中天金融亏损最高139亿，房地产业务退市风险警示

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虎年最后一个交易日，中天金融（000540.SZ）开盘即一字跌停，这一年遗憾收尾。

事因1月19日晚间两份公告：中天金融业绩预报显示，公司2022年业绩亏损较去年翻倍，亏损或最高达139亿元，同时2022年净资产为负值，公司股票可能在年报披露后被实施退市风险警示。

作为早期资本市场的弄潮儿、贵州省第一家上市公司，贵阳中天（集团）股份有限公司（中天金融前身）于1994年即登陆A股，二十余年后何以至此？

最高或亏损139亿

1月20日早间开盘，中天金融直接一字跌停，跌幅9.88%，报1.46元/股，总市值102.28亿元，（市值）较其2022年高位蒸发76亿元。

这或许是中天金融2022年整年的缩影。雪球数据显示，自2022年1月4日至2023年1月3日，中天金融区间涨幅为-42.05%，资本市场表现较为惨淡。

1月19日晚间，中天金融公布业绩预告，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损125亿元-139亿元，较2021年同期的64.16亿元（亏损）下降94.82%-116.64%。

同期，公司预计期末（2022年末）净资产为负值，归属于母公司所有者权益将为-6.08亿元至-20.08亿元，2021年同期为118.9亿元。这也将触发深交所相关规则，中天金融称，公司股票可能在2022年年报披露后被实施退市风险警示，俗称*ST。

中天金融主要从事房地产、保险、证券业务，运作平台分别为中天城投集团、中融人寿、中天富国证券。从2022年中报来看，保险业务收入占营收超7成，房地产业务次之，占到15.23%。

早在去年三季报中，中天金融利润表已经一路狂泻。

图片来源：中天金融三季报

2022年前三季度，中天金融几个业务板块，如保费、手续费及佣金收入及金融业务投资收益均同比跌近50%。公司解释称，这是受本期房地产无新增竣工交付、保险子公司经营战略调整、金融资产受行情及特定行业影响。

而在刚出炉的业绩预告中，中天金融则解释得更详细。

2022年全年，公司存量地产项目去化不达预期，结转房地产销售收入下滑；受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，导致部分债务未能如期偿还。公司据合同约定计提利息、罚息、违约金等支出，计入本期损益的借款费用较上年同期增加。

地产、金融业务双失利

目前，中天金融在地产与金融这两大领域中各有重大交易，但未有进展，无法挽救惨淡的业绩。

2021年，中天金融曾希望剥离地产业务，把负责房地产业务的中天城投集团100%股权直接出售。不过，在地产业年景不好的时刻转让，也注定一波三折。

当时接盘方为浙江房企佳源系的佳源创盛，交易价格也一度从180亿降至89亿，但结果仍未如人意。2022年6月，中天金融称，在收到受让方15.8亿元定金后，并未收到第二期、第三期股权转让款（共计73.2亿元）。

仅三个月后，这桩交易彻底告吹。2022年10月27日，中天金融宣布，终止出售中天城投集团，第一期股权转让款15.8亿元将无息退还，而房地产业务也将继续纳入中天金融2022年报表之中。

地产业务难脱手，金融领域的重大收购也持续停滞。

2017年，中天金融相关公告称，拟以不超过310亿元现金购买华夏人寿股权，将获得后者33.41%股份的表决权。当时交易定金为70亿元——值得注意的是，2014年-2016年，中天金融归母净利润合共约为72亿元，三年利润仅堪覆盖定金价款。

受2020年银保监会接管华夏人寿等事件影响，这笔交易当下依未有进展。2022年12月29日，中天金融最新的重大资产重组进展公告显示，交易仍处于与相关监管部门就方案所涉及重大事项进行汇报、沟通、咨询和细化的阶段。

中天金融同时指出，若因公司原因导致交易无法达成，则已支付的70亿定金将不予退还。

早在1994年，贵阳中天（集团）股份有限公司（中天金融前身）即已登陆A股，成为早期资本市场的弄潮儿、贵州省第一家上市公司。过往二十年间，中天金融董事长、实控人罗玉平更曾三度问鼎贵州首富，这次还能否带领中天金融走出困局？