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市场动向丨超5000亩！成都金牛、成华、龙泉三区释放2023年供地计划
本文转自：封面新闻
日前，成都市金牛区、成华区及龙泉驿区先后发布了2023年土地上市计划，三区预计将推71宗涉宅地，合约5078亩。
金牛区：20宗涉宅地合约1146亩，包含多宗TOD用地
其中，金牛区最早释放2023年土地上市计划。根据金牛区在成都市公共资源交易服务中心公告，2023年，金牛区拟推出29宗土地合约1504.7亩。其中涉宅用地20宗合约1145.7亩，预计将分三批次在2023年集中供地中出让。其余9宗商服类用地合约359亩，将在非集中供地中出让。
从板块看，金牛区2023年供应土地主要分布于国宾板块、蓉北商圈和天回板块。此外，金周路TOD、侯家桥TOD和杜家碾TOD项目均有涉宅用地供应。
从面积区间看，有两宗百亩地块，面积在50-100亩地块共12宗，面积在30-50亩地块6宗，面积30亩以下地块共9宗，最小的地块面积仅5.7亩。
金牛区2023年拟上市土地资源一览
成华区：31宗涉宅地合约1784亩地，单宗地最大207亩
成华区2023年预计将推47宗合约2728亩地，其中包括涉宅用地31宗，合约1784亩，其中，成都熊猫国际旅游度假区9宗，成都东郊记忆艺术区7宗，成都东客站枢纽经济发展区7宗，新北天地商贸旅游发展区6宗，成都龙潭工业机器人产业功能区2宗。
从地块属性看，容积率均低于3.0，有多宗连襟土地。熊猫国际旅游度假区有两宗土地超百亩，最大达207亩，这在主城区相当少见；此外东郊记忆还供应一宗百亩地；其余地块面积区间在18-85.7亩之间。
成华区2023年拟上市土地资源一览
龙泉驿区：20宗涉宅地合约1453亩，东安湖&十陵是热点区域
龙泉驿区2023年预计将推20宗合约1453亩涉宅地。其中，东安新城和十陵大运村两大热门板块供地最多，分别为7宗及6宗。此外，龙泉主城区供地4宗，大面柏合汽车城片区供地2宗，西河片区供地1宗。
从地块属性看，容积率集中在1.5-2.0，最高为2.5。东安新城地块多为兼容5%-10%商业占比的住兼商用地。此外，年度拟上市的土地中有4宗百亩用地，单幅地块面积110-173亩，均来自东安新城和十陵板块。
从地图信息上，东安新城和十陵的地块分布都较为集中：前者主要在东安湖东侧的CAZ商务活力区，沿桃都大道分布；后者集中在4号线来龙地铁站及范家院子TOD旁。
龙泉驿区2023年拟上市土地资源一览
封面新闻记者 毛茂沙
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快照生成时间：2022-12-29 17:45:07
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