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货比三家再出手
本文转自：昆明日报
“买房是大事，货比三家不会错。”一直租房住的陈琪最近打算购房，她这段时间在选房上花费了不少时间。
刚开始，她趁着各项利好政策落地昆明，铆足了干劲，准备遇到心仪的房子就出手。但连看5个楼盘后，陈琪发现买房这事急不得，“购房门道多，刚需购房者面对丰富的产品很难作出抉择，必须得花时间精挑细选，货比三家才能买到自己心仪的房子。”
“上周，在置业顾问的带领下，我看了3个盘，有两家楼盘正好是对门，都处在一个比较不错的地理位置，周围医院学校超市也很齐全。”但详细对比后，陈琪发现，第一家楼盘的房价比第二家要高个百分之十左右，“第一家价格较高的原因是每栋房子的楼间距比较宽，采光会好一些，户型也方正，但缺点是还是期房，至少要等一年半以后才能交房。第二家楼盘最大的优点是现房，总房价在我的预算之内，缺点就是可选楼层不多，只能在2楼、3楼和顶楼之间做选择，这一点和我意向楼层相差太大。”
看房当天，置业顾问建议陈琪选择低楼层的现房。“置业顾问说，能遇到地理位置、楼盘、房价、户型以及周围商圈、设施都合适的房子不容易，过了这个村可能就没有这个店了。”思考两天后，陈琪还是没下定决心，“越看越觉得买房是一辈子的大事，不能一时冲动就签合同，我想还是和家里人商量一下再做决定。”
买房是件大事，像陈琪一样的刚需购房者如何选择入市时机，选房中又该注意什么问题。结合刚需购房者多样的购房需求，记者采访了昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈。她结合当下的购房时机和买房注意事项，对刚需购房者给出了建议。
邓晓盈认为，房地产调控政策已实施3年之久，投机性需求被挤出市场，市场量价回落，调控取得了预期的阶段性成果，目前是刚需购房者入市的好时机。她建议，刚需购房者在挑选房子时要首先明确自身需求，从需求出发找房能提高购房效率；其次要多考察周边规划的可落地性，“无论是商业规划还是地铁规划，一定要看近期能落地的，太遥远的规划对置业参考价值容易打折扣。”
记者何文静报道
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快照生成时间：2023-10-01 12:45:01
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