山西一国有控股地产写字楼被“白嫖”两年半，涉不涉国资流失？

来看山西太原发生的一桩“怪事”：国有控股地产公司的写字楼被一民营物业公司“白嫖”两年半，拖欠租金上千万元；涉事物业公司在顶部楼层私自搭建食堂，执法部门“曾阻拦”但未奏效，责令拆除也未奏效；未年检、已报停的电梯仍被强制“服役”、违法运行……

讽刺的是，电梯门上赫然贴着“大吉大利”！

《指尖新闻》10月9日刊发的一篇报道《山西太原一物业公司在顶楼露台违规搭建食堂强制未年检电梯“带病”运行 当地综合执法中队表示：立即查处》，揭露了上述离奇事件。

据报道，涉事的写字楼位于太原市昌盛街与大运路交叉路口的坤泽十里城小区A座。2022年1月18日，太原晟源物业管理有限公司（下称“晟源物业”）从国有控股的太原坤泽房地产开发有限公司（下称“坤泽地产”）手里，租赁了该写字楼的8层至24层，后又对外转租，并负责物业管理。

过去两年半里，晟源物业只交了100万元的保证金，拖欠租金达一千余万元。

笔者略有困惑，这般“白嫖”的背后，有无政府官员或国企领导背书？涉不涉及国有资产流失？

对于晟源物业是否拖欠租金等问题，指尖新闻的记者联系了坤泽地产的国有控股公司，工作人员表示接受采访需要走流程。

对于国资经营收益情况，人民群众有知情权。舆论监督是在发现和揭露问题，也是在维护公众的知情权。该国有控股公司面对舆论监督，不主动核查、如实回应，却以“走流程”来推脱，这是不是典型的“官本位”做派？

离奇事件中往往有接二连三的离谱现象！2023年5月，晟源物业被举报其在23层露台违法搭建。当地综合执法局派员现场值守多日，要求晟源物业立即停工，但此后，“不知道什么原因，执法人员撤走后，那里便很快搭建起了2层的违章建筑”。

由此可见，执法部门知晓上述违法搭建，并且启动了相应的执法工作，但“不知因何”让执法戛然而止！

违建竟然顶着执法压力，迅速完成。这背后，是执法部门无力，还是无能？若是无力，又是谁让其临阵“脱力”？

据报道，涉事写字楼顶楼原本是露台，在未经任何审批的情况下，被改造成食堂，即将开业。

指尖新闻记者采访负责执法的综改区综合执法局执法二中队时，负责人给出另一种说词，“2023年5月，执法二中队已经要求搭建方将现场搭建拆除，并恢复原状。他并不知道那里已经重新搭建，他表示会马上派执法人员到现场进行查处。”

这也证实，该二中队的此次执法，似孩童玩闹，难免“虎头蛇尾”之嫌。

私搭乱建而生的食堂，如若出现坍塌等意外事故，该执法单位的领导可逃不过玩忽职守的渎职犯罪。

再看另一离谱现象。记者探访发现，涉事写字楼的4部电梯“均未看到有年检合格标识”，其中一部电梯内的“电梯责任保险”标志显示，保险期限已经于2021年1月3日到期。

电梯运行涉及人员的生命安全，一旦发生故障或事故，可能造成严重后果。根据2013年颁布的《特种设备安全法》，电梯属于特种设备的一种。

国家对特种设备的生产、经营、使用，实施分类的、全过程的安全监督管理。《特种设备安全法》第四十条明确规定：未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

《指尖新闻》报道中附的一份《特种设备安全监察指令书》显示，涉事写字楼的电梯因违反上述第四十条（笔者注：未检验）规定，已被责令“立即停止使用”。

然而，晟源物业强行开启已报停电梯继续使用，并对执法单位综改区市场监督管理局下发了《整改通知书》置之不理，更是在电梯机房安装了防盗门，强行控制已报停电梯。

这是不是在拿违法当儿戏？乘梯人的安全，重不重要？谁来保障？

据报道，涉事写字楼被“白嫖”前的物业公司——坤泽物业的负责人还提到，除了违法搭建，晟源物业还涉嫌私接电缆、擅自加装空气能设备、擅自破坏公共消防设备等多项违法行为，坤泽物业已经多次报警，并向相关部门进行举报。

指尖记者从当地警方了解到，针对晟源公司的报案，警方已经正式受案，目前案件正在进一步的侦办中。

笔者不解，一个国有控股地产公司旗下的写字楼，为何会出现如此多的管理乱象？是不会管，还是不敢管？

最后，在此说明，文中引用图片（除截图外）均来自《指尖新闻》刊发的报道。笔者摘引部分报道内容，只为梳理事件脉络和讨论离奇现象。读者若想进一步了解此事，可检索品读《指尖新闻》的报道全文。