从记忆地标到未来磁极，下沙区口广场如何撬动钱塘未来？

每一座标志性建筑都深深烙印着这个城区的独特“性格”。

对于下沙来说，区口广场可能是记忆最深刻的地标，随着时间推移不断演变，见证着下沙的沧海变迁，也承载着城市的厚重记忆。

区口广场——曾是这片土地最初的门户，也是下沙崛起的原点。从一片荒芜沙地到设立杭州经济技术开发区，从第一家投产企业华银进驻，再到后来的摩托罗拉、西门子等外资建设投产……见证了人流如织、商贸初兴的繁华图景，也见证了从荒地到现代的城市发展历史，奠定了钱塘腾飞的基石。

PART1曾经的区口广场 未来的下沙新地标

如今，在日益清晰的城市发展中，下沙资源聚合的“心脏地带”——区口广场将迎来新的征程与使命。

就在7月初，《钱塘区区口广场项目建筑概念方案征集》发布，根据项目定位区口广场项目将融合商业、办公等多元业态，打造杭州东翼商业高地，杭州东部年轻力的发源地。其中商业定位将打造以购物中心及开放式商业街区为核心载体集时尚零售、潮玩、特色餐饮、文化娱乐、健康运动、社交休闲于一体的“区域潮流生活风向标”。

概念方案征集公告

值得一提的是从资格条件及要求来看，概念方案的应征机构不仅需要行业甲级资质，同时在一定年限内需要在全球重要城市如伦敦、纽约、巴黎、东京或者北京、上海、广州、深证等，承接过地上建筑面积15万㎡及以上的同类建筑概念或方案设计项目。可以期待入围机构将为区口广场带来多维度、高价值的专业优势。

据浙报传媒地产研究院独家获悉，目前钱塘汇区口广场项目招商工作正在积极推进中。从全景航拍看实地，钱塘汇商业地块内苗木已经迁移完成，区口广场也正在拆除中，热力管网计划10月切割。

不久之后，一座地标性建筑将拔地而起，成为下沙澎湃活力的最新注脚。尤为值得期待的是，这片热土或将迎来深谙杭城脉搏的知名商业力量，以其成熟的经验，为区域的商业图景与生活方式带来新的想象。

关于未来城市生活的丰盛场景正徐徐铺展......

或许，未来进入下沙第一眼看见的就是炫酷的裸眼3D互动大屏，区口广场商业项目这一极具辨识度的高颜值建筑外观，充满了想象力、品质感，丰富了钱塘城市天际线与城市魅力打卡点。

或许，这里有优渥的公园景观，丰沛的绿植环境，丰富的户外运动空间……使得商业空间自然融入到生活场景中，创造身处大自然般的消费氛围。还会不定期举办美术、摄影、雕塑、潮玩等各类艺术类展览与主题文化活动，给身体与心灵一个自由的交流空间。

或许，这里将超越传统购物模式，360度全方位满足消费者需求。除引入智慧化、体验式的室内商业中心外，更将精心营造开放共享、充满社交氛围的特色街区与创意市集，形成层次丰富、场景交融的商业体验矩阵，满足新生代人群对品质生活与个性表达的多元需求。

PART2一场商业聚合裂变 撬动钱塘澎湃未来

区口广场商业项目，是下沙发展原点的一次华丽蜕变，更是钱塘区迈向未来的重要支点。它将以商业聚合之力点燃下沙消费能级，以醇熟资源滋养品质人居，更以澎湃活力赋能东部湾新城崛起，成为驱动下沙乃至整个钱塘区高质量发展的新引擎。

作为激活区域商业版图的关键落子，区口广场商业项目最大的价值在于：它将与金沙湖畔早已汇聚人气的印象城、吾角天街、龙湖金沙天街、银泰百货四大成熟商业地标共同形成强大的协同共生效应。这并非简单的数量叠加，而是业态的精妙互补与客流的深度共享。新项目将精准填补现有商业生态的空白，以差异化的定位覆盖更广泛的消费层级与偏好，与既有地标共同形成下沙规模空前、业态最丰沛的“黄金消费圈”。

当然，商业的繁华本身就是服务于宜居体验。这片全新的土地正在逐步受到消费者认可，成长为下沙高端宜居核心腹地。环顾四周，湖印光年府、杭望云潮城等高端住宅项目鳞次栉比，它们以现代的建筑美学——澄澈的蓝色玻璃幕墙、精致的银灰色铝板线条、拥抱自然的大尺度阳台和谐共生，共同定义着钱塘人居新样本。

想象一下，生活于此繁华与诗意皆在咫尺：驱车短短十分钟内，便能轻松抵达金沙湖畔的繁华商圈，在琳琅满目的店铺中满足购物与美食的欲望；转身又可步入金沙湖大剧院，沉浸于高雅艺术的熏陶；或是信步至金沙湖公园，在绿意盎然中享受自然的静谧。支撑这份便捷与快速的是钱塘快速路、德胜快速路、地铁1号线、8号线等钱塘城市立体交通的发达体系，它们如同城市的活力脉搏，将这里与钱塘各区域、钱江新城二期乃至杭州主城核心紧密相连，让时间与空间再无限制。

尤为关键的价值节点，是区口广场商业项目精准锚定在钱塘区发展的关键脉络之上：“一带两城”战略的核心引擎东部湾新城（钱江新城二期拓展区）与成熟的金沙湖CBD的黄金交汇点。

它的崛起，将直接为正在高速崛起的东部湾新城注入不可或缺的澎湃动能。这片产业高地已汇聚了花西子、万事利、掌玩、星耀、美上原、澳思等众多总部经济项目，高端人才与创新企业云集。这与东部湾新城打造汇聚青年“生活力、创造力、想象力、联结力”先锋城区的愿景高度契合。通过提供高品质、多元化、充满活力的生活场景，成为吸引并留住青年才俊，激发区域人才磁场与创新火花，助力构筑令人向往的“青年之城”。

更深层次的意义在于，商业的蓬勃活力将与东部湾新城强劲的产业动能相互滋养、彼此催化，加速推动这片热土从单一产业高地，向功能完善、活力四射、宜居宜业的综合性城市新中心华丽蝶变，为整个钱塘区的未来发展积蓄起磅礴的后劲。

PART3 承上启下的时代交汇处，藏着容积率1.4的宝地

在这片生机勃勃的热土之上，一宗相对稀缺的优质宅地挂牌。

根据规划条件，地块出让面积19304㎡，容积率1.4，可建体量约2.7万㎡，建筑限高为36米。其中住宅不得建设别墅类含合院产品，层数不小于4 层，大于且不包括两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

地块位于1号大街与6号大街交汇处，东侧紧邻文化馆广场以及新生的商品住宅圈，斜对角即为未来新地标的钱塘汇区口广场，西侧一公里内即为金沙湖公园，北侧可直达金沙印象城、龙湖吾角天街等商业综合体，配套丰富且交通通达。

挂牌地块叠加核心地段与低容特性优势，又恰逢年中杭州土地市场供应趋稳且略微缩窄，这个值得重点关注的窗口期，将成为房企精耕核心城区、挖掘优势项目、拓展利润空间的关键节点。