代之的是一派“喜看稻穗千重浪”的丰收景象。村里还将大米、面粉、糕团、青鱼、生态蔬菜等组成“幸福大礼包”，每年发给村民，让村民共享村级经济发展红利。

“小宅改”见证“大变革”,当洛阳用制度创新解开土地“死结”，用治理升级凝聚人心“活水”，用土地增值打通发展“经脉”,真正让乡村土地在守护乡愁中创造未来，让乡村振兴既有“颜值”更有“价值”。

通讯员：王玉冰