• 我的订阅
  • 财经

成熟运营助力业绩提升 华夏华润商业REIT二季度再超预...

类别:财经 发布时间:2024-07-19 12:12:00 来源:东方网企讯

作为市场上规模最大的消费REITs,华夏华润商业REIT(基金代码:180601)自成立以来,不断提升资产运营精耕细作水平,优化加强基金运营节奏,努力为投资者创造更佳投资体验。

近日披露的基金2024年第二季度报告显示,华夏华润商业REIT继一季度后再次实现业绩超预期。基金二季度实现收入17,374万元,当期可供分配金额达到8,666万元。按募集规模计算(对应发行价格6.902元/份),相应年化分派率达到5.05%。基金自2月7日成立已稳健运营145天,可供分配金额累计达1.38亿元,相应年化分派率5.04%。二季度与本年累计的对应年化分派率均优于基金上市前预测的年度分派率4.94%。

资产成长超预期:客流、出租率稳步提升

华夏华润商业REIT底层资产为青岛万象城。2024年第二季度,青岛万象城可租赁面积137,730平方米,出租率99.04%,较基金招募说明书同期预测的97.50%提升1.54个百分点。同时,本季度项目公司营业收入达17,137万元,实现息税折旧及摊销前利润9,893万元,从资产经营的各个维度来看,均符合经营预期。

青岛万象城二季度客流同比增长6.16%,4-6月客流连续创造单月历史新高,上半年客流量同比增长10%。会员数量从一季度末的120万人继续增长到了二季度末的131万人,体现了一个城市级购物中心的强势吸引力和向心力所在。

运营能力臻于成熟:持续推动业绩提升

2024年是青岛万象城开业运营以来的第九个年头,运营水平臻于成熟。基金发行上市后延续既有的运营管理团队和管理机制,依托华润置地和华润万象生活深厚的品牌资源和完善的全价值链运营体系,持续推动业绩提升。

基金二季度报告显示,项目品牌组合进一步优化,引入多家山东及青岛首店。报告期内新开业店铺18家,总计出租面积2,956平方米,二季度重点引入品牌包括the Roll'ING山东首店、失重餐厅山东首店、肉问屋山东首店、ubras山东首店、OLD ORDER山东首店等,进一步丰富品牌组合和业态布局,助力项目引入客流并实现收益提升。

二季度运管团队还结合9周年店庆活动,策划“明日海岛”城市级大型空间推广活动。上半年累计开展超40场,如Chanel一号花园山东首展、COACH喜迎龙年山东独展、小米“迪士尼联名Civi紫色童话派对”山东首展、LEGO“心愿列车”山东首展等,进一步提高客流和激活消费转化。

作为青岛万象城的特色业态,冰纷万象滑冰场成功申办中国花样滑冰俱乐部联赛。这是冰场继2018年后第二次成功申办该赛事,也是国内首家两次承办联赛的购物中心冰场,充分体现了青岛万象城品牌影响力。赛事将于7月22日-26日举办,来自全国多家俱乐部600余名选手、300余名教练员、30多名裁判共计约1,000人参与。

此外,项目主动开展了部分区域的优化调整与装修改造,以持续推动资产价值提升。公告显示该区域改造进展顺利,二期“天空之城·酒肆”于6月30日实现提前开业,打造消费新场景。

重视投资者体验:努力提升分红效率与频次

华夏华润商业REIT致力于提供更佳的投资者体验。基金成立后不满百日就公告了首次分红,并将在条件允许情况下,努力提升分红效率与分红频次,力争实现稳定分红以及分派率稳步增长,保证投资者及时获得投资回报与投资满足感,实现基金长期与投资者的共同成长、一路相伴。

公募REITs自2021年6月鸣锣上市以来,已走过三年时间。从首批9只REITs产品发展到如今,公募REITs市场已成功上市39只产品,市场规模已达到千亿元以上,涉及多个基础设施领域和资产类型。REITs产品一方面以大规模、稳定、长期的收益回报惠及投资者,另一方面借助资本市场的良好机制撬动大规模社会投资,促进基础设施领域各行业的长期轮动发展。

今年初以来,消费REITs的面世,进一步拓宽了社会各界在消费基础设施(购物中心、超市等)的投资渠道,从而推动广大投资者、投资机构、产业方的多方共赢。华夏华润商业REIT作为市场上规模最大的消费REITs项目,华夏基金与华润置地强强联合,具有完善的管理体系、强大的资源优势与丰富运营经验,值得重点关注。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-07-19 14:45:09

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

二季报业绩亮眼,华夏和达高科REIT举办开放日活动
...来。运营稳健经营业绩亮眼刚刚出炉的季报显示,2023年二季度华夏和达高科REIT基金合并层面实现收入28,088,868
2023-07-24 15:00:00
华润有巢REIT“季考”成绩出炉:市场化机构运营赋能业绩提升
...保障性租赁住房REITs一直备受市场关注。其中,华夏基金华润有巢REIT(基金代码:508077)作为首只市场化机构运营的保障性租赁住房REIT
2023-04-21 09:20:00
成立54天分红5,122万元 ,华夏华润商业REIT率先分红
...REITs传来好消息。作为市场上规模最大的消费REITs,华夏华润商业REIT(基金代码:180601)近日公告,将于5月17日及20日进行现金分红
2024-05-13 16:01:00
沪市保租房REITs表现亮眼
...,包括华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT及华夏基金华润有巢REIT在内的三单产品均保持了较高的业绩达成率。分析人士认为,着眼于中长期存量资产的盘活,保租房REITs
2024-05-14 03:33:00
首批消费基础设施REITs“起航”华润商业REIT正式获批
2023年11月26日,有关部门以及深交所官网信息显示,华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华润商业REIT”)已正式获得有关部门准予注册的批复,并在深交所注册
2023-11-27 10:00:00
...上证路演中心召开。华夏基金北京保障房REIT、华夏基金华润有巢REIT以及中金厦门安居REIT参加了本次业绩说明会,就行业发展格局、产品经营业绩进行介绍,并与投资者互动交流。
2023-11-14 17:06:00
...民出行需求集中释放,一度推动高速公路REITs“迎春”。二季度以来,以货运为首的全国路网交通量增长速度放缓,多数 REITs 经营数据虽普遍同比高度改善,但多数项目相较一季度
2023-10-21 17:09:00
...至三季度末,量化基金资产净值规模达3609.33亿元,相较二季度末规模的3467.13亿元增长142.2亿元。多位机构人士表示,三季度,不少量化公募产品以多因子量化投资策略为
2023-10-30 09:19:00
华润置地发布2023全年业绩:全面提质增效,营收利润双增长
3月26日,华润置地发布2023年业绩报告,并在深圳召开2023全年业绩发布会。华润置地执行董事、董事会主席李欣等人出席会议。图:华润置地2023全年业绩发布会现场2023年面对
2024-03-26 18:52:00
更多关于财经的资讯:
赛康医疗拟召开2025年第一次临时股东大会
2025年4月3日,赛康医疗发布公告,董事会召集将于 2025 年 4 月 15 日上午 9 点到 10 点在张家港市国泰新天地广场 14 楼以现场投票方式召开 2025 年第一次临时股东大会
2025-04-03 05:52:00
海奥斯预计2025年日常性关联交易金额达480万元
2025年4月3日,海奥斯发布关于预计 2025 年日常性关联交易的公告。预计 2025 年购买原材料、燃料和动力、接受劳务的关联交易金额为 150 万元
2025-04-03 05:52:00
313个“仿种子”品种被撤销
本文转自:人民日报新一批非主要农作物品种登记公告发布313个“仿种子”品种被撤销本报北京4月2日电 (记者郁静娴)近日
2025-04-03 05:53:00
创富港拟以200万美元自有资金设立香港全资子公司
2025年4月3日,创富港因经营发展需要,拟以自有资金 200 万美元对外投资设立香港全资子公司——数字空间科技(香港)有限公司
2025-04-03 05:53:00
丁义兴第三届监事会第七次会议决议公告
2025年4月3日,上海丁义兴食品股份有限公司第三届监事会第七次会议于 2025 年 4 月 1 日在枫阳路 848 号以现场会议方式召开
2025-04-03 05:53:00
元亨光电全资孙公司股权出售关联交易
2025年4月3日,深圳市元亨光电股份有限公司全资孙公司元亨朗视科技有限公司注册资本为 1,000 万港元,子公司元亨光电(香港)有限公司持有 100%股权
2025-04-03 05:53:00
消费贷如何更好惠民生促消费(经济聚焦)
本文转自:人民日报市场规模持续扩大 供给体系不断完善消费贷如何更好惠民生促消费(经济聚焦)本报记者  屈信明核心阅读近年来
2025-04-03 05:56:00
交运股份(600676)2024年年报简析:净利润减4361.13%
据证券之星公开数据整理,近期交运股份(600676)发布2024年年报。根据财报显示,交运股份净利润减4361.13%
2025-04-03 06:25:00
苹果美股盘后大跌7.5%,特斯拉跌5%
苹果(AAPL.O) 美股盘后大跌 7.5%,特斯拉(TSLA.O)跌 5%,英伟达(NVDA.O)跌 4.4%。
2025-04-03 06:46:00
大赚1.28万亿!公募格局生变,这些公司“借道超车”
截至4月2日,公募基金产品2024年年报悉数披露完毕。2024年股票行情上涨显著,但降费让利也在约束着基金管理费等收入
2025-04-03 06:46:00
正力新能(03677.HK)4月3日起招股 发售价将为每股8.27港元
格隆汇4月3日丨正力新能(03677.HK)发布公告,公司拟全球发售约1.22亿股H股,中国香港发售股份1215.24万股
2025-04-03 07:00:00
稳增长夯实高分红底气,食品饮料公司年报“有滋有味”
据记者统计,截至4月2日晚,A股共有35家食品饮料公司发布了2024年年报。从业绩表现来看,休闲食品、运动饮料等细分行业表现亮眼
2025-04-03 07:00:00
A股逾千份年报亮相:近九成盈利,AI赋能释放业绩增长新动力
上市公司2024年年报披露进入密集期,各细分产业头部公司发布成绩单。据上海证券报记者不完全统计,截至4月2日,已有超过1100家A股公司发布2024年年报
2025-04-03 07:04:00
最高看涨至12.70港元!大摩、中金齐看好先声药业(02096) 创新药增长潜力可期
智通财经APP获悉,2025年4月2日,摩根士丹利发表研报将先声药业(02096)目标价从8.70港元上调至9.50港元
2025-04-03 07:05:00
补血注资,地方财政直接入股这家城商行
4月1日,国家金融监督管理总局山西监管局发布批复显示,监管已同意山西省财政厅山西银行的股东资格,山西省财政厅将入股山西银行超14亿股股份
2025-04-03 07:16:00