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连环交易“翻车”，25万元损失谁买单？
买房子，付了定金却没能成交，真金白银的损失谁来承担？后续的购房如何进行？
从看房到付定金再到解约，上海的吴女士（化名）经历了漫长又揪心的几个月。
换房不成，定金损失怎么办？
2022年3月，吴女士想将两居室置换为三居室，以便于改善全家的居住环境，于是便将自己位于松江区的房屋在上海链家挂牌出售。
不久后，李先生（化名）就看中了吴女士这套房屋，支付定金5万元。与此同时，吴女士也在看房，并通过上海链家看中了一套位于闵行区的房屋。在支付业主王先生（化名）30万元定金后，吴女士安心等待下一步交易。
可没想到，变故就在这段时间发生了。
吴女士的买家李先生购房资金出现问题，导致吴女士的卖房流程被迫中止。而卖房出了问题，买房自然也受到了影响。一来二去，吴女士不仅换房不成，还面临25万元的定金差额损失！
这到底是怎么回事呢？
据了解，这次交易实际上是一次“五连环单”，也就意味着有五个家庭参与其中进行房屋买卖交易，而问题就出现在第一环的客户身上。事实上，在置换需求占比较大的上海，连环单交易十分常见。而连环单交易牵涉人数多、环节复杂，本就容易产生风险，一旦有一环出现问题，延误时间进度，其他环的交易都会受到影响。
那么，身处“第三环”的吴女士，权益和损失谁来保障和承担呢？
保驾护航，让买房没有后顾之忧
服务吴女士的上海链家经纪人小张，在得知变故出现的第一时间，就立马进行了上下家的沟通。小张说：“客户知道这个消息之后心里非常着急，不过之前有对她介绍过上海链家的安心服务承诺，即便出现问题也可以最大程度地降低损失，让客户安心一些。”
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快照生成时间：2022-12-14 18:55:51
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