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杭州人的房贷又降了!有人省下10万

类别:财经 发布时间:2024-02-20 11:18:00 来源:杭州网

根据央行消息,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,与上月持平;5年期贷款市场报价利率(LPR)从4.20%下调至3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是2019年8月LPR改革以来,5年期LPR第8次下调,同时也是时隔8个月的首次下调。此次5年期LPR下降幅度达25BP,是历史最大单次降幅。

杭州人的房贷又降了!有人省下10万

新增、存量房贷利率均同步下调。去年6月,杭州房贷利率降至4%。此次随着LPR的下调,杭州房贷利率正式进入“3时代”。

其中首套房贷利率为3.75%(LPR-20BP),限购区二套利率为4.25%(LPR+30BP),非限购区二套利率为4.15%(LPR+20BP)。这里指的是新增房贷利率。

对于存量房贷,利率并不是根据LPR实时变动的,还要看重定价日。比如我的两位同事,一位重定价日在2月初,此次下调暂时就享受不到了,要等到明年的2月。而另一位同事的重定价日在4月,届时银行会根据过去一个定价周期也就是一年时间里的LPR涨跌幅度,自动调整新一年的房贷利率,这次的调整也包含在内。

以商业贷款200万元,等额本息30年还来算,此次下调,月供减少286元,累计减少利息10.3万元。

此次下调在预期之中,但幅度又超乎预期。降息之后,A50直线拉升,涨超0.6%,随后冲高回落,涨幅收窄,同时债券市场上涨情绪浓厚。

杭州人的房贷又降了!有人省下10万

不过随着LPR的下调,存款利率可能会继续下调。手头金额比较大的年终奖、压岁钱,如果想买点稳妥的存款产品的话,建议尽快行动。

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快照生成时间:2024-02-20 14:45:09

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信息原文地址:

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