花地河沿岸将大变身，打造联动广佛的高质量发展带

本文转自：广州日报

有着“芳村第一河”之称的花地河历史悠久、风景秀美，近日，《荔湾区花地河片区城市设计导则及羊城食品厂地块控制性详细规划》在市规委会上审议通过，面积达到11平方公里的花地河沿岸将大变身，为白鹅潭商务区提供生活服务配套，提供优美的景观环境资源；同时强化花地河沿岸的整体统筹，优化功能布局、增强交通联系，将花地河沿岸建设成联动广佛的高质量发展示范区。

统筹谋划、分片整备、近远结合 推进高质量发展

花地河片区导则研究范围面积为11平方公里，主河道长度8.5公里，宽度30~80米。

花地河位于“1+4”广佛融合发展格局中“荔湾-南海”广佛黄金商贸区的广佛交界区。规划指出，花地河是促进广佛高质量发展的重要纽带与动脉，需要以更高的标准、更大的格局推动花地河沿岸的城市建设。

花地河还是荔湾区及白鹅潭“—江一河”空间骨架的重要组成部分。荔湾区三大发展平台分别是白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区。一江：珠江沿岸是承载荔湾区核心功能的空间载体，以珠江高质量发展为契机优化发展沿岸产业组团功能；一河：花地河沿岸地区是串联白鹅潭商务区、海龙围科创区的缝合地带，应发挥腹地支撑，为周边产业组团提供生活服务配套。

规划提出，花地河沿岸存量土地多，亟需统筹谋划，推进存量土地整备和城市更新，通过城市设计和导则双引领，推动沿岸高质量发展。未来花地河沿岸将采取“分片整备，近远结合”的思路推进收储与更新工作。近期聚焦旧厂集中的区段开展整备与设计工作。

北、中、南三大区段 打造活力、绿色、人文滨河区

花地河片区城市设计导则的愿景定位为：联动广佛，宜居宜业宜游的滨河高质量发展带。打造功能复合、职住平衡的活力滨河区，鸟语花香、亲水宜人的绿色滨河区，文化共融、传统现代的人文滨河区。

总体形成“一带三区”的功能结构。一带：以花地河为主纽带，联通周边公园、水系、绿带，建立四条横向生态绿廊骨架，串联滨河组团。

三个功能区段分别是——

北段：产城融合的国际总部区。面积为2平方公里，河段长2公里。加强芳村大道南北的互动，石围塘和新隆沙形成沿江总部组团；茶叶市场和羊城食品厂地块打造茶文化总部花园及产城社区。

中段：配套完善的宜居社区。面积为6.4平方公里，河段长4.5公里。结合现状住区及东激、增滘等旧村更新、芳村体育中心改造，打造两河交汇节点的乐活宜居社区，完善公共服务配套。

南段：广佛共融的科创产城社区。面积为2.6平方公里，河道长2公里。结合土地整备与现有产业用地，谋划广佛科创产业门户区，打造富有活力、职住平衡的科技创新高地。

花地河沿岸产城社区效果图

交通：滨河贯通，两岸缝合

交通方面，规划提出滨河贯通，两岸缝合的理念。

建设贯通南北的滨河道路。梳理如意坊放射线、横向干道、花地河滨河路的交通关系，确定道路交叉口的交叉形式。保障滨河路车行道的连续性，滨河路以生活性次干路和支路为主，鼓励利用滨河堤岸、一线地块建筑退缩空间组织慢行交通。

缝合沿岸慢行联系。推进两岸跨河桥梁的建设，在跨河交通距离较长的区段预控步行桥的线位。跨河桥桥底应保持慢行交通的贯通。结合腹地场地特征，通过预留滨河退缩空间、抬高滨河道路标高等方式，实现跨河与腹地交通的平交组织。

预留更多通往滨河的通道，让市民便捷可达滨河。规划提高抵达滨河区的通道密度，中心活动区、生活区通河廊道间距宜控制在100-150米内。打通杉栏社区、芳村大道桥底、茶叶市场堤岸、葵蓬涌口、广佛河涌口、菊树水闸、裕安苑、花地河南水闸管理区等8处断点，实现花地河8.5公里两岸全线贯通。

公共空间：亲水宜人，鸟语花香

公共空间方面，重点控制河口、河湾绿地空间。预留不低于30米宽的绿地空间，保障河口河湾的视线通达性。鼓励置入休闲运动场地、服务设施、观景平台等要素。推进滨河现状醉观公园的滨河界面改造。加强与滨河公共空间的出入联系与景观一体化设计。滨河一线开发地块的退缩空间应对公众开放。预留公共空间出入口，不得围蔽，鼓励设置公共配套设施。

打造多元丰富的堤岸形式。根据腹地条件的差异，通过局部抬高滨河道路、多级防汛墙、亲水平台、缓坡等方式，优化亲水体验，实现临河可见河。塑造芬芳宜人的滨河景观带。滨河路两侧预留不小于3米的后退空间做景观绿带、花带。

与此同时，加强重点片区的土地整备，统筹规划，推进片区道路、重点项目、公服设施落地实施，兼顾文化保护利用与公共空间建设。划定4个重点片区。

石围塘-花地河口片区以征收收储为主，有机更新、储改结合为辅。广佛河-花地河口片区以农用地征收为主，结合周边旧村改造，推进河口空间的高品质建设。菊树-芳体片区以征收收储为主，结合权属地块的储改结合，推进站点的统筹建设。三支香水道-花地河口片区以农用地征收为主，结合旧村改造，推进花地河口的统筹建设。

形象风貌：场景管控，塑造特色

城市风貌方面，重点控制6大场景。从北往南打造花地河口庆典广场、醉观-茶文化产城社区、葵蓬河口景观公园、广佛河口公园、滨河体育公园、科创半岛场景，注重“前景-中景-背景”的建筑形态及开敞空间管控。

其中，花地河口庆典广场以新隆沙总部为视觉焦点，控制观景点和河口空间尺度，预留观景距离。形态控制：整体形成“前低后高的建筑高度布局，凸显核心区地标的统领感。河口空间：设置足够的广场空间，预留观景距离，吸引更多的市民前往滨江。

醉观-茶文化产城社区依托醉观公园周边及对岸的茶叶街区，溯源两岸的老街区肌理，凸显岭南特色；结合羊城食品厂块建设，打造一河两岸传统与现代共融的产城社区。

葵蓬河口景观公园则预留河口河湾空间宽度，打造舒朗宜人的滨河观景区，与远景地标形成视线对景；结合堤岸和和绿带增加休闲活动功能。

葵蓬河口景观公园效果图

新建建筑按“前低后高”原则进行总体管控。滨河一线建筑高度原则控制在60米以下（区段地标除外），塑造错落有致的天际线。

沿花地河打造7个特色文化街区，展现大通港、茶贸、铁路、宗教、园林等多元文化特色。

焕发历史文化资源生机。活化利用小蓬仙馆及醉观公园，整体打造溯源花地河沿岸岭南园林特色的街区；加强黄大仙祠与花地河的公共空间联系，预留通河廊道及集散人群的广场空间，将黄大仙祠及其周边打造成为特色街区。加强历史资源及周边保护地带的一体化保护利用。打造具体历史文化主题的建筑群落或街区。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟 通讯员：穗规资宣广州日报·新花城编辑：林玮琳