物业有话说 | 小区脏乱差！记者跟随省住建厅前往小区检查

大皖新闻讯 小区卫生脏乱差，消防栓无水……10月8日，大皖新闻记者跟随安徽省住房和城乡建设厅物业专班检查滁州市定远县山湖花园小区物业管理情况，现场看到该小区存在脏乱差等问题。

当地住建部门表示，已介入整治调查，目前投入2000多万元，用于小区外立面、楼顶、消防水管、地下车库等改造，部分问题将于10月底前改造完成。安徽省住建厅物业专班小组要求涉事小区限期整改。

现场探访：小区部分消防栓无水

10月8日下午，大皖新闻记者跟随安徽省住房和城乡建设厅物业专班小组来到该小区，发现该小区存在多种问题。记者跟随专班小组随机来到多个居民楼查看，发现居民楼高层的多个消防栓无水，部分低楼层消防栓有水但是没有消防水带。在小区地下停车库的消防设备室内，消防稳压灌无压。

大皖新闻记者跟随省住建厅物业专班小组随机查看了一些灭火器，发现部分灭火器不能使用。

针对居民反映的垃圾问题，大皖新闻记者注意到，小区地面有工人在施工，建筑垃圾没有及时清运。小区地下停车库的多个楼道口，记者看到堆放着一些垃圾。

“我们这个小区是2016年拿房入住的，这几年垃圾乱堆放情况严重。”王女士告诉大皖新闻记者，因小区地下车库一直未使用，小区内道路上电瓶车乱堆放，还有一些飞线充电的问题。

居民反映：服务物业与当时中标企业不一致

当天下午，在该小区内，有居民向记者反映，该小区还存在物业公司与当初中标物业公司不一致、物业乱收费的情况。"我们小区是安置房，当时通过招标引进的物业是安徽新长江物业，但签订物业服务合同的是另一家叫做滁州市润泽物业的公司。"王女士说道。

大皖新闻记者在王女士提供的采购中标通知书上看到，2016年2月，该小区物业服务项目被安徽新长江物业服务有限责任公司中标。但在2016年9月签订的物业管理服务合同，显示是滁州市润泽物业有限公司。而在居民提供的物业费缴纳收据上，写的又是安徽新长江物业服务有限责任公司。

另外，居民还反映山湖花园物业存在物业费收取不合理的情况。"当时房改办与物业公司签订的服务合同上明确写着，物业费按照0.52元每平方收取，实际却按照0.6元每平方收取。"王女士陈。

回应：立即整改，消防及地下车库问题将于10月底完工

针对现场存在的问题，安徽省住房和城乡建设厅要求该小区立即整改。当地住建部门表示，该小区正在实施基础设施提升改造工程，将督促施工单位及时清理施工时产生的建筑垃圾，并要求小区物业企业增加保洁人员，加强对小区内的环境卫生清理。

此外，该小区地下停车场正在提升改造，新建环氧地坪3.5万平方米，目前已经施工完成1万平方米，计划10月底完工。针对施工产生的垃圾将及时清理。关于消防栓无水的问题，已经联合多个单位进行排查，目前正在对消防无水进行整改，预计10月底完工。

对于小区飞线充电，电瓶车堵塞消防通道问题，责令物业企业加大巡查和宣传力度，对屡次劝阻不改的移交消防救援大队依法处理。辖区物业管理部门将加大巡查力度，确保问题整治到位。

此外，对于居民反映的物业公司与中标企业不一致、物业收费不合理的问题，将进一步介入调查。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 张思平