天桥：征迁实现开门红　城市更新正起势

本文转自：济南时报

项目启动仅半月整体签约近八成，彰显“天桥速度”

天桥：征迁实现开门红城市更新正起势

天桥区自5月1日启动城中村改造项目签约以来，征迁数据不断跃升，仅半个多月时间项目整体签约率达79%以上，彰显城市更新“天桥速度”。

加快城市更新，不断满足人民群众对美好生活的向往，征收拆迁按下“快进键”。日前记者了解到，天桥区持续推进城市更新暨城中村改造“百日攻坚”行动，以“123456”城市更新工作法为抓手，组建了王炉北辛、丁太鲁新徐、桑梓店、泺口二期4个城市更新项目现场工作指挥部，形成区级领导包挂片区、13个街道包挂村居的上下联动工作机制，全区总动员，马不停蹄，全力推进。

驶入“加速度”，展现“新势能”。以百舸争流、砥砺前行的精气神，强力掀起天桥变迁新攻势，天桥区推动城市更新取得阶段性成效，实现城市更新“开门红”。城市更新起势奋进，为加快推进新时代社会主义现代化强区建设、强省会建设不断赋能汇聚力量。

通讯员供图绘好“作战图”提速提质抓落实

据了解，锚定“百日攻坚”，天桥区靠前谋划项目，逐个分析研判，紧盯10月底前5788套安置房全面开工的任务目标，列出项目推进时间表、规划好实施路线图，正开足马力，推进项目各节点工作快速落实。

其中，明确6月20日前完成4个片区涉及13个村居、约9000户、200万平方米的征迁任务，制定“5月底完成签约—6月中下旬完成地上物清零”的推进路径图。筹备建立城市更新工作专报制度，紧盯关键节点、落实责任部门，建立每日一汇总，每周一调度、半月一通报的推进机制。

目前，王炉北辛、丁太鲁新徐、桑梓店城中村改造项目签约工作正有序推进，城市更新正破题提速。泺口二期项目征迁共涉及10350户，地上物建筑面积157万平方米，计划分三期实施。目前片区控规调整已批复，国有土地上房屋征收冻结已发布，4月25日公示一期范围内房屋征收补偿方案，公示期30天。项目计划于10月底前启动安置房建设并实现纳统，2027年6月安置房交付。

定下“作战图”，天桥区着力于“重实干、强执行、抓落实”，全面挂图作战。

按下“快进键”服务担当显成效

城市更新事关千家万户，是民生工程、民心工程、幸福工程。自5月1日启动签约以来，王炉北辛、丁太鲁新徐、桑梓店各片区整体推进、重点突破，各项工作成效明显。天桥区按下“快进键”，全程靠上为群众服务，践行责任担当，让群众更好地享受惠民政策。

“快进键”下，事关群众利益的一个个重要节点工作正有条不紊落实，让居民群众感受到实实在在的获得感和幸福感。

假期里“不打烊”，正成为工作常态。五一假期期间以及周末，各片区指挥部及街道假期“不打烊”，服务居民群众不断档，随时提供服务，全力做好群众城市更新签约工作。

安置补偿发放，正马不停蹄兑现。早签约早受益，其中，5月9日，桑梓店街道启动首批拆迁补偿款发放，涉及安庄村、康辛村以及大马村。在补偿款发放现场，村民们有序领取补偿款存单。5月16日，药山街道新徐社区城中村改造首批房屋征迁补偿款正式发放，率先完成安置补偿公示和交验空房的10户新徐居民，顺利领取到首批征迁补偿款六百余万元。

宣传惠民政策，正持续深入开展。为保障城中村改造后续工作高效衔接，天桥区各工作专班持续深入开展城中村改造政策宣讲工作。5月10日、12日，药山街道两个片区对完成签约的居民进行了安置补偿公示。截至目前，王炉北辛社区城中村改造项目中北辛社区签约率已达88.77%，丁太鲁新徐社区城中村改造项目中新徐社区签约率已达96.01%，桑梓店六村城中村改造项目中北董村签约率已达94.76%……

推进旧房拆除，正安全有序落实。连日来，在桑梓店片区涉及拆迁的村居内，已签订完征迁协议的村民，按照约定交付房屋。片区旧房拆除工作全面启动。随着拆迁队伍的动工，桑梓店片区城市更新工作将再迈新台阶。

惠民政策的持续传递，靠上服务的持续跟进，使得天桥城市更新工作进程不断加快。天桥区自启动项目签约以来，征迁数据不断递进，截至目前，仅半个多月整体签约率达79%，彰显出城市更新的“天桥速度”。写好“新答卷”多方问计惠民生

为切实做好城市更新工作，保障居民切身利益，提升城市品质，体现高质量，天桥区着力写好这一民生“新答卷”，多方问计，汇聚众智，寻求最优方案。

开门纳谏征集“金点子”，深入调研居民新需求、新期盼……本着“让利于民，有利于推动征地拆迁工作顺利进行”的原则，天桥区结合片区项目实际，由区住房和城乡建设局、区自然资源局、区房屋征收服务中心等相关职能部门及街道、区平台公司共同讨论、制定、完善安置方案，收集整理完成区司法局等10余个部门会签意见，持续打磨安置补偿政策、搬迁补助、搬迁奖励等多个关键环节，并征求专业律师意见，确保方案符合法律法规的同时，最大程度保障居民利益。

同时，探索多元化安置模式，先后多次赴外地学习其他地区房票成功经验，拟定天桥区初步房票安置意见。组织8家开发企业召开座谈会，加快探索全区“多元化”安置机制，将群众实际诉求贯穿到设计、施工、验收全过程，让居民群众成为城市更新的“评卷人”，真正把城市更新项目打造成服务民生、人民满意的民心工程。

王炉北辛片区在规划设计上突出“以绿筑城”“以产创城”“以乐兴城”，塑造人居新体验、新生活；丁太鲁片区将重点打造国家康养休闲胜地，山东城市生态示范区和天桥区健康产业高地，打造理想人居新样板；泺口二期项目将以商贸会展为重点发展方向，打造集商贸金融中心、星级酒店、跨境电商平台、商品展贸馆、特色商品交易城等为一体的一站式商贸会展中心……天桥区立足几大片区发展实际，积极探索汇聚各方智慧，创新推进城市设计品质高效落实，将全力打造更高品质的生产、生活、生态环境，不断提升辖区居民的幸福指数。

筹资“强保障”全域更新正起势

只有拓宽融资渠道，才能引入资金活水，积蓄“资金池”，天桥区一直在努力。

天桥区抢抓机遇、争取资金，2024年一季度已成功获得农发行、国开行城中村专项借款授信额度约189亿元，首批放款45.2亿元已到位，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作中授信居于全国前列。重点片区城市更新贷争取银行拟授信额度226亿元，已取得授信额120亿元，2.95亿元资金已到位。这为王炉北辛、丁太鲁新徐、桑梓店、泺口二期项目的顺利推进注入“强心剂”。

结合2024年城市更新项目推进情况，天桥区将继续强化后续资金保障，做好项目安置地块土地出让金和安置地块建设资金的筹集工作，紧盯专项债等政策性资金风向，进行政策性资金融资申报，降低项目融资成本。同时，提前谋划2025年计划实施的城中村改造项目，完善卢庄安乐、联四等7个城中村项目初步策划方案。着力筹备城市更新项目推介会资料，紧盯“中字头”、“国字号”、“500强”、上市公司、行业龙头等“头部”企业投资动向，开展精准招商，拓宽招商信息渠道，全力将政策性融资优势转化为招商引资胜势，为开启全域更新提供坚实资金保障。

城市更新，利民惠民。使命重任在肩，扬帆再启新程。

下一步，天桥区将持续加压奋进，精准发力，全力推动城市更新工作不断迈入“加速度”“高质量”，力争早日实现城市“焕新”和百姓“安居梦”，让天桥城市功能更加完善，人居环境更加优美，切实满足天桥居民对城市美好生活的新期待。

（济南时报·新黄河客户端记者陈雪碧通讯员苏林）