幸福花园里的幸福事

本文转自：新疆日报

老旧小区改造后路平了、灯亮了、墙净了

幸福花园里的幸福事

□石榴云/新疆日报记者 张冬梅

咖色和米白色相间的外立面、整齐施划的停车位、宽敞的小区道路……11月26日，在乌鲁木齐市天山区幸福花园小区，午饭后，居民们三三两两地在小区运动场地上锻炼身体，不时传来孩子们的欢声笑语。

通过老旧小区改造，幸福花园从脏乱差小区“变身”为幸福小区，路平了、灯亮了、墙净了，群众的幸福感满满。

“路面平整干净，楼体粉刷一新，小区变高级了。”家住幸福花园的居民马丽丽和家人已经在小区居住了二十多年，看到住了几十年的老房子焕发出新面貌，她欣喜地说。

幸福花园小区是天山区规模最大的老旧小区，小区共有七期，最先开发的一批房屋外立面陈旧、楼道内楼梯扶手缺失、部分居民家中漏水严重、小区路面坑坑洼洼、车辆乱停乱放……面临的问题不少。2022年，幸福花园被纳入老旧小区改造工程，对一期至四期小区进行改造，改造涉及33栋楼2421户、8600多人。

老旧小区改造怎么改？居民意见很重要。

“虽然生活在一个小区，但每户居民的利益诉求各有不同，想要达成意见统一，在老旧小区改造过程中要提高居民的全过程参与度。”乌市天山区幸福路街道宏大社区主任索超说。

在改造前期，天山区建设局和社区对小区计划改造的楼栋进行摸底，发放老旧小区改造居民问卷调查表、组织小区居民召开居民征询意见会等，提高居民参与率，充分保障小区居民的知情权、参与权、表达权和监督权。

“给排水管线经常堵塞，可以改吗？”“家里的暖气不热，施工时，能不能换管线？”“房子外墙没有做保温，墙皮都掉了不少。”……征求居民意见时，索超把居民的意见一一记录在册，收集居民的意见后，社区向天山区建设局递交了老旧小区改造申请方案。

“改造过程中，最大的感受就是参与度提高了。供水立管改造时，有人提出能不能安装智能水表，没有想到施工时真的安装了智能水表，以后在手机上就可以买水了。”居民李利利说。

从拆除私搭乱建、粉刷楼体、杆线入地、安装路灯、硬化道路等外部施工拉升小区“颜值”，到更新居民家中的水、气、暖等管道设施，完善居民家中设施功能，疏通小区“血脉”。幸福花园小区“从面子到里子”进行了全面的提档升级。

小区在改造设计时还植入海绵城市建设理念，建设下沉式绿地，铺设透水花砖、卵石渗水沟……让小区成为会“呼吸”的小区。

“以前，家里的给排水和热力管线经常跑冒滴漏，墙面潮潮的，小区环境也乱糟糟的。现在暖气改造了，给水管换了，楼道粉刷了，外墙也加了保温层，小区大变样，住得更安心了。”居民木沙·达吾提说，虽然天气冷了，但房子里热热的，心里暖暖的。

今年，天山区按照“由上到下、由内到外、点面结合、统筹实施”的改造思路，对164个老旧小区进行了改造，目前改造工作全部完成。

乌市天山区城建领域重点项目指挥部老旧小区改造办公室负责人刘峰介绍，老旧小区改造从群众最急切的呼声处入手，从大家最关心的供排水、热力等问题入手，统筹兼顾、点面结合。同时，还选择了部分老旧小区通过拆墙并院，化零为整，进行示范片区的重点打造，让老旧小区市政基础设施更完善、服务功能更健全，居民住得更顺心。