北京城建·国誉燕园，真爆款神盘！开启热辣滚烫的2024年！

本文转自：中国消费者报

北京城建·国誉燕园，这是一个北京楼市绕不过去的名字，它凭借着卓越的产品力在市场端大获全胜，屡次刷新兑现进度，一路高光，一路热销佳绩，塑造出风靡北京的燕园现象。

首批次482套开盘即罄；二批次188套再开又罄；荣获2023年一季度北京住宅网签套数销冠；三批次148套三开叒罄；荣获2023年7月昌平网签套数冠军；四批次（北京大学团购专享会）300套四开叕罄，并拿下2023年度北京普宅面积冠军、2023年度北京住宅套数亚军、2023年度昌平套数&面积双冠。实力强劲，不言而喻。成为北京楼市真爆款神盘，自然在意料之中。

当然，相对于热销的结果，相信更多人更关注其一路飙红、备受市场青睐的销冠基因。

销冠基因一

高知高智，纯粹圈层

斯坦福研究报告认为：一个人赚的钱12.5%来自知识，87.5%来自圈层关系。而选择一处居所，就是选择一种圈层文化和与之相匹配的生活方式。

北京城建·国誉燕园，在圈层打造上，无疑站在了时代前沿。在已成交业主中，70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，这个比例，着实让业界十分惊叹！其中有100余位为知名高校教职工，而随着前不久300位北京大学教职员工成功团购，并成为国誉燕园的新业主后，仅高校教职工业主占比就达37%，可以想象未来生活里，左邻右舍、楼上楼下可能就是大学老师、科研教授。可以说，纯粹的高知高智人文氛围再次被提升了！

此外，为了给业主、准业主更好的生活氛围，北京城建·国誉燕园成立了以“朋友是邻居，邻居是朋友”为精神主张，致力于服务业主“兴趣+爱好”的俱乐部——燕潮CLUB，羽毛球赛、电竞赛事、沙地挖宝、飞盘活动轮番上映，40+场活动的举办，让一群有趣的邻居们，在这里聚集起社群的美好之光。

销冠基因二

北京城建，强力兑现

在这个追求现金流、唯快不破的地产开发周期下，确定性为王，兑现力的好坏就尤为凸显！国誉燕园的业主无疑是幸运的，北京城建地产自拿地以来，就孜孜不倦打磨品质，并为市场带来震撼人心的重量级兑现。

2023年4月28日，位于社区南侧的2万㎡国誉燕园体验区正式兑现开放，包含红墙广场、房车露营地、儿童乐园、阳光草坪、森氧生活等功能的家门口公园，将作为情感链接场所，让未来的邻居们，在此相识相知，一起共建、共创、共享对生活的热爱。更令人惊喜的是，在万物收藏的北京，现在国誉燕园体验区风光依旧，银杏、红枫、薰衣草、银红槭、海棠正在花开，一片盎然生机，这是北京城建的匠心与诚意，亦是燕园全体成员用情感和执着，为客户打造的新年第一抹靓丽春色。

2023年10月，与北京城建·国誉燕园仅一路之隔的优越教育资源落地，良好的师资力量，助力业主孩子健康成长。（文中部分展示与介绍可能涉及规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及入学政策相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

特别值得一提的是，截至目前，4-5#、11-12#、14-29#，共计20栋楼已封顶，北京城建正以国匠责任与硬核实力、高效行动力，积极响应“保交楼、稳民生”国家政策，为业主全力建筑品质+速度的幸福新家。

销冠基因三

天赋区位，职住平衡

在百度地图上显示，北京城建·国誉燕园距离北京大学昌平校区直线距离约1.5公里。自北京城建·国誉燕园项目驱车出发，约11公里可达沙河高教园、永丰、生命科学园，约19公里可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地。堪称满分的职住平衡，这着实让高知高智人群怦然心动，念兹在兹！

此外，项目所在马池口镇，是北京一级通风廊道，据守着北京北中轴新风系统的“气源口”，负氧离子含量充沛。项目对望燕山，三面环水，是城市少有天然湿地半岛，周边阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园环伺，著名的翠湖国家湿地公园、稻香湖公园、凤凰岭自然风景区、白虎涧风景区也都距离项目不远。除了风景独好之外，配套丰盛也令人惊艳，驱车可快速到达北京乐多港万达广场、八达岭奥莱、海淀大悦城（建设中，预计2024年开业）、超级合生汇（建设中，预计2024年开业）、北京大学国际医院、故宫北院（建设中，预计2025年开放）。环顾北京主城区，既满足诗意生活，又兼具城市繁华生活，寥寥无几，逢开盘必售罄，勇夺市场销冠的成绩，理所当然。

可以说，在北京城建·国誉燕园拥有一席华宅，就拥有了其背后的优越地段和蓬勃资源，也就拥有了这座城市尤为矜贵的价值金线。睿智的城市精英，当然不会错过！

销冠基因四

堪比8万+的满分产品力

北京城建·国誉燕园，在追求完美产品上，可谓是下足了功夫，约百万方生态宜居大盘，特邀知名景观大师团队进行设计，将全新美学理念融入到整体规划、建筑风格、园林设计、户内空间、精“妆”设计内，打造足够优秀且领先的产品，更好匹配高知高智人群“精致而挑剔”的生活需求。

产品设计上传承北京城建“国誉府系”高端品质和国匠精工标准，规划40%的绿化率，市场罕见的1.8超低容积率的纯粹洋房住区，产品形态上采用6—10层的洋房精妆产品。为高知高智的菁英，提供一个所有生活想象都可以被宠溺、彰显、满足的满分住区。

产品上，秉承“以有限的空间，承载更大的功能”的理念，提供建面约54—127㎡一至四居精妆洋房，大多数户型做到使用率80%以上（含飘窗），这属实诚意满满。在装修标准上，国誉燕园也拿出了更大的诚意，以堪比8万+楼盘的配置，打造全屋配置的4大智慧系统，27项硬装配置，共计31项精工品质，每一寸都精益求精。其中，4大智慧系统包含智能家居条件预留、电动窗帘条件预留、多合一智能密码锁、可视对讲主机等科技，让复杂生活更简单。

细节决定成败，在北京城建·国誉燕园的户型空间设计中，还藏着许多“小心机”！

建面约78㎡户型突破性做到了三居，这在市场来说难得一见。客厅尺度做到了约3.65米，堪比百平户型尺度，孩子的游乐场、先生的社交场、太太的下午茶……在这里轻松满足。更受高知高智人群青睐的是，北侧卧室可开可合的X-room可变灵动空间，可以是一个整体的开放书房、工作室。亦可以封闭形成两个独立的卧室空间，让生活拥有更多可能性。

更为震撼的是，海淀北的产教双核优势+好圈层+好教育+78㎡精“妆”三居洋房，总价仅需300万，北京新政后，首付仅需90万起，即可轻松置业。要知道北六环内均价已进入4.6万+时代，北六环外昌平南邵也已突破4.5万+，面对这样的超质价比价格，怎能不心动。

建面约117㎡四居，实用派的心头好。南向三面宽约10.4米、南向均赠送全尺寸飘窗、得房率达82%以上（含飘窗）等科学设计，仅仅是基础，在生活细节上精雕细琢才能真正提高居住的舒适度。为保证每位家人的隐私感，我们以四叶草户型设计，将四个房间区隔，做到互不打扰。为了提升主人居住的舒适度，将主卧进行套房设计，更大化的保证主人间的私密性与奢阔尺度。为了提升洗漱效率，我们打造了三段式干湿分离卫浴间，洗漱台独立在外，淋浴区和马桶区各自分开，能降低老人小孩滑倒的危险性，保证空间的干爽及洁净，又能实现洗漱高峰期的两人或多人同时使用，让生活更具品质。

3万+的价格洼地，8万+的产品质素，北大相关资源落位+公园兑现+圈层升级+社群文化+工地进度的价值高地。北京楼市，鲜有项目能如同国誉燕园一样，不惜成本增配，用心打造产品，将每一个维度都做到完美。这样的北京城建·国誉燕园，区域难逢对手，2024年，这个北京楼市真爆款神盘又会带来怎样的惊喜，让我们拭目以待！

【京房售字（2022）177号】

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