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新盘供应量翻倍 单价约4万元/方的楼盘为主力
8月已经过去一周，杭州新房市场呈现出不温不火的状态。
上周共6个项目开盘登记，分别为临平区的坤和绿城·月依星河轩，余杭区的东海闲湖城·栖霞湾、余杭交投·华景川曜珹里和听翠轩，富阳区的杭房·湖著观邸、华景川云萃天和城。但其中只有勾庄板块的听翠轩需要摇号，廊外中签率7.63%。
据我们不完全统计，整个8月，杭州楼市共有50余盘开售，其中纯新盘24个，房源供应量几乎是7月份的两倍。
高端改善必看 IFC“大战”小河云庄
计划本月入市的新盘中，单价5万/方以上的楼盘只有3个，分别为江河汇板块的杭州国际金融中心（IFC）、桥西板块的小河云庄以及钱江新城二期的翡云润府。
最有看点的，是IFC和小河云庄这两个“顶流”。
IFC本次加推350余套房源，户型174-342方，均价69800元/方。该项目两次开盘共吸引11位A类人才报名，最低中签率仅2.29%。而这是最后一次清盘加推了，相信热度也不会低。
德信小河云庄拿地之初就自带流量，临近开盘，更是被桥西改善家庭盯牢。该项目计划130余套房源一把清，户型区间为210-340方，均价51440元/方。
单价约4万元/方的楼盘
为供应主力
本月，浦沿、之江等板块都有项目首开，且均价都在4万元/方左右。
浦沿板块，均价41800元/方的伟星咏滨名邸首开在即。预计开盘110套洋房，户型区间为115-139方，全都四房起步，符合滨江区改善家庭的需求。
板块内还有江映云邸项目也计划本月开盘。该项目位于江南文苑南侧，精装均价4万元/方，主力户型110-149方，总价440万元起。销售人员称，计划本月中旬开放样板间，首开估计在月底。
萧山市北，樾章璟琇名邸计划首开2、4、6幢房源，共106套房源，户型面积为139方和168方，精装均价39500元/方。项目距离地铁2号线振宁路站约600米，离2、7号线换乘站建设三路站约800米，出行便捷。
之江板块的建发云启之江，也非常值得关注。本次开盘共推出652套房源，户型区间为103-168方，精装均价37500元/方。板块内有学校、商业等配套。
崇贤、乔司、康桥等板块
刚需购房者选择余地大
崇贤板块即将面市的项目，就是土拍时引起热议的崇贤花海地块，被新城拿下，后由招商全盘收购，案名为招商爱达1872。住宅精装均价23600元/方，最小面积106方，总价250万元起。
康桥板块，本月有保利和著文华轩、映运轩计划首开。
两个项目精装限价均为29500元/方，主力户型也差不多，总价300万元起。和著文华轩本次开盘168套房源，户型103-126方；映运轩的最小户型则是97方，规划了三室两厅两卫。
乔司板块，绿城汀桂里即将首开，精装均价28940元/方，本次开盘148套房源，户型121-139方，纯改善定位，后期生活氛围会更加纯粹。
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快照生成时间：2023-08-08 13:45:46
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