华润置地：以时代作品致敬更好的城市

本文转自：深圳特区报

“人城境业”融合共生下的华润置地答卷1

华润置地：以时代作品致敬更好的城市

润宏城效果图

开栏语：

城市作为人类创造的杰作，不断演化出各种令人欣喜的场景，而善于思考的开发者华润置地从未停止过对城市未来的想象和探索。

从罗湖万象城综合体、到南山科技金融城、再到南山后海中心区新区建设，华润置地始终以更高起点、更高目标、更高层次参与城市建设与运营，展现出对这座城市更深层的情感和更深邃的洞见。

2023年，华润置地将目光投向光明，以“片区综合开发运营+产业引入”大片区统筹投资开发模式，打造一座约2平方公里的大湾区未来样本、超链全景都会——润宏城。近日，笔者走进润宏城项目，深入了解华润置地是如何助力城市在大自然中有机生长？如何塑造城市新风貌？如何实现“人城境业”的更好融合？

即日起，“‘人城境业’融合共生下的华润置地答卷”栏目将聚焦上述问题逐一解读，敬请垂注。

2023年，是改革开放45周年。经过时代的淬炼，深圳已然锻造出了两个面貌。一面是愈发成熟的大城担当，湾区建设如火如荼；一面是朝气蓬勃的新城风采，持续探索未来潜力。

作为城市建设的运营者和区域开发的生力军之一，华润置地在深度践行“城市投资开发运营商”战略定位，实现多元复合业态的全域布局中，坚决聚焦主城、聚焦核心、聚焦高能级的板块，深度参与并见证深圳城市的发展，与城市共成长、同进步，为推动片区繁荣和城市功能升级作出重要的贡献。

相遇伟大的时代，服务国家战略

从一座边陲小镇到具有全球影响力的国际化大都市，深圳，这座因改革开放而生的城市，以敢闯敢试的勇气开创了中国的“特区时代”，是中国特色社会主义的典型实践。作为多重国家战略交汇之地，深圳正处于“双区”驱动、“双区”叠加、“双改”示范的黄金发展期，是中国式现代化“并联”发展的成功范例。

在历史前进的逻辑中前行，在时代发展的潮流中发展。南海之滨的磅礴崛起，“先行示范”是深圳跃动的脉搏与方向；改革前沿的熠熠更新，时代表达是华润置地笃行的共鸣和回响。

2000年，华润置地以深圳华润中心为起点，植梦深圳。

从全国高端住宅样板——幸福里到深圳湾首席生活作品——悦府，从“潮流时尚”的万象天地到“精致典雅”的深圳湾万象城，从中国华润大厦、华润前海大厦等商务标杆到以雪花科创城为代表的新时代产城融合典范……23年间，华润置地用覆盖城市公建、塔尖商业、高端商务、城市综合体、高品质人居等多元业态的城市作品，沉淀国家发展的温度，铺陈改革前沿的幸福底色，真诚兑现“品质给城市更多改变”的承诺。

知遇更好的城市，赋新高能级城市品质

当城市化发展向更深更远处迈进的时候，城市建设者们在满足城市居民基本需求的同时，还要为城市建设与运营提供最优的解决方案，让城市未来与美好生活共鸣。

从南山万象天地出发，沿着大沙河生态走廊，骑行至深圳人才公园，沿途可以看到万象天地客流如潮、大沙河游人如织、“春笋”矗立深圳湾畔……很难想象，2007年以前的南山大冲还是城中村；深圳湾后海中心区，只是一片填海的滩涂之地；就连南山的“母亲河”——大沙河，也因水体污染黯然失色。

2007年，华润置地启动南山大冲旧村改造。历经十余年深耕，华润置地秉持“政府所痛、城市所需、企业所能”的理念，不仅打造了年产值超150亿元的产业平台——“南山科技金融城”，以“街区+MALL”为特点的购物中心——“万象天地”，还打造了不断为城市注入文化艺术活力的人文艺术胜地——“万象天地剧场”，更引入南外科华学校、南外大冲学校等优质教育资源，构建约137万平方米优质居住空间，将昔日的破旧村落焕新升级为集产业、文化、商业、教育、居住等功能于一体的产城融合示范标杆、国际都市生活样本——深圳华润城。

2008年，华润置地通过代建运营的方式，仅用了22个月建成了第二十六届大运会主场馆“春茧”，由此拉开了华润置地参与后海片区建设运营的序幕。2015年，华润置地与南山区政府签订战略合作协议，作为“后海运营商”对后海片区约2.26平方公里进行综合运营。2018年，华润深圳湾国际商业中心落成亮相。十年磨一剑，华润深圳湾国际商业中心现已成为深圳乃至粤港澳大湾区颇具代表性的城市地标和综合休闲文化场所。

拥有一条穿城而过的河，对一座城市来说，是得天独厚的幸运，名城与河流之间，酿造了多少美丽与繁华、文明与梦想。2019年,华润置地代建的大沙河生态长廊全线开放。通过景观改造提升，营造多样化的城市河岸景观序列和城市亲水环境，大沙河一举成为全国“都市型”河流生态营造和景观提升的标杆项目，成为华润置地打造的可持续发展样本城区典范，形成了以城市景观提升为核心的片区统筹模式。

从大冲村整村改造、后海中心区城市建设运营，到大沙河生态长廊，华润置地通过“旧城改造+新区建设+生态复兴”联动的片区统筹开发模式，以城市为纸、多元业务整合为笔，绘就一幅“城市面貌焕新、区域价值提升、居民生活提质”的大美画卷。

迭新片区统筹模式，际遇湾区未来样本

2023年，华润置地汲取以往片区统筹经验，将全新的“旧城改造+产城融合+TOD+生态复兴+代建运营”片区统筹模式落地光明，打造一座约2平方公里的大湾区未来样本、超链全景都会——润宏城。

在华润置地全新的片区统筹模式主导下，润宏城将凭借各功能板块的复合叠加效益，助力光明产业、文化、休闲、商务、人居等蓬勃发展，通过构筑一个超级多元的“微缩城市”，与现有城市配套深度融合，助力光明这座科技之城在粤港澳大湾区的国家战略中焕发出更大势能。（张 畅 刘立波）