新小区交付近一年车库为何才启用？相关社区回应：和入住率相关

大皖新闻讯 “小区地下车库包含负一层和负二层，有600多个车位。”家住合肥市岳西路安和苑小区的一位居民如此说。据小区居民介绍，安和苑小区在去年12月份交付使用，配套的地下停车库却迟迟不启用。随着入住率的提高，小区出现地面停车位紧张及乱停车的现象。

11月20日，记者来到小区了解到，几个月前物业曾拿出车库启用方案，但因遭一些居民反对和投诉而搁置。11月16日新方案已贴通知，车库开放的同时已在登记业主车辆信息。辖区七里塘社区回应称，车库迟迟未开放前期和入住率有关，新方案广泛征求居民意见，并开过协调会。

小区地面停车乱象

疑问：有数百车位的车库，为何才开放？

家住合肥市安和苑小区的一位居民对记者说，该小区是去年12月份交付使用，小区包括9栋住宅楼，一共600多户，当时配套建有地下停车库。令小区居民们不解的是，有640多个停车位的地下停车库却迟迟没有启用。车库有两层，本可以充分满足小区业主的停车需求，因为没有开放的缘故，导致小区地面乱停车，且地面停车位紧张。

11月20日，有居民在接受记者采访时称，11月16日，物业张贴了新的通知，通知内容包含车库启用方案。为什么小区在交付近一年后，车库才启用呢？另有居民反映，安和苑小区地下停车库此前被要求进行整改，整改工作结束了吗？

记者注意到，曾有市民留言反映该小区停车问题，11月10日合肥市蜀山区相关部门回复称，西园街道已督促物业公司加强路面管理，同时督促物业公司尽快完善相关手续，加快车库硬件设施改造进度。

车库出入口道闸已启用

探访：已有车辆停入地库，物业称此前方案遭反对

11月初，记者来到安和苑小区走访，当时小区的地下车库并未启用。11月20日，记者再次来到该小区时，在地下车库出入口，电子道闸上已贴有“地库已开放，道闸前请勿停车”的标识牌。

随后记者走进地下车库负一层看到，照明设施已开启，里面有人员在打扫，已有车辆停入地库，但停进来的车辆很少，大部分车位依然是空着的。

车库内大部分车位空着

在小区物业服务中心，一位物业负责人告诉记者，该小区地面车位仅有40余个，现在入住的业主包含租户有400户左右，地面乱停车现象严重，甚至存在占用消防通道的情况，还出现外来车辆肆意停入小区的现象，物业曾多次劝阻。

这位负责人继续说，不是物业不启用地下车库，在7月份曾拿出相关方案，但因在停车服务费上存在分歧，这一方案遭少部分居民投诉和反对，之后被叫停了，“矛盾焦点在于车库怎么开放。”而对居民关心的车库整改问题，这位负责人称，整改已结束，等待相关单位验收，若不合格，会继续整改。

11月20日，已有少量车停入地库

记者从物业看到一份通知，内容显示：即日起车库对广大业主开放，业主携带身份证、房号证明等至物业办理登记手续，小区地下停车位采取无固定车位分区域方式停车，本小区业主车辆每户一部车，免收停车费至2024年9月30日，小区租户按每辆车每月150元收取。

“目前已登记了200多辆车。”11月20日，小区物业负责人称，业主的第二辆车及第三辆车有不同的停车收费标准。

新的地下车库开放使用方案

回应：前期和入住率有关，新方案广泛征求意见

随后，记者来到辖区七里塘社区了解情况，一位工作人员称，安和苑小区不同于普通的商品房小区，地下车库的车位是不能进行售卖的，之所以在此前一直没有开放，和小区入住率不高有关，随着入住率的提高，车库肯定要开放的，之前物业提出的方案遭一些居民反对。

事发安和苑小区

就此事，社区在11月中旬召集多位业主代表及物业开过协调会，比照周边小区标准，在与居民代表充分沟通商定的情况下，由物业拿出新的车库开放方案，地面采取人车分流模式进行管理，目前已督促物业引导居民文明规范停车。

大皖新闻记者 魏鑫鑫 摄影报道

编辑 彭玲