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靴子落地,北京房产政策终于调整了,这下子首付两成,利息也降低了。那么北京楼市能恢复火爆吗,据新京报消息,517新政之后,全国各城都在调整自己的房产政策,而北京的房产政策也终于靴子落地了。
根据这份最新的政策,以后在北京购房,首套房的首付比例下降到了两成。虽然不是最低,因为全国有的城市一成五,甚至有的城市说特殊的楼盘,经和开发商协调,可以降到0.75成。但是北京毕竟特殊,能降到两成已经不错了。而且呢二套房,大概最低也可以执行3.5成的首付,这比以往确实是降了很多。
另一方面,利率也降,首套房的五年以上的利率,大概可以降到3.5,这个利率已经比以往低了非常多了。每100万30年贷款,大概能省10多万的利息,而且呢公积金最高也可以贷到160万,这堪称最近十几年以来,最为宽松的购房政策。
一段时间以来,我们知道,全国各地都在给房地产松绑,像北京上海这样的超一线大都市,也终于坐不住了,也把房产政策进行调整了。当然很多人更期盼的是,北京有没有可能全面放松限购呢?因为毕竟啊,现在全国有限购的城市没有几个了,尤其是过往一年多以来,曾经高高在上的北京房价,也早就开始下降了。不但环京大幅下跌,北京主城区几乎所有地方的房价,也都出现了不小的降幅,房地产价格永远会上涨,不会下跌,这真的是个神话。
所以在这样一个状态之下,我觉得北京适时的调整房产政策,会让很多人感觉到,现在机会不错,是不是可以购房了呢。毕竟房价低了,不管是开发商还是二手房房东,都愿意主动的降价,而首付也降低很多了,现在就不用掏空6个钱包了,掏空5个是不是就够了。
利率也下降很多了,每个月的月供也可以大打折扣了,但是确实我们得提醒各位好朋友,未来20年的房地产走势,跟此前20年真的完全不一样了。不管北京上海这样的一线大都市,包括全国其他的城市,如何调整房产政策,我觉得咱们始终得把握一个根本原则,那就是你要是希望通过炒房暴富,通过炒作多套房屋赚钱,这基本就没可能了。但如果你真的是刚需,你在北京是工作的生活的,你是需要有一套房子的,而你又有这个购买能力,那么可能现在,还真是一个购房的好时机。
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快照生成时间:2024-06-27 15:45:02
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