广西法拍房也能用公积金贷款了

本文转自：南宁晚报

广西法拍房也能用公积金贷款了

区直公积金管理中心开展“法拍贷”业务，诉讼回款最快缩短至半年■本报记者 凌剑伊

昨日，广西区直住房公积金管理中心（以下简称区直中心）与南宁市青秀区人民法院共同签署《合作备忘录》建立协作联动机制，区直中心将充分利用青秀区法院诉源治理、执源治理等创新手段加快逾期清收，开展“法拍贷”业务缩短拍卖回款时间，进一步维护住房公积金缴存人及债权人的合法权益。

诉讼回款时间最快缩短至半年

区直中心相关负责人告诉记者，对于涉及住房公积金逾期贷款案件，引导贷款人通过青秀区法院在区直中心设立的诉源工作站开展诉前调解程序，非诉方式化解纠纷，借款人逾期达3期的，就可以开展专项调解，达成调解协议后直接进行司法确认，最快一天就可以完成。如无法调解，通过便民通道至青秀区法院专窗，优先立案、优先判决、优先审查、优先执行。从立案、审理、判决、申请执行至回款，原来的周期大概是一年，现在最快缩短至半年。

据悉，调解工作站可以诉前和解、执前和解，是“驻点特邀调解＋线上司法确认”青秀分调裁审模式下基层的一个缩影。

法拍竞买人满足条件可申请公积金贷款

近年来，法拍房数量剧增，不少缴存职工想购买法拍房，但此前法拍房只能使用商业贷款或需要全额支付，令不少缴存职工望而却步。

昨日，相关负责人向记者透露，近期，区直缴存职工也可以使用公积金贷款来购买法拍房了，这个“法拍贷”极大降低了买受人的购房成本，有利于提高溢价率、成交率及财产处置效率。“目的是让法拍中标竞买人多一个贷款渠道。”相关负责人表示，法拍竞买人在区直中心满足可办正常的公积金贷款的相关条件，中标之后就可以依据相关的材料申请公积金贷款。

据介绍，青秀区法院在网络司法拍卖平台展示拍卖、变卖的涉案房产，并在拍卖公告中明确意向买受人可自行选择是否采用通过公积金贷款的方式支付尾款，且明确由第三方担保机构提供担保资金所产生的费用由买受人自行承担。中标买受人将相关材料递交给区直中心，根据贷款流程受理、审批。

失信联合惩戒创新执源治理工作新模式

青秀区法院按照法定程序将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；对符合屏蔽、撤销条件的失信被执行人，及时依法予以屏蔽、撤销。区直中心积极应用人民法院发布的失信被执行人名单，在住房公积金贷款审核等环节，限制相应失信被执行人的申请。

下一步，为促进公积金制度良好运行，从源头上减少公积金贷款纠纷进入强制执行程序的增量，青秀区法院和区直中心双方将积极探索在执前和解程序中自行处置房产变现、带押过户等方式，创新执源治理工作的方式方法。