小区闹“分手”停车起纷争，消防通道被堵

小区进行封闭式改造，禁止非小区车辆进入，却引发隔壁小区业主不满，导致消防通道被堵。近日，青岛市黄岛区薛家岛街道梧桐园小区的业主们遇到了一件让人恼火的事，业主们掏钱改造小区，却因停车问题和福瀛苑小区起了纷争。目前，黄岛区自然资源局与薛家岛街道正积极协调解决此事。

改造前车多到救护车都进不来

集中清理时却遭围堵

近日，家住青岛市黄岛区薛家岛街道梧桐园小区的市民李女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映称，该小区于2023年进行老旧小区改造，本想达到小区完全封闭的目的，不料却引发了与隔壁福瀛苑小区业主的不满。“我们业主都是按照规定的比例出资进行了老旧小区改造，改造范围是即有现状，不包括福瀛苑两栋楼，当然他们小区业主也没有出资。”

李女士介绍道，由于小区未改造之前车辆可随意出入，福瀛苑小区的居民便将车都停在梧桐园小区内，晚上车辆甚至无法进入小区。“之前小区里的车多到什么程度，有一次小区业主孩子发高烧打了120，救护车都进不来，最后还是家长把孩子抱到门口的。”

“本着维护业主权益的目的，小区改造以后，我们业委会便要求物业将非本小区业主的车辆信息从系统里删掉，禁止其他车辆进入小区，8月15日我们也发了通知，9月1日正式实行。”李女士说道，9月1日他们将车辆信息删除以后，却引发了福瀛苑小区业主的不满，他们根据当时规划图的红线，用路墩和私家车把梧桐园小区东门进入小区的道路封堵，同时禁止梧桐园小区业主越过红线。“我刚才路过的时候，他们不让我过去，问我过去干啥，让我回自己的小区。”梧桐园的另一位业主说道。

9月5日，在梧桐园小区东门入口与福瀛苑小区之间的主干道已被黄色路墩封成两部分，同时这也是小区的消防通道。该消防通道与梧桐园小区各单元楼之间的路也已被私家车堵住，车辆已无法从东门正常进入梧桐园小区，需从西门进入。

“福瀛苑小区的地下停车场一直没用过，明明把地下停车场放开就能解决的问题，却闹成现在这个样子。”同时，李女士还说，福瀛苑小区有地下停车场，已闲置数年，未曾启用。“这个地下车库是2016年换物业的时候，因为当时觉得车库只卖不租维护费用过高，吉源物业进入我们小区的时候并没有接收这个车库，就这样一直混管到现在。”

发生争议居民出门难

相关部门正积极协调解决

“之前我们一直以为，梧桐园和福瀛苑是一个小区，两个小区紧挨着而且还没有隔开的围栏，而且还是一个物业管理，直到老旧小区改造的时候才发现，原来是两个小区。”李女士说道，正是因为老旧小区改造，让梧桐园业主发现，这是两个小区。

对比李女士提供的2004年小区活动中心的用地规划图纸和2016年调整红线后的图纸，其中2004年图纸上横穿13号楼的规划红线，在2016年向北调整至了13号楼单元门处。“红线的调整我们本身是不知道的，直到我们去自然资源局查，拿到了这些文件，才知道红线的调整。”李女士介绍道，梧桐园小区的建成要比福瀛苑小区早，也正是因为福瀛苑小区的建设才使得红线进行了调整。“福瀛苑小区的业主说要按照红线把13号楼门前拦起来，这样的话13号楼的居民就没法出门了。”

此事将如何解决？对此，黄岛区自然资源局的相关负责人表示，目前区自然资源局正与薛家岛街道一道，积极协调方案解决此事。“这两家之前都是按一个小区管理的，现在业主的意愿更倾向于分开，所以我们也会按照业主们的意愿进行解决处理。”同时，区自然资源局的相关负责人表示，下一步还会征求小区业主的意见，将两小区除人行通道、消防通道、应急通道等公用以外，车辆的通行由各小区分开管理，同时为不满足车辆出入口条件的小区审批新的出入口，保障两小区居民出行通畅。

此事后续将如何解决，齐鲁晚报·齐鲁壹点将持续为您关注。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端 徐润杰）