3年超万户居民受益

本文转自：南方日报

梅江区扎实推进老旧小区改造工作

3年超万户居民受益

江南街道新沙巷，曾经破败的老旧小区经改造后焕然一新。魏丽文 摄

三角镇墟镇社区金龙花园举办百家宴庆祝“新”生活开启。魏丽文 摄

住房是民生之要。近年来，梅江区把老旧小区改造作为不断增进民生福祉、实施城市更新的民生工程、民心工程，积极谋划项目，以“新”换“心”，不断补齐民生短板。

自启动老旧小区改造工作以来，梅江区在基础设施建设、社区服务、社区治理等方面不断提高老旧小区的宜居水平，推动老旧小区实现蝶变，群众生活质量显著提升。

据统计，过去3年梅江区已谋划改造221个老旧小区，惠及居民12526户，有效提升群众的获得感、幸福感和安全感。

●南方日报记者 魏丽文 通讯员 钟戈

广泛听民意 打造“幸福园”

“以前很多住户都搬走了，听到老旧小区改造，那些人又搬回来了。”走进江南街道新中路南侧的梅州海关宿舍，可见施工现场热火朝天。老住户魏文金望着小区旧貌换新颜，脸上挂满了笑容，新生活即将开始了。

梅州海关宿舍建于1989年，共有6栋主体。虽然地处江南腹地，但由于房屋老旧，原住户搬的搬、租户也看不上，这一尴尬处境直到启动老旧小区改造才打破。

“以前小区里到处是电缆，外墙也出现了脱落，存在安全隐患。环境脏乱差，居民多次向社区反映改造意愿。”梅龙社区党委书记陈湘鸿介绍，聚焦群众“急难愁盼”，梅龙社区在江南街道的指导下，坚持问题导向、需求导向，摸清改造底数和需求，确保改造符合民意、惠及民生。

2023年11月底，梅州海关宿舍开始了水电气路、公共空间、外立面等改造优化。“改造前期，社区干部上门入户听取了我们的意见建议，将合理建议纳入改造方案。”魏文金表示，虽然改造还没结束，但目前已能看出一些改造变化，确实大变样。

老旧小区怎么改？群众需求不同，方案也不一样。在梅江区，各镇（街道）、各村（社区）摒弃“哪里破旧改哪里，哪里容易改哪里”的改造细碎化理念，重视把握改造实施前的关键期，成立社区大党委、工作专班，设立老旧小区临时党支部，选取楼栋长，凝聚发动群众、组织群众的骨干力量。通过上门宣讲、张贴告示、发放调查问卷等方式，了解群众在城市人居环境提升方面的需求，搜集汇总群众对老旧小区改造的意见和建议，因地制宜制定改造方案。

在西郊街道和谐小区，挖掘机进场正在进行路面改造。“城西大道提升改造项目包含14个小区，和谐小区是其中一个。”项目现场负责人李国锋介绍，根据群众前期反馈的意见，和谐小区重点改造供排水、路面等设施，预计今年8月竣工。

把群众意见纳入改造方案、把群众满意作为检验标准。梅江区汇聚民意、因地制宜，在改造主体的基础上，进一步完善配套、提质增效。

过去3年，梅江区对改造完成的老旧小区新增雨污分流小区13个、停车位1012个、智能安防设施44套，新建小公园、小广场6个，扩容公共绿地520平方米。通过老旧小区改造，城市市容市貌显著提升，群众生活更舒适、更便利,幸福感进一步提升。

举办百家宴 增进邻里情

2023年9月26日晚，梅江区三角镇墟镇社区金龙花园锣鼓喧天，“幸福邻里·和美金龙”小区百家宴活动在此举行。150多名业主代表与镇、社区干部围坐一堂，话民心、忆邻情，并为三角镇政府、墟镇社区赠送锦旗。

举办百家宴是金龙花园居民最朴实的表达方式。老旧小区改造不仅改变了小区面貌，也改变了居民的生活。

金龙花园小区建于1998年，共有7栋主体楼，过去无单位管理、无业主委员会、无物业管理，车辆乱停放、垃圾乱堆放、杂树乱生长，居民苦其久矣。

2020年，三角镇聚焦群众急难愁盼问题，将金龙花园纳入三角镇老旧小区改造计划，对小区多项设施进行改造。“小区改造内容包括增设二次加压供水、清理排污管道、缆线落地、铺设柏油路、规划车位等。”三角镇副镇长丘维鑫介绍，项目于2021年基本完成，得到了小区业主的大力支持与肯定。

“小区改造以前‘脏乱差’，摩托车到处乱放，蚊子很多，还经常停水停电。”在金龙小区住了近20年的业主陈秀平介绍，自从老旧小区改造后，小区环境变好了，邻里关系也更和睦了。

“以前邻里只是见面打招呼，都不知道对方叫什么，没想到今晚能坐在一起吃饭，拉拉家常，增进邻里感情。”陈秀平点赞道。

走进金龙花园，车辆摆放有序、道路干净整洁、绿树成荫、花草繁盛，曾经的“脏乱差”变为了“洁净美”。

金龙花园业委会主任林永发介绍，小区改造后业主的幸福感进一步提升，举办百家宴是业主们庆祝“新”生活开启，也是促进邻里关系的重要举措。

在社区与业委会的带动下，如今金龙花园居民的凝聚力越来越强。在小区内部，还可见居民捐赠的运动器材，“近邻如家人”的小区共商共建共治共享模式正在形成。

“三角镇共有50多个楼龄超20年的老旧小区，我们计划分批推进，科学谋划、因地制宜。”丘维鑫表示，三角镇将持续做实民生工程，让群众所盼“有始有终”，让群众意见“落地有声”，将群众“急难愁盼”变成民生“幸福清单”，进一步提升群众的幸福指数。

描绘墙体画 共建文明城

干净平坦的柏油路、粉刷一新的楼房墙体、整齐有序的停车位、统一的树脂瓦天面……走进梅江区江南街道新沙巷，曾经破败的老旧小区经改造后焕然一新，让人眼前一亮。

曾经到过新沙巷的人再次来到这里，嘴里蹦出最多的词是“难以想象”。

新沙巷周边民居始建于上世纪70年代初，沿线共24栋老宿舍楼，因年代已久存在管线凌乱、自来水管道老旧、无消防设施、下水道堵塞、外墙脱落、路面破损、蚊虫孳生等问题，给居民日常生活带来了诸多不便，改造成了大家的期盼。

盼着盼着，新沙巷终于被纳入了改造老旧小区项目。启动改造以来，梅南社区坚持以党建引领基层治理，累计投入900多万元对小区墙面、路面、瓦面、管道等进行全面改造。同时，针对住户大多是老年人的现状，社区在靠近梅江公园的公共空间设置绿化带，并加设楼梯扶手。在绿化美化的同时，方便居民休闲健身。

在完善基础设施建设的基础上，社区引进社会力量，对新沙二巷沿线800多米墙体进行美化提升，打造文化特色与景观趣味兼具的巷道空间。

“起初我们在走访的时候，群众反映巷道的墙虽然刷得很白，但是很单调。”梅南社区党委副书记黄礼业介绍，随后社区结合创文工作，邀请专业人士绘制主题墙绘，以群众喜闻乐见的方式让创文观念深入人心。

家风家训、文明标语、3D卡通动物……一幅幅栩栩如生的墙绘为改造后的巷道增添了另一番风味，吸引了众多过往市民驻足拍照。

“亲民爱民改造老房、水沟疏通道路宽敞、车辆管理停放有序、环境优美宜业宜居……”聊起小区换新貌，在新沙巷生活了30多年的黄伯仍不住夸赞起来。

随着老旧小区改造的持续推进，越来越多地方意识到，改造老旧小区既要注重“面子”，又要丰富“内涵”，梅江区也在践行着。

“聚焦民生工程，当前我们正在谋划51个老旧小区改造项目，将积极争取上级资金支持，让更多百姓在老旧小区改造中受益。”梅江区住房和城乡建设局建筑市场管理股高级工程师丘栋表示。