闲置十年，烟台北部滨海地标迎“重生”，洲际超五星级酒店破土

齐鲁晚报·齐鲁壹点 武春虎

位于烟台滨海一线黄金地段、矗立于第一海水浴场东侧的地标建筑，空置10年的烟台滨海假日酒店自宣布“重启”以来，就有不少人关注其工程进度。

近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者发现，该酒店又有新消息传来！2025年7月30日，“原滨海假日酒店地块（烟台洲际酒店）更新改造项目” 正式破土动工。

“重启”

烟台洲际酒店正式动工

2025年7月30日，“原滨海假日酒店地块（烟台洲际酒店）更新改造项目” 开工仪式在芝罘区大马路128号举办。

开工仪式现场透露信息显示，原滨海假日酒店地块（烟台洲际酒店）更新改造项目，在设计上，以“山海交响”为灵感，通过“风帆海浪”的建筑造型呼应海洋文化。在功能上，以“全业态体验”为目标，规划340间全海景客房、1550㎡无柱宴会厅、550㎡无边泳池、观海长堤、婚礼草坪等顶级设施，并配备儿童俱乐部、行政酒廊等多元化空间，力求为每一位宾客创造难忘的滨海度假体验。

（效果图）

困境

“明珠”蒙尘，空置10年

回顾滨海假日国际酒店的历史不难发现，其地理位置得天独厚，曾是烟台海岸线上的"璀璨明珠"。

公开资料显示，烟台滨海假日酒店于1993年开工建设，1998年10月份开业，酒店为填海建造，三面环海，一面面山。酒店楼高25层，拥有客房296间套，面海A类套房和面山B类套房面积均为56平方米，面海A类大床间，面海A类标间和面山B类标间均为28平方米，距离烟台火车站5公里，约5分钟车程，西邻月亮湾100米，东距第一海水浴场0米，烟台山公园1000米。

（资料图）

2012年，虹口东升接盘该酒店，酒店更名为烟台虹口东升实业有限公司滨海假日国际酒店，酒店门头上的名称是“滨海国际酒店”。2014年底，滨海假日酒店因消防原因暂停营业。在此后的近10年里，滨海假日酒店一直处于关停状态。

直到2023年，在经历两次拍卖流拍后，滨海假日酒店终于迎来了命运的转折点。

2023年9月27日，“阿里资产”拍卖平台显示，烟台滨海假日酒店在第三次公开拍卖中，烟台埃维酒店管理公司最终以2.93亿元拍下。2024年5月，烟台埃维酒店管理公司取得该地块不动产权证书，后申请进行整体改造升级。

“重生”

全面焕新北部滨海地标

作为烟台滨海一线的标志性建筑，滨海假日酒店的改造一直都牵动着不少人的目光。

检索发现，2024年12月5日，烟台市自然资源和规划局网站发布了《芝罘区LC-06-02街区控制性详细规划调整公示》。公示提到，为全面打造高品质黄金海岸，提升城市形象改善城市风貌，拟对芝罘区LC-06-02街区控规进行调整，包括优化滨海支路线型、论证原滨海假日酒店地块控制性指标等内容。

2025年4月22日，烟台市自然资源和规划局芝罘规管办主任卢军鹏接受媒体采访时介绍：原滨海假日酒店地块将实现老建筑换“新颜”的蜕变，成为烟台滨海城市景观的一大亮点。

如今，滨海假日酒店这座承载着城市记忆的地标性建筑即将迎来全面焕新。

据了解，烟台洲际酒店项目将引入洲际酒店奢华品牌，定位建设洲际超五星级酒店，打造集“食住游购娱”于一体的文商旅综合体。项目将打造风帆海浪造型，同时设置二层空中大堂、架空车道引流，宴会厅、会议室、客房全面升级。

洲际超五星级酒店意味着什么？它是商务谈判、接待、休闲度假之地，是高端品质的代表，更是衡量城市经济发展的标尺。势必会带来区域周边商业的聚集，对区域内商业环境及氛围起到强有力的烘托作用，也有助于提升城市的整体形象和品位。

而滨海一线地标建筑的焕新升级，对芝罘区而言，其重要性也不言而喻。

从区位优势看，芝罘区“一核突破”起势蝶变始终离不开“滨海”这一天然地理优势。洲际酒店项目位于芝罘区滨海黄金海岸带，这里被看作城市更新与产业转型升级的重要载体和关键支点，烟台洲际酒店项目将塑造成滨海奢华级酒店样板，全面焕新北部滨海地标，力争打造为“中国滨海酒店的新标杆”与“烟台城市会客厅”。

再看产业特点，芝罘区申报的海洋特色文旅产业集聚区日前入选2025年省级现代海洋特色产业集聚区名单。集聚区以海洋特色文旅为主导产业，以特色餐饮、住宿、购物、休闲娱乐、文化创意、海上运动等产业为重点支撑。目前，芝罘区正在加快推进崆峒胜境、洲际酒店等在建重点项目，打造中国北方最具特色的融合历史、文化、旅游、海上运动于一体的湾区特色文旅产业集群。

随着烟台洲际酒店项目的破土动工，滨海假日酒店正式开启“破茧重生”，芝罘区滨海黄金海岸带上的“新地标”值得期待。

（部分内容源自公开报道）