日照富和小区：十几年老楼，为何至今无房产证？

鲁网12月31日讯近日，家住日照市富和小区的业主孙女士向鲁网·民生帮办记者反映，“富和小区已建成十几年，都已经是老楼了，我们都还没有办理房产证，孩子上学报名都受限制和影响！”

对于此事，记者也跟进了解，经孙女士介绍，该小区是拆迁安置小区，其中有一栋楼是商品房——五号楼，当时她买的就是商品房。以前那些村民回迁房也没办下来，今年回迁房也办下来了，周围邻居都陆陆续续办理下来房产证时，她才逐渐焦急起来。

孙女士跟记者说：“你没有房产证，你要上学的话，你就排在最后。没有房产证孩子上学就得到村委去开一个证明，开一个证明要3000块钱，本来应该在新营上学的，结果要等到最后所有的学生收完了，才轮到你，没有名额的话就去文登路上学。富和小区离新营多么近，那应该第一首选上新营的。”

孙女士还提到，“房子买卖也不行，买卖的话开发商——发达集团要收取五万元的更名费。”

业主们曾一起去找过发达集团，让发达集团给办房产证，发达集团就叫业主等着，到时候就通知业主了，该小区业主迟迟未等到发达集团的“通知”。

孙女士跟记者说她了解的并不多，只是知道发达集团欠税未交，不交钱就办不下来证。

12月27日，记者又联系到同小区的李先生，李先生介绍，发达集团的房子对外出售的时候是以出让土地的形式，是以大产权的价格出售的，和业主签的房屋买卖合同。后期发达集团与社区没协调好，该楼栋土地出让金没交，所以房产证就迟迟没有办理。

今年4月份，日照市政府发布了相关政策，像富和小区这类情况的房子，也可以办理房产证，但是现在发达集团不给开发票，导致现在业主只有购房合同，没有购房发票，还是无法给予业主办理房产证。

小区业主也找到日照不动产方面，不动产工作人员说：“现在这个房子完全具备办证的条件，业主带着身份证，户口本，结婚证，购房合同和购房发票就可以办理。”记者也向日照市不动产求证过，确实如此。

而业主们缺的正是这一纸发票，发达集团为何不给业主开发票呢？李先生表示，“因为发达集团要开发票的话，他还得交一部分税，所以说我们就都办不了证，假如能给开发票，我们都有购房合同，直接上不动产办理房产证就可以了。”

12月27日下午，李先生告诉记者，“市政府为拉动房地产鼓励办证，12月31号之前要是办证的话，政府补贴一半的契税，这不正好也马上到期了，政策也快截止了，发达集团一直不落实政府政策。”记者通过日照市政府网站也找到了相关政策。

记者联系到富和小区所在的文登路社区，社区工作人员了解该情况并告诉记者，富和小区没办证的事还是要找到开发商那边。

12月30日上午，记者拨打了发达集团公开电话，工作人员接通后说不了解情况，等他问问再给回话。

截止到发稿前，记者仍未收到来自发达集团的来电。对于此事的后续进展，鲁网·民生帮办记者将持续关注跟踪报道。并请网友在评论区留言，共同关注此事的进展。（本网记者）

责任编辑：张山