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租户称反对建停车场被贴公告搬出小区，业委会：她长期欠物业费
福州的刘女士反映，她在小区租赁的店铺周围被贴了公告，内容是要求她离开小区。刘女士为何遭遇如此待遇，又是谁贴了这些公告呢？
小区业主联名公告 要求租户搬出小区
刘女士在福州市一小区租了一间店面经营商铺，2024年12月，她发现商铺周围被贴上了公告，内容是要求她离开小区，后来她报了警。目前，涉事公告已经清除。
记者了解到，该小区由业主自治，业委会安排人员管理小区日常事务。小区业委会工作人员表示，小区多位业主支持公告内容，并让物业工作人员张贴公告。
业委会曾想在刘女士店门口建停车场
但遭到刘女士反对
刘女士称，小区业委会曾经想在她的店铺门口建设一个停车场，但遭到了她的反对，双方因此发生纠纷。
业委会主任告诉记者，刘女士长期欠缴物业费，业委会之后进行催缴，双方因此再次发生纠纷。
刘女士称，她的店铺曾经突然被停水，她怀疑是业委会所为，一气之下才在网络上发布信息。此举引起了许多业主的不满。
刘女士
业委会主任在电话里说，要对我停止断水等服务，期间他们也对我进行过非法断水，我要求业委会把水打开却遭到拒绝，在我报警之后供水才恢复。
业委会工作人员解释称，没有故意切断刘女士店铺的供水。
业委会工作人员
她隔壁店面水管爆了，我们为了抢修就紧急拉闸修水管，由于刘女士店面的阀门位置较深，未能及时处理，但我知道后就马上让水电工打开了。
刘女士：要求业委会出示收取物业费的凭证
双方对于是否故意停水一事说法不一。纠纷发生后，刘女士提出，要业委会先出示收取物业费的资质凭证和收费标准，才考虑缴费。
法律人士认为，刘女士要求收费方出示相关凭证的诉求是合理的，但在相关凭证暂时未出示的情况下，刘女士不能直接因此拒缴物业费。
记者建议业委会出示有关收取物业费资质的凭证或是公示的收费标准，并劝说刘女士尽快结清物业费，为化解纠纷奠定基础。
业委会的工作人员表示，物业费的收费标准沿袭之前物业公司订立的标准，并且已经公示上墙，但刘女士并不认可，要求签订物业服务合同，然后再缴费。
法律人士认为，业委会通常不与租户签订物业服务合同。
业委会方不愿与刘女士签订合同，双方就物业费缴纳问题意见不一，记者多次劝解，但仍然无法达成一致。截稿前，记者得知刘女士已将物业费补齐。而此前，刘女士对于被张贴告示耿耿于怀，于是将被贴公告一事诉至法院。
记者介入采访的第二天，福州市鼓楼区人民法院递送了关于此事的民事判决书，法院判决虽然贴公告的方式方法欠妥，公告的措辞亦有不严谨之处，但从其内容来看，并不侵犯刘女士的名誉权。此外，记者认为，刘女士把纠纷内容公布在网上的行为，容易激化她与业委会之间的矛盾，建议刘女士还是通过沟通的方式来化解矛盾。对此建议，刘女士表示接受。
调解手记
邻里邻居抬头不见低头见，即便通过诉讼途径主张合法诉求，最终还是需要坦诚沟通，互相退让，才能彻底解开心结，达到案结事了的效果。记者希望双方不要放弃沟通的方式，尽量通过协商来缓和矛盾。
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快照生成时间：2025-05-26 11:45:02
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