市中心改善项目触发社保排序 临平“1字头”刚需盘表现抢眼

年终开盘潮成绩揭晓

每日商报讯 从12月中旬开始，杭州新房市场迎来今年最后一波开盘潮，光是上周（12月16日-12月22日），市区就有18个项目领证开盘，其中就包括了多个焦点红盘。

经过一周登记，不少项目开盘成绩揭晓。表现最突出的当属市中心安琪儿区块的翡翠锦和府，二开推出180套房源，再度触发社保排序，普通家庭需136个月社保才能入围摇号，整体中签率13.26%。它也是本轮开盘潮唯一触发社保排序的项目。

此外，市中心的嘉映锦绣里、绿城·润百合、星晖嘉和府、潮语映月轩等千万级总价项目，中签率都在20%以内，整体表现稳定。

刚需方面，位于临平东湖新城的“1字头”新盘滨杭滨纷城，首开选房2天后就迅速领出第二张预售证，加推264套房源，共有1222户家庭报名，中签率21.6%，保持了热销态势。

供应：18个项目领证

据中指院杭州分院统计，上周（12月16日-12月22日），杭州市区共18个项目领出18张预售证，市区新增供应商品房2337套、33万平方米，供应套数、面积环比增长68.9%、57.9%。

这18个项目分别是：运澜府、湖栖云庐、璞御栖湖府、春缦金云院、璞翠云集、滨杭滨纷城、杭启云珹府、翡翠锦和府、嘉映锦绣里、沐云川府、潮语映月轩、润百合、云耀之城、和家园、晴澜轩、咏湖云庐、宸樾山澜里、翠璟杭颂府。

开盘方面，上周市区共11个项目开盘，包括2个纯新盘，整体去化表现一般。

位于东新板块的星晖嘉和府，首开推出248套房源，精装限价47000元/平方米，吸引了1527组报名，中签率16.24%，开盘售罄。

成交：拱墅区一马当先

上周（12月16日-12月22日），市区共成交商品房1703套、24.2万平方米，成交套数、面积环比增长3%、20%。

分区域来看，上周拱墅区成交最多，共494套、80492平方米。西湖区紧随其后，成交了268套、40199平方米。上城区以168套、24655平方米位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交1526套、20.9万平方米，成交套数、面积环比增长9.2%、17.8%。拱墅、西湖、临平位列前三。

排行：星晖嘉和府夺魁

上周（12月16日-12月22日），市区成交套数前十项目共成交958套、13.5万平方米。销量前十名中，临平3个，拱墅、西湖各2个，上城、滨江、余杭各1个。

拱墅东新板块的星晖嘉和府上周共成交248套，位居第一，成交均价47000元/平方米。

拱墅运河新城的滨运锦绣里共成交200套，位居第二，成交均价37475元/平方米。

西湖三墩板块的阅仕府共成交150套，位居第三，成交均价24086元/平方米。

上周市区新房成交排行榜

排名楼盘城区销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

1 星晖嘉和府 拱墅区 248 46807 47000

2 滨运锦绣里 拱墅区 200 26750 37475

3 阅仕府 西湖区 150 16241 24086

4 叠映揽月轩 上城区 124 17362 44473

5 云涌之江 西湖区 63 7753 37983

6 滨颂御湖境 滨江区 51 6840 38520

7 荷语江山府 临平区 31 4677 22312

7 云城之上 余杭区 31 3714 36100

7 潮阅尚境府 临平区 31 3013 27866

10 鼎湖未来云城 临平区 28 3060 27482